Růst, který si můžete dovolit na plat 50 000 dolarů - nebo jakýkoli plat - není stejný jako částka, pro kterou jste kvalifikováni. Kvalifikace je často založená na pravidlech, jako je pravidlo "40 nájemného", které říká, že k tomu, abyste mohli zaplatit určitý nájem, musí být vaše roční mzda 40násobkem této částky.

V tomto případě je 40krát $ 1, 250 je $ 50, 000. Proto, pokud uděláte $ 50,000, získáte nárok na $ 1, 250 za měsíc v nájmu. Více informací naleznete v tématu Průvodce nájemcům: Nájemní proces.

AD:

Problémy s pravidlem "40 Times Rent"

Jednou nevýhodou tohoto vzorce je, že výpočet používá předbalení nebo hrubý příjem. Ačkoli vyděláváte 50 000 dolarů ročně, částka, kterou musíte vynaložit - výplatu za odměnu - je nižší.

Další problém s pravidlem 40 nájemného je, že je to obecné pravidlo a nezohledňuje vaši konkrétní finanční situaci. Nepočítává vaše výdaje. Místo toho se jednoduše domnívá, že pokud strávíte čtyřicet z vašeho platu na nájemném, to, co zbylo, bude stačit na zaplacení všech ostatních účtů a závazků.

AD:

Lepší pravidlo palce

Mírně realističtější vodítko naznačuje, že 30% vaší domácnosti vyplácíte na nájemné. Toto pravidlo umožňuje daně, odchod do důchodu a další odpočty před dosažením hodnoty nájemného.

Pokud máte měsíční odměnu ve výši 50 000 Kč, například měsíční odměna by měla činit 3 500 Kč, vaše měsíční nájemné by nemělo překročit 1, 050 Kč.

Ale stále existuje otázka vašich konkrétních výdajů. K tomu potřebujete rozpočet, zejména vzhledem k tomu, že 50 000 dolarů nemusí jít příliš daleko, pokud jsou náklady na bydlení vysoké tam, kde doufáte, že najdete byt.

AD:

Přístup založený na rozpočtu

Nejlepší způsob, jak zjistit, kolik nájemného si můžete dovolit, je doplnit vaše skutečné měsíční výdaje a odečíst je z měsíčních odměn.

Tento přístup založený na rozpočtu trvá více času, ale je přesnější a pomáhá vám vyhnout se nepříjemným překvapením, jako je nedostatek peněz a zjištění, že nemůžete platit jeden nebo více účtů.

Nástroje - Začněte s nástroji, službami, jako je voda, kanalizace, odpadky, elektřina, ropa a plyn. Voda, kanalizace a odpadky jsou často zahrnuty v nájmu, ale ne vždy. Další náklady na zařízení zahrnují kabel, internet, telefon, a dokonce i bezpečnost a údržbu některých bytových komplexů.

Náklady na elektřinu a ropu a / nebo plyn se mohou lišit v závislosti na věku a stavu bytu. Dobře izolovaný byt, například, bude méně tepla.

Nejlepší způsob, jak určit pravděpodobnou cenu za služby v novém bytě, je požádat pronajímatele nebo dotazovat několik současných obyvatel.

Potraviny a incidenty - Tato kategorie zahrnuje potraviny, čistící prostředky, papírové ručníky a další předměty, které pravidelně používáte a nahrazujete.Pokud již máte rozpočet na potraviny, použijte ho jako svůj základ.

Pokud se poprvé vypořádáte sami, vytváření rozpočtu pro potraviny a zásobování není obtížné nebo časově náročné. Hodina v týdnu by měla mít spoustu času na plánování jídel a úspora se může zvýšit. Další informace o nastavení rozpočtu na potraviny naleznete v části Jak spravovat rozpočet na potraviny .

Doprava - Vaše měsíční platby za auto, benzín, olej a údržbu budou tvořit většinu vašeho rozpočtu na dopravu. Zahrňte parkovací a mýtné, pokud jsou pro vás pravidelné náklady. Pokud se spoléháte na veřejnou dopravu, použijte místo toho tyto náklady. Pokud vlastníte a používáte auto a také využíváte veřejnou dopravu, zahrnujte obě.

Úvěry a kreditní karty - Musíte účtovat platby za půjčky, jako jsou půjčky studentů a revolvingové (kreditní karty) dluhy jako součást vašeho rozpočtu. Mějte na paměti, že čím více můžete platit, zvláště při revolvingových úvěrech, tím rychleji dojde k vyvážení zůstatku. Neplatíte jen minimální splatnost, pokud nemáte jinou možnost.

Pojištění nájemce - Není to luxus. Pojištění nájemců chrání vaše osobní věci před ztrátou nebo krádeží a poskytuje ochranu odpovědnosti v případě, že jste žalováni, protože někdo je zraněn na nebo v pronajatém majetku. Tyto ochrany nejsou poskytovány tvým pronajímatelem.

Další informace naleznete v části Průměrná cena pojištění nájemce .

Odchod do důchodu a spoření - Příspěvky do sponzorovaného 401 (k) nebo penzijního plánu sponzorovaného společností budou odečteny před tím, než budete placeni a nemusíte je počítat. Jakékoli úspory, které vyplynou z vašeho odměny za práci v domácnosti, nicméně činí.

Nezapomeňte vyčlenit malou částku na nouzový fond, aby pokryla neočekávané náklady, například opravy automobilů. Viz Vytvoření nouzového fondu pro radu.

Výdaje na volné pracovníky - Oděvy, stravování, členství v posilovnách a koníčky jsou jen málo věcí, které spadají pod tuto různou nebo diskreční kategorii výdajů. Je to nejvíce flexibilní část vašeho rozpočtu a může být podle potřeby zmenšena nebo dokonce eliminována.

Příspěvek na pronájem

Odečtěte svůj měsíční rozpočet z měsíčního odběru a částka, kterou jste zaplatili, je nejvíce, kterou byste měli zaplatit za pronájem - co můžete realisticky dovolit. Je-li částka příliš malá pro dostupné byty ve vaší oblasti, pečlivě se podívejte na vaši diskreční výdaje v první a další kategorii podle potřeby.

Možná budete muset zvážit možnosti přesunu do levnějšího prostředí nebo sdílení bytu s spolubydlícími. V mnoha komunitách se mzda ve výši 50 000 dolarů nemusí rozšiřovat příliš daleko, zvláště pokud máte studentské půjčky na splacení.

Další informace o úpravě rozpočtu naleznete v části Základy rozpočtu .

Bottom Line

Dva vyhledávací nástroje, Apartmány. com a MyApartmentMap vám pomohou najít dostupné apartmány ve vašem cenovém rozpětí. Možná budete chtít tyto stránky zkontrolovat před tím, než vytvoříte svůj rozpočet, abyste získali představu o tom, jaký je váš cíl.

Jeden poslední důležitý faktor má co do činění s vašimi osobními prioritami.Je-li investování do důchodu vysokou prioritou - nebo úspora nového vozu nebo cestování je důležitá - možná budete chtít omezit vaše očekávání na místo bydlení a dát více peněz do toho, co na vás záleží.