Růst, který si můžete dovolit na plat 50 000 dolarů - nebo jakýkoli plat - není stejný jako částka, pro kterou jste kvalifikováni. Kvalifikace je často založená na pravidlech, jako je pravidlo "40 nájemného", které říká, že k tomu, abyste mohli zaplatit určitý nájem, musí být vaše roční mzda 40násobkem této částky.

V tomto případě je 40krát $ 1, 250 je $ 50, 000. Proto, pokud uděláte $ 50,000, získáte nárok na $ 1, 250 za měsíc v nájmu. Více informací naleznete v tématu Průvodce nájemcům: Nájemní proces.

Problémy s pravidlem "40 Times Rent"

Jednou nevýhodou tohoto vzorce je, že výpočet používá předbalení nebo hrubý příjem. Ačkoli vyděláváte 50 000 dolarů ročně, částka, kterou musíte vynaložit - výplatu za odměnu - je nižší.

Další problém s pravidlem 40 nájemného je, že je to obecné pravidlo a nezohledňuje vaši konkrétní finanční situaci. Nepočítává vaše výdaje. Místo toho se jednoduše domnívá, že pokud strávíte čtyřicet z vašeho platu na nájemném, to, co zbylo, bude stačit na zaplacení všech ostatních účtů a závazků.

Lepší pravidlo palce

Mírně realističtější vodítko naznačuje, že 30% vaší domácnosti vyplácíte na nájemné. Toto pravidlo umožňuje daně, odchod do důchodu a další odpočty před dosažením hodnoty nájemného.

Pokud máte měsíční odměnu ve výši 50 000 Kč, například měsíční odměna by měla činit 3 500 Kč, vaše měsíční nájemné by nemělo překročit 1, 050 Kč.

Ale stále existuje otázka vašich konkrétních výdajů. K tomu potřebujete rozpočet, zejména vzhledem k tomu, že 50 000 dolarů nemusí jít příliš daleko, pokud jsou náklady na bydlení vysoké tam, kde doufáte, že najdete byt.

Přístup založený na rozpočtu

Nejlepší způsob, jak zjistit, kolik nájemného si můžete dovolit, je doplnit vaše skutečné měsíční výdaje a odečíst je z měsíčních odměn.

Tento přístup založený na rozpočtu trvá více času, ale je přesnější a pomáhá vám vyhnout se nepříjemným překvapením, jako je nedostatek peněz a zjištění, že nemůžete platit jeden nebo více účtů.

Nástroje - Začněte s nástroji, službami, jako je voda, kanalizace, odpadky, elektřina, ropa a plyn. Voda, kanalizace a odpadky jsou často zahrnuty v nájmu, ale ne vždy. Další náklady na zařízení zahrnují kabel, internet, telefon, a dokonce i bezpečnost a údržbu některých bytových komplexů.

Náklady na elektřinu a ropu a / nebo plyn se mohou lišit v závislosti na věku a stavu bytu. Dobře izolovaný byt, například, bude méně tepla.

Nejlepší způsob, jak určit pravděpodobnou cenu za služby v novém bytě, je požádat pronajímatele nebo dotazovat několik současných obyvatel.

Potraviny a incidenty - Tato kategorie zahrnuje potraviny, čistící prostředky, papírové ručníky a další předměty, které pravidelně používáte a nahrazujete.Pokud již máte rozpočet na potraviny, použijte ho jako svůj základ.

Pokud se poprvé vypořádáte sami, vytváření rozpočtu pro potraviny a zásobování není obtížné nebo časově náročné. Hodina v týdnu by měla mít spoustu času na plánování jídel a úspora se může zvýšit. Další informace o nastavení rozpočtu na potraviny naleznete v části Jak spravovat rozpočet na potraviny .

Doprava - Vaše měsíční platby za auto, benzín, olej a údržbu budou tvořit většinu vašeho rozpočtu na dopravu. Zahrňte parkovací a mýtné, pokud jsou pro vás pravidelné náklady. Pokud se spoléháte na veřejnou dopravu, použijte místo toho tyto náklady. Pokud vlastníte a používáte auto a také využíváte veřejnou dopravu, zahrnujte obě.

Úvěry a kreditní karty - Musíte účtovat platby za půjčky, jako jsou půjčky studentů a revolvingové (kreditní karty) dluhy jako součást vašeho rozpočtu. Mějte na paměti, že čím více můžete platit, zvláště při revolvingových úvěrech, tím rychleji dojde k vyvážení zůstatku. Neplatíte jen minimální splatnost, pokud nemáte jinou možnost.

Pojištění nájemce - Není to luxus. Pojištění nájemců chrání vaše osobní věci před ztrátou nebo krádeží a poskytuje ochranu odpovědnosti v případě, že jste žalováni, protože někdo je zraněn na nebo v pronajatém majetku. Tyto ochrany nejsou poskytovány tvým pronajímatelem.

Další informace naleznete v části Průměrná cena pojištění nájemce .

Odchod do důchodu a spoření - Příspěvky do sponzorovaného 401 (k) nebo penzijního plánu sponzorovaného společností budou odečteny před tím, než budete placeni a nemusíte je počítat. Jakékoli úspory, které vyplynou z vašeho odměny za práci v domácnosti, nicméně činí.

Nezapomeňte vyčlenit malou částku na nouzový fond, aby pokryla neočekávané náklady, například opravy automobilů. Viz Vytvoření nouzového fondu pro radu.

Výdaje na volné pracovníky - Oděvy, stravování, členství v posilovnách a koníčky jsou jen málo věcí, které spadají pod tuto různou nebo diskreční kategorii výdajů. Je to nejvíce flexibilní část vašeho rozpočtu a může být podle potřeby zmenšena nebo dokonce eliminována.

Příspěvek na pronájem

Odečtěte svůj měsíční rozpočet z měsíčního odběru a částka, kterou jste zaplatili, je nejvíce, kterou byste měli zaplatit za pronájem - co můžete realisticky dovolit. Je-li částka příliš malá pro dostupné byty ve vaší oblasti, pečlivě se podívejte na vaši diskreční výdaje v první a další kategorii podle potřeby.

Možná budete muset zvážit možnosti přesunu do levnějšího prostředí nebo sdílení bytu s spolubydlícími. V mnoha komunitách se mzda ve výši 50 000 dolarů nemusí rozšiřovat příliš daleko, zvláště pokud máte studentské půjčky na splacení.

Další informace o úpravě rozpočtu naleznete v části Základy rozpočtu .

Bottom Line

Dva vyhledávací nástroje, Apartmány. com a MyApartmentMap vám pomohou najít dostupné apartmány ve vašem cenovém rozpětí. Možná budete chtít tyto stránky zkontrolovat před tím, než vytvoříte svůj rozpočet, abyste získali představu o tom, jaký je váš cíl.

Jeden poslední důležitý faktor má co do činění s vašimi osobními prioritami.Je-li investování do důchodu vysokou prioritou - nebo úspora nového vozu nebo cestování je důležitá - možná budete chtít omezit vaše očekávání na místo bydlení a dát více peněz do toho, co na vás záleží.