Pokud jste na trhu s domem a našli jste perfektní místo, váš další krok je zajištění hypotéky. Pro mnoho lidí je to stresující. Musíte ověřit svůj příjem, přejít na svou kreditní zprávu a prokázat, že jste hodný dlužník. Pak dalším krokem je zjistit, kde získat hypotéku. Máte dvě možnosti při hledání hypotéky pro váš budoucí domov: hypoteční makléři a přímé poskytovatele úvěrů. Mezi těmito dvěma existuje několik rozdílů. Přečtěte si níže, abyste zjistili, jak zjistit, jak nejlépe vyhovovat.

Přímé věřitelé

Přímým věřitelem je každý, kdo může nabídnout hypotéku, včetně komerčních bank, které nabízejí spoustu služeb a hypotečních bank. Pokud se rozhodnete najít hypotéku, která prochází přímými věřiteli místo hypotečních makléřů, musíte individuálně požádat každého věřitele. To může způsobit, že proces je příliš náročný pro některé obsazené zákazníky. V současné době existují malé rozdíly mezi sazbami a termíny, takže by se mohlo zdát jako potíže konzultovat s mnoha věřitelů. Ale i rozdíl 1% může znamenat obrovský rozdíl v životě vašeho úvěru. (Další informace: 5 tajemství, které jste nevěděli o hypotékách .)

Jednou z výhod přímých poskytovatelů úvěrů je, že je snadnější vyřešit všechny problémy, které by mohly vzniknout přímo. Váš zprostředkovatel nemusí být schopen odpovědět na všechny otázky, které věřitel může mít, takže můžete získat lepší výsledky mluvit s věřitelem přímo. Procházení přímým věřitelem může být také rychlejší než používání zprostředkovatele. Máte-li několik účtů u stejné banky, mohou nabízet ty nejlepší ceny za to, že jsou věrnými a hodnotnými zákazníky. (Více viz: Jak úrokové sazby pracují na hypotéce .)

Hypoteční makléři

Primárním přínosem hypotečního makléře je, že mohou získat různé nabídky od různých věřitelů a předložit jim. Místo toho, aby jste se na každého věřitele hlásili odděleně, musíte mluvit pouze s jedním hypotečním makléřem, abyste zjistili, jaké jsou vaše možnosti. ( Jak získat nejlepší hypoteční sazby .)

Lidé měli negativní pohled na hypoteční makléře, protože byli volně regulováni a následně známí, že lákají dlužníky k výběru vysoké - hypotéky. Nyní, když existuje více ochranných prostředků, jsou dobrou alternativou, pokud nechcete používat přímého věřitele. Stále můžete použít několik hypotečních makléřů, abyste se ujistili, že provedli svou povinnou péči. Vydělávají peníze, když si vyberete hypotéku, takže se nenechte zmást, že mají jen vaše nejlepší zájmy na srdci.

Dlužníci, kteří používají makléře hypoték, mohou předtím, než půjdou do banky, předcházet potenciálním problémům. Makléř jim také může dovolit vědět, jaké možnosti by mohly být před veritelem, a tak se ujistit, že jejich očekávání jsou v souladu s realitou.Hypoteční makléři dostávají konečný poplatek na základě hypotéky. Pokud nechcete zaplatit tento poplatek, musíte najít věřitele, který je ochoten pokrýt poplatek hypotečního makléře. (

Nemusíte si vybrat mezi hypotečními makléři a přímými věřiteli. Můžete obdržet citace z obou, abyste zjistili, co je pro vás tam. Pokud voláte jak hypoteční makléře, tak přímé poskytovatele půjček, abyste mohli srovnávat jejich sazby, budete schopni posoudit spíše, jakou trasu chcete jít. Pokud dostanete doporučení pro makléře hypoték a nechcete, abyste se spojili s různými bankami, může být makléř tou nejlepší volbou. Pokud již máte banku, s níž máte dobré vztahy, mohli by vám poskytnout lepší hypotéku. (Další informace viz: 5 hypotečních úvěrů, které jste nevěděli .)