Společnost PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp.11, 90-3, 88% byla vytvořena společností Highstock 4. 2. 6 sekundárního trhu ve Spojených státech. Mezi zákazníky patří finanční instituce a realitní makléři. Společnost měla tržní kapitalizaci ve výši 642 USD. 20 milionů, k 5. květnu 2016. Prodává hypoteční služby přímo maloobchodním zákazníkům prostřednictvím své dceřiné společnosti PHH Hypotéka. Operace společnosti zahrnují vznik, prodej a servis hypotečních úvěrů na bydlení. Následuje přehled firmy o PHH Hypotéka.

Kdo je

Od roku 1989 se společnost PHH Hypotéka stala vedoucím činitelem v oblasti poskytování hypotečních služeb retailovým zákazníkům ve Spojených státech. Specializuje se na hypotéky s jednoduchým cílem pomoci zákazníkům získat domácí finance. Společnost stojí za svou službou tím, že nabízí zákazníkům konkurenceschopnou záruku služeb. Dodatečně poskytuje předběžné schválení úvěrů, což je přínosné pro dlužníka z hlediska znalosti částky, kterou mohou vynaložit na nemovitost.

Hypoteční hypotéky PHH Hypotéky nabízejí hypoteční úvěry s pevnou a fixní sazbou (ARM), stejně jako jiné typy úvěrů včetně jumbo půjček, hypotéky Federální správy bydlení (FHA) a veterány Závazky (VA) hypotéky.

Úroková sazba hypotéky s pevnou úrokovou sazbou zůstává konstantní po celou dobu trvání úvěru. Společnost PHH Hypotéka nabízí 15-, 20-, 25- a 30-leté amortizační podmínky. Tento typ úvěru je oblíbenou volbou pro zákazníky, kteří chtějí zůstat ve stejném majetku více než 10 let, protože měsíční splátky jistiny a úroků se nemění ani v případě, že úrokové sazby stoupají.

ARM má úrokovou sazbu, která je stanovena na určitý počet let, po kterém se pohybuje podle ekonomického indexu. PHH Hypotéka nabízí ARM s pevnou sazbou tři, pět, sedm a deset let. Tento druh úvěru může být vhodný pro zákazníky, kteří plánují prodávat své nové domy po několika letech nebo s proměnlivými příjmy.

Jumbo půjčky jsou pro půjčky částky nad vyhovujícím limitem, což je 417 000 dolarů ve všech státech kromě Havaje a Aljašky.

Úvěry FHA jsou zajištěny federální vládou a Federální správou bytů. Tento typ úvěru je určen k tomu, aby zakoupení domů bylo dosažitelné pro první kupující, protože je poměrně snadné se kvalifikovat a je dostupné všem úrovním příjmů. Zálohy jsou nižší než 3,5%.

VA hypotéky jsou garantovány Ministerstvem pro záležitosti veteránů Spojených států. Tento druh úvěru je k dispozici veteránům a vojenskému personálu, včetně manželů za určitých okolností. Hypotéka má nízkou nebo nulovou zálohu a má větší flexibilitu než běžné úvěry.

Společnost PHH Hypotéka nabízí také několik řešení refinancování.

Sazby hypoték

Ke dni 5. května 2016 byly emise emitenta PHH hypotéky následující:

Konvenční 30letá hypotéka s pevnou úrokovou sazbou měla úrokovou sazbu 3,65% s roční procentní sazbou ( APR) 3 739%.

Obvyklá 15letá hypotéka s pevnou úrokovou sazbou měla úrokovou sazbu ve výši 2,96% s dluhovou sazbou ve výši 3 119%.

Hypotéka s pohyblivou úrokovou sazbou 10/1 měla úrokovou sazbu 3,34% a roční sazba ve výši 3 49%.

Hypotéka 7/1 s nastavitelnou sazbou měla úrokovou sazbu ve výši 3,125% a průměrné sazby ve výši 3 413%.

Hypotéka s pohyblivou úrokovou sazbou 5/1 měla úrokovou sazbu ve výši 2,92% s dluhovou sazbou ve výši 3,384%.

Úroková sazba je částka splatného úroku za měsíc vypůjčené částky. APR zahrnuje úrokovou sazbu, body, poplatky za makléře a různé další výdaje potřebné k zajištění úvěru. První číslo v termínu ARM představuje počet let, kdy zůstává úroková sazba pevně stanovená, zatímco druhé číslo udává dobu úhrady úvěru. Informace o aktuální nabídce naleznete na webové stránce společnosti.

Jaké spotřebitelé říkají

PHH Hypotéka obdrží od hodnocení 40 hlasů na internetových stránkách o spotřebitelských službách hodnocení o jednom hvězdiček od možného pětihvězdičkového hodnocení. Hodnocení zákazníků zveřejněné počátkem května 2016 představovalo společné téma problematiky správy plateb a nestandardního zákaznického servisu.

Názory zákazníků na webových stránkách Better Business Bureau byly stejně neohrabané, s devíti negativními recenzemi a jedním neutrálním přehledem. Zákazníci informovali o stejných problémech, které byly zaznamenány v přehledech spotřebitelských záležitostí: platby nebyly správně zpracovány a došlo k nedostatečné komunikaci ohledně dotazů na hypotéky.