Pokud jste na trhu koupit nebo prodávat dům, je pravděpodobné, že budete chtít realitní agent, který vás provede procesem. Většina lidí nemá čas, odbornost nebo motivaci jít sám, a nalezení dobrého realitního agenta se stává nezbytným předpokladem pro hladký obchod s nemovitostmi. Zde se podíváme na způsoby, jak najít nejlepšího realitního agenta pro svůj další domácí prodej či nákup.

Získejte doporučení

Zatímco někteří mohou říci, že je snadné získat licenci k nemovitostem, je potřeba hodně práce a odhodlání zůstat v podnikání. Agenti, kteří to dělají, mají tendenci spokojit s klienty, kteří jim zasílají více obchodů prostřednictvím doporučení. Porozprávajte se svými přáteli, rodinou, sousedy a kolegy, abyste zjistili, kdo doporučují (a komu byste měli držet). Snažte se zeptat na otevřené otázky, které povzbuzují plné odpovědi: namísto toho, abyste se zeptali: "Líbilo se vám vašeho realitního agenta?" zkuste "Co je několik věcí, které vám váš agent opravdu dělal?"

Najděte místního experta

Najděte agenta, který se specializuje na trhu, kde budete prodávat nebo kupovat dům. Místní odborníci jsou více obeznámeni s konkrétními čtvrtí, místními scénami, školami, zařízeními pro denní péči a dalšími zařízeními a budou mít lepší představu o cenách, které skutečně kupují a prodávají domy v oblasti. Místní odborníci navíc budou mít spojení s dalšími odborníky a službami v oblasti: věřitelé, dodavatelé, odhadci apod. Požádejte brokerů, kteří mají v několika firmách za své špičkové agenty, kde nakupujete nebo prodáváte, nebo se podívejte místní realitní časopisy najít agenty, kteří mají spoustu výpisů v této oblasti.

-

Podívejte se na zkušenost

To může být obtížné, protože agenti nových nejsou nutně agenti špatných , ale zkušenost je často lepší sázka. Zkušení zástupci mají tendenci být lepšími vyjednávači - získávají vám vyšší cenu při prodeji nebo nižší cenu při nákupu. Agenti, kteří jsou velmi dobře obeznámeni s trhem a uzavřeli značný počet obchodů, jsou také lépe připraveni, aby vás vedli procesem a rychle reagovali na jakékoliv nerovnosti na cestě. Nezapomeňte, že množství není vždy stejné jako kvalita a zváží: Jak blízko je průměrná cena agentů na prodejní cenu? Kolik snížení cen bylo třeba provést? Kolik výpisů neprodáno?

Připojte se

Technologie je důležitou součástí moderní nemovitosti jak pro kupce / prodejce, tak pro agenty. Dobrý realitní makléř využije řadu nástrojů, které pomohou organizovat a propagovat své podnikání (a tak vám pomohou s prodejem / zakoupením domů), včetně systémů pro správu kontaktů, webových stránek agentů, marketingového softwaru, softwaru pro elektronický podpis a aplikací v oblasti nemovitostí .G. , House Hunter a Open Home Pro). Připojení také znamená, že budete moci kontaktovat agenta - buď telefonicky, emailem nebo textem. Zjistěte, které nástroje budou používat k nákupu či prodeji vašeho domova a jak se s nimi budete moci spojit.

Go All In

Trh s bydlením se rychle pohybuje, takže obvykle platí, že někdo, kdo je realitní agent na plný úvazek, denně pracuje ve vašem zastoupení. Agenti na plný úvazek jsou obecně zkušenější a zaměřují se na práci (a dobře). Navíc může být náročné a frustrující naplánovat projevy, schůzky a uzavírání kolem jiného pracovního plánu agenta. Předem zjistěte, kolik času / zaměření bude váš agent schopen věnovat prodeji nebo koupi domů a ujistěte se, že jejich dostupnost se shoduje s Vaším.

Bottom Line

Kupující a prodejci mají nyní přístup k většině stejných informací o vlastnostech, které činí agenti (on-line a prostřednictvím mobilních aplikací) a dnešní úspěšní agenti se odlišují tím, že jsou odborníky na místním trhu, a zůstat připojeni jak k dalším odborníkům, tak k technologiím. Pokud jste na trhu k nákupu nebo prodeji domů, věnujte čas potřebám kvalifikovaného, ​​zkušeného a profesionálního realitního agenta, který vám pomůže zajistit, aby vaše transakce probíhala co nejúčinněji a příznivěji.