Váš nový domov byl zkontrolován a zpráva ukazuje, že je potřeba několik drobných oprav. Gratulujeme: Váš domov je téměř dokonalý! Na vrcholu téměř bez opravy dokonalosti, prodávající zahrnoval domácí záruku. Ale nezačněte oslavu domů s nízkou údržbou. Některé z drobných oprav, které mnoho nových domů potřebuje, může stát stovky až tisíce dolarů, které je třeba opravit. (Chcete-li zjistit, co potřebujete vědět o inspekcích domů, přečtěte si Potřebujete domovskou inspekci ?)
Zde se podíváme na některé z nejběžnějších a nákladnějších oprav a údržby, musíte podstoupit a co můžete udělat, abyste snížili náklady.

1. Šermování Možná, že v části cihelného plotu padla několik cihel, nebo je zde několik zakřivených prken. Zdá se, že to není velký problém, ne? V mnoha případech může být cena opravy až 100 dolarů. Mohlo by to však být také znamením většího problému, který vyžaduje mnohem dražší opravu, možná dokonce i zcela nový plot, který vás uvede do tisíce dolarů.

Chcete-li důkladně vyhodnotit stav vašeho plotu, nechte tři kanceláře s minimálně "A" ratingem v kanceláři Better Business Bureau poskytnout odhady založené na obou opravách a výměně plotů. Pokud máte cihlový nebo kamenný plot vyžadující okamžitou výměnu, nahrazení dřevěným plotem může být dobrou volbou, pokud jde o snížení nákladů. (Informace o tom, jak používat webové stránky Better Business Bureau Potřebujete domovskou inspekci? )

2. Vzduchové filtry
Vzduchové filtry, které váš starý byt používal, mohou stát 1 dolar za výměnu, ale vysoce kvalitní vzduchové filtry s lichým rozměrem, které vyžadují mnoho nových domů, by mohlo stát 12 dolarů - a často je musíte kupovat za tucty. Dvě tucty filtrů s hodnotou 12 dolarů připadá na téměř 300 dolarů neočekávaných dolarů! (Máte-li zájem o prodej vašeho domova? Podívejte se Staging Your Home pro rychlý prodej .)

Chcete-li získat nejlepší řešení na vzduchových filtrech, postupujte podle těchto tipů.

• Nakupujte za nejlepší obchod na internetu. Porovnejte nejméně tři místa. Nikdy nevybírejte první, když srovnáváte nakupování předtím, než zašlete další ceny.
• Proveďte přesné měření všech větracích otvorů. Uveďte, jakou jste provedli měření, do jakékoliv společnosti vzduchových filtrů. Například, dejte jim vědět, zda jste odstranili ventilační kryt a měřili na vnitřní straně odvzdušňovacího ventilu nebo měřili na vnější straně odvzdušnění. Nebo můžete zjistit velikost vyhledáním čísla modelu vašeho klimatizačního zařízení na internetu.
• Podívejte se na internetový obchod Better Business Bureau, u kterého dodavatelé mají rating "A". (Další informace o kanceláři Better Business Bureau najdete v části Nástrojový pás Belt for saving money

3. Sprchové podlahy Po několika týdnech sprchování ve vaší nové dlažbě s dlaždicemi zjistíte, že v jednom rohu je voda.V mnoha případech to může znamenat, že vaše sprcha musí být změněna, aby bylo zajištěno správné odvodnění vody. Správný úhel je pro podlahu, aby klesl o cca 25 "na chodbu k odtoku. Chcete-li zkusit snížit náklady na tento projekt, můžete

• Zjistit, zda lze podlahu rozdělit bez úplného vyměnění
• Získejte několik nabídek
• Požádejte si o půjčení vzorků z dlaždicového skladu, abyste se ujistili, že odpovídá vašemu sprchování před tím, než zaplatí někoho, kdo by instaloval dlaždici.

4. jako by to bylo 10 dolarů fix, ale to nemusí být případ, pokud máte vestavěný vypouštěcí zátku.Můžete udělat vaňu funkční s plastovou zátkou, které jsou k dispozici u většiny obchody domů zlepšení.Pokud jste stále v vyjednávací fázi, pokud jde o koupi vašeho domu, zmínka o chybějící nebo zlomené zastávce na odkapávání do vašeho realitního makléře - možná budete mít možnost opravit stavitele před tím, než se přesunete dovnitř. (Nezaplatíte příliš mnoho na dům, který potřebuje opravu, čtěte 10 tipů pro dosažení spravedlivé ceny na domě . 5. Údržba klimatizace

Zatímco vaše klimatizace i s vaší novou domácí zárukou, nebude to, nebude-li zachováno. Ujistěte se tedy, že zaplatíte sto nebo tak dolarům za každou společnost, která ji bude udržovat, zejména pokud žijete v horké oblasti. Tímto způsobem nebudete muset zaplatit tisíce, aby ho opravili nebo nahradili. Zavolejte servisní společnost, abyste zjistili, zda nabízí náhradu za údržbu klimatizace. Pokud tomu tak není, mohli byste vrátit peníze zpět do elektrické energie ušetřené z mít klimatizace, která funguje správně.
Závěr

Pokud jste svůj dům ještě nenakoupili, nepředpokládejte, že by nějaká oprava byla drobná, aniž byste nejdříve získali odhady oprav. Pokud jste se již přestěhovali, můžete minimalizovat výdaje na opravu tím, že získáte co nejvíce informací o tom, jak opravit problémy ve vašem domě a získat několik odhadů. Mít nový domov neznamená, že se věci nebudou rozpadnout - nebo že některé věci již nejsou porušeny. Ale pokud začnete se zdravou strategií o tom, jak budete s těmito opravami řešit, budete lépe připraveni.
(pro další čtení zkontrolovat

Potřebujete domácí inspekci? , 6 způsobů, jak ušetřit na vašem nástroji Bill a Kupující .