S hypotečními sazbami, které vzrostly pod 4% na 30leté období a 3% na období 15 let, by mnozí majitelé domů mohli ušetřit tisíce dolarů úročením refinancováním svých hypoték do nových s lepšími sazbami. Potenciální úspory jsou ještě větší pro dlužníky s hypotékami s nastavitelnou sazbou (ARM) nebo balónovými úvěry. Většina analytiků předpovídá, že úrokové sazby hypoték nemají kam v budoucnu, ale v příštích letech, což znamená, že počátkem roku 2016 je ideální čas na zajištění fixní hypotéky při historicky nízké sazbě.

Refinancování s poskytovatelem on-line eliminuje mnohé výzvy, které kdysi doprovázely proces hypotéky. Už nebudete muset naplánovat čas, abyste se setkal s bankéřem nebo věřitelem během své pracovní doby. Můžete posílat většinu požadované dokumentace, například o ověření příjmů a kreditní zprávy, e-mailem, čímž odstraníte potřebu tiskárny nebo faxu. Nejlepší ze všech internetových stránek věřitelů jsou otevřené pro podnikání 24 hodin denně, sedm dní v týdnu. Můžete vyplnit počáteční aplikaci, zkontrolovat své papírování, naplánovat své domácí hodnocení a provést další potřebné úkoly podle vlastního uvážení a podle vlastního plánu.

Webové vyhledávání hypotečních veritelů na internetu pravděpodobně přinese dvě konkrétní společnosti: Nationstar Mortgage Holdings Inc. (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18, 02-4, 76% Vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 ) a Quicken Loans. Obě společnosti jsou významnými hráči v průmyslu a udržují masivní servisní portfolia stovek miliard dolarů v půjčkách. Nicméně obě společnosti nejsou stejné, jako důkladné přezkoumání jejich historie a pověsti budou naznačovat.

Nationstar Mortgage Holdings Inc.

Nationstar byla založena v roce 1994 jako rameno investiční společnosti Fortress Investment Group, která se zaměřuje na hedgeové fondy a private equity. Počátkem roku 2000 se společnost Nationstar stala významným hráčem v rozvíjejícím se subprime hypotečním průmyslu. Společnost se těšila plodům bubliny do bydlení až do roku 2007, kdy došlo k tzv. Subprime tavení. V listopadu 2007 se stala novinkou, když přerušila novou činnost týkající se vzniku hypoték, aby se soustředila na své stávající portfolio služeb, z nichž velká část byla v selhání nebo pod vodou. Úvěrové zůstatky překročily hodnoty podkladových aktiv.

Na rozdíl od mnoha svých subprime konkurentů, jako je New Century a Countrywide, se Nationstar podařilo vyjít z trosky krize, i když s nějakými nárazy a modřinami. Série příznivých akvizic, včetně Green Light Financial Services v roce 2013 a Real Estate Digital v roce 2014, opět přinesla společnosti růstovou cestu.V roce 2016 se podařilo spravovat portfolio služeb přesahující 400 miliard dolarů, což je v pěti nejlepších věřitelů v celostátním měřítku.

Nationstar udržuje zálibu pro rizikovější úvěry a dlužníky s nižšími úvěry. Jeho pověst online je nedostatečná. Od roku 2016 má společnost "F" rating v kanceláři Better Business Bureau s 57 nevyřešenými stížnostmi. Některé z těchto stížností naznačují dravé úvěrové praktiky a řada dalších obviní společnost z nesprávného správy záchranného účtů zákazníků.

Quicken Loans

Společnost Quicken Loans byla založena v roce 1985 a v roce 2016 se stala druhým největším poskytovatelem hypotečních úvěrů ve Spojených státech. Společnost je největším poskytovatelem hypotečních úvěrů v zemi. To je oblast, na které se společnost zaměřuje, zejména od listopadu 2015, kdy vyvrcholila svůj Rocket Hypotéka, což je platforma umožňující zákazníkům dokončit celý hypoteční proces online nebo prostřednictvím smartphonu, aniž by musela mluvit s obchodním zástupcem.

Zatímco Quicken nabízí úvěrové produkty pro některé netradiční dlužníky, například ty, které mají úvěrové výzvy nebo nekonzistentní výnosy, zaměřuje se na tradiční hypotéky, které jsou způsobilé pro Fannie Mae. V důsledku toho byly výzvy společnosti v průběhu krize v letech 2007-2009 mnohem méně a mírnější v porovnání s Nationstar. Největší problém společnosti Quicken během krize pokračoval v získávání úvěrů od bank a hedgeových fondů. Společnost převládala v roce 2010, kdy její portfolio služeb vzrostlo téměř na 200 miliard dolarů. Společnost má pevnou reputaci online, která je označena hodnocením A-plus Better Business Bureau. V roce 2015 J.D Power řadí Quicken číslo jedna do spokojenosti zákazníků.