Vlastnictví domů je jedním ze snů, které si mnoho Američanů váží. Vlastnictví (nebo budování) vlastního domova znamená mít místo, které můžete nazvat vlastní, a může se přenést do stabilnějšího životního stylu a lepší finanční bilance.

Nadace, na které je dům postavena, může mít zásadní vliv na strukturální integritu vašeho domu. Některé domy nemají pod nimi podsklepený nebo prolézající prostor, ale jsou prostě postaveny na betonové desce - snad proto, že dům sedí na podloží nebo ve vysokém vodním stole. Tento typ nadace má jak výhody, tak i nevýhody. Zde je pohled na výhody a nevýhody, které přicházejí s základem desky.

Výhody základů desek

Nejdříve je definice v pořádku: základy desek jsou vytvořeny vykopáním asi jedné nohy do země, kde má být dům umístěn, nalit beton do otvory a zpevnění ocelovými tyčemi. Dům je pak postaven na vrcholu této betonové základny.

Základy vrstev jsou častější v jižních státech s teplým klimatem, kde je méně pravděpodobné, že půda zmrzne a způsobí, že základy budou splaskovat (více v části "Nevýhody" níže).

Zde je pět důvodů, proč zvolit tento typ základny pro dům:

1. Spalování betonové desky trvá méně času. Méně prostojů znamená, že se stavba bez problémů může pohybovat; není třeba čekat na několik dní, než beton v nalévaném suterénu vyléčí a usuší.
2. Základy desek minimalizují riziko poškození zaplavováním nebo úniku plynů, jako je radon ze suterénu nebo prolézajícího prostoru do domu.
3. Betonová deska může chránit dům před termity nebo jiným podobným hmyzem, protože pod domem nemají otevřené prostory, které by jim umožnily přístup k dřevěným nosníkům nebo podpěrům, které by mohli žvýkat.
4. Úspory nákladů jsou jednou z největších výhod. V mnoha případech může domácí podnikatel oholit až 10 000 dolarů z nákladů na dům, pokud je postavena na desce, na rozdíl od místa procházení, a ještě více ve srovnání s náklady na uvedení do sklepa. To platí zejména tehdy, když stavitel musí vyřezat sklep ze solidní horniny - velmi drahý návrh. (Můžete také chtít číst Přerušovat náklady na vybudování domova .)
5. Domovní desky jsou často postaveny blíže k zemi než domy se suterény nebo procházení, čímž se snižuje počet kroků, které vstupuje. To může být výhodné pro ty, kteří jsou fyzicky křehký nebo kdokoli, kdo se těžko dostává nahoru a dolů.

Nevýhody domů s deskami

Navzdory výhodám tohoto typu konstrukce není pro každý dům či majitel domu. Zde je pět důvodů, proč byste to měli podat:

1. I když termiti a jiní škůdci nemohou získat přístup přímo pod domem, mohou být schopni vstoupit tím, že přicházejí stěnami, protože dům je typicky bližší k zemi.To platí zejména tehdy, když je obklad dřeva vyroben ze dřeva a sedí na zemi.
2. Kanál pro vytápění a klimatizaci je obvykle veden přes přízemní strop, což znamená, že musí být silně izolované, aby udrželo správnou teplotu.
3. V přízemí může být také instalována klimatizační jednotka a pec, což znamená, že vyčistí místnost, která by jinak mohla být použita k jiným účelům.
4. Jednou z nejvýznamnějších potenciálních nevýhod je to, že deska praskne. To může podstatně ohrozit strukturální integritu domu a být obtížné a nákladné k opravě. Mezi faktory, které mohou vést k prasknutí desek, jsou stromové kořeny, posun půdy, zemětřesení nebo zmrzlé půdy. (Viz také 5 Drahé (a neočekávané) věci, které se mohou stát doma .)
5. Někteří lidé považují vzhled domu s deskami za neotřelý.

Bottom Line

Existují dobré důvody pro a proti výstavbě - nebo nákupu - domu na desce. Správná volba závisí v dobré míře na klimatu, kde se dům nachází, a na váš rozpočet. Pokud jste našli svůj sen doma na desce, zvážit použití nástroje, jako je hypoteční kalkulačka, které vám pomohou vypočítat celkové náklady na hypotéku a pomoci vám při nákupu úrokových sazeb.