Můžete vypočítat čistou hodnotu odečtením závazků z vašeho majetku. Pokud vaše aktiva překročí vaše závazky, budete mít kladnou čistou hodnotu. Naopak pokud jsou vaše závazky větší než vaše aktiva, vaše čistá hodnota bude záporná. Můžete vypočítat čistou hodnotu kvantifikovat, jakým způsobem finančně provádíte, nebo vyhodnocovat svůj finanční vývoj v průběhu času.

U některých aplikací však nemusí být tento výpočet čisté hodnoty dostatečný. Pokud však vlastníte autorská práva, patenty nebo jiné duševní vlastnictví (IP), možná budete muset vypočítat vaši "hmatatelnou" čistou hodnotu, která je součtem veškerého vašeho hmotného majetku sníženého o celkovou částku vašich závazků. Podniky například vypočítají hmotnou čistou hodnotu, aby stanovily likvidační hodnotu společnosti, pokud by měla přestat pracovat a prodávat. Tato hodnota může být důležitá i pro osoby, které žádají o půjčky na osobní nebo malé podniky, a kde věřitel požaduje "skutečnou" čistou hodnotu.

Co je hodnota hmotného majetku?

Vaše hmatatelná čistá hodnota je podobná čisté hodnotě, neboť zohledňuje aktiva a závazky, ale vaše hmatatelná čistá hodnota jde o krok dále. Snižuje hodnotu veškerých nehmotných aktiv, včetně goodwillu, autorských práv, patentů a jiného duševního vlastnictví. Základní vzorec pro výpočet hmotného čistého jmění je:

Hmotná hodnota majetku = celková aktiva - celková pasiva - nehmotný majetek

Váš věřitel může mít zájem o vaši hmatatelnou čistou hodnotu, protože poskytuje přesnější přehled o vaší skutečné čisté hodnotě, což by banka mohla očekávat, pokud by měla likvidovat váš majetek, pokud zanedbání jejich půjčky.

Hmotný a nehmotný majetek

Rozdíl mezi výpočtem čistého a hmotného čistého jmění spočívá v tom, že první zahrnuje veškerá aktiva a druhá odečte aktiva, která se nemůžete fyzicky dotýkat. Aktiva jsou vše, co vlastníte a které lze převést na hotovost. Do této definice patří majetek, nemovitosti (pozemky a trvalé stavby, jako jsou domy, spojené s nemovitostmi) a osobní majetek (všechno, co vlastníte, jako jsou auta, lodě, nábytek a šperky). Toto jsou vaše hmatatelná aktiva, protože jsou to vše, co můžete mít.

Nehmotný majetek je na druhou stranu majetkem, který nemůžete mít. Goodwill, autorská práva, patenty, ochranné známky a duševní vlastnictví jsou považovány za nehmotný majetek, protože nemohou být viděny ani se dotýkat, přestože jsou cenné. Pokud prodáváte svůj malý podnik, můžete být oprávněně obhajován tím, že tento nehmotný majetek přináší hodnotu podnikání. V případě určení hmotného čistého jmění v rámci úvěrového procesu však banka může zvážit pouze ty věci, které jsou hmotné, protože by mohly být snadněji likvidovány.

Ocenění nehmotného majetku

Uvádění hodnoty do nehmotného majetku je složité. Vzestup a následný pokles mnoha společností dot-com v pozdních devadesátých a počátcích roku 2000 ukazuje, co se může stát se společnostmi, které se těžce spoléhají na nehmotný majetek. Zeptejte se například společnost Jeeves Inc., která se koncem roku 1999 prodávala kolem 180 dolarů za akcii a její tržní hodnota byla téměř 200krát vyšší než akcie akcionářů za tuto cenu. Zatímco rozvaha společnosti vykazovala aktiva ve výši 32 milionů dolarů (převážně peníze, peněžní ekvivalenty a investice), uvedla tržní hodnota téměř 4 miliardy dolarů. Tento rozpor mezi rozvahou a uvedenou tržní hodnotou představoval, jak investoři oceňují nehmotný majetek společnosti Ask Jeeves. Nicméně o 18 měsíců později se akcie Ask Jeeves prodávaly za pouhých 1 dolar, s uvedenou tržní hodnotou výrazně sníženou částkou 50 milionů dolarů, což dokazuje, že nehmotný majetek společnosti Ask Jeeves byl nesprávně oceněn.

Dnešní ocenění nehmotných aktiv je víceúrovňový proces. Proces oceňování může začít s těmito úvahami:

• Účel: Proč se oceňuje aktivum? (například finanční výkaznictví, konkurs / reorganizace, soudní spory nebo transakční strategie)
• Popis: Jaký je majetek?
• Předpoklad: Jak bude aktivum použito nyní a v budoucnu?
• Standard: Kdo si tento majetek koupí?

Odpovědi na tyto otázky pomáhají určit nejlepší metodiku oceňování. Transakční metoda například pohlíží na cenu zaplacenou za podobné nehmotné aktiva za podobných podmínek. Jiné metody zahrnují metodu příjmu, která analyzuje plánovaný peněžní tok, ekonomickou životnost nehmotného majetku a diskontní sazbu. Metoda náhradních nákladů odhaduje náklady na vývoj podobného nehmotného aktiva v budoucnu. Občas lze použít několik metod oceňování, aby bylo možné potvrdit, že ocenění je přesné.

Mnoho jednotlivců a podniků se poradí s kvalifikovanými odborníky, kteří se specializují na ocenění nehmotných aktiv, aby přesně určili hodnotu svých ochranných známek, patentů, autorských práv, seznamů zákazníků a dalšího duševního vlastnictví. Metody ocenění nehmotných aktiv, které používají tito odborníci, jsou vhodné pro požadavky na účetní výkaznictví v souladu s obecně přijatými účetními zásadami (GAAP).

Výpočet vašeho hmotného čistého zisku

Vzorec pro výpočet vašeho hmotného čistého jmění je poměrně přímočarý:

Hmotný majetek = Celková aktiva - Celkové závazky - Nehmotný majetek

představují všechny vaše nesplacené dluhy a pravděpodobně obdržíte pro ně měsíční výpisy nebo připomenutí. Tato prohlášení jsou založena na skutečných počtech - nikoliv na odhadech - a ukazují přesně to, co dlužíte. Úkolem je správně určit hodnotu svých aktiv. Pro výpočet vašeho hmotného čistého jmění musíte nejdříve určit celkový majetek, celkové závazky a hodnotu jakéhokoli nehmotného majetku:

Celková aktiva	Celková pasiva	Hodnota nehmotného majetku
Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty < Investice Nemovitosti Osobní majetek Zabezpečené závazky - půjčky na auto, hypotéky, hypotéky, atd.	Nezajištěné závazky - kreditní karty, lékařské, studentské a osobní půjčky, daně atd. Goodwill	Patenty Ochranné známky Duševní vlastnictví Další IP hodnoty tohoto nehmotného aktiva, můžete použít vzorce k určení vaší hmotné čisté hodnoty. Ukázkový pracovní list je uveden níže.

Aktiva

Aktuální hodnota	Pasiva	Částka	Hotovost a peněžní ekvivalenty
Zajištěné závazky	line
Účet peněžního trhu	Dluhopisy
Fyzikální hotovost	Hypotéka
Úvěrový účet	Investice
Nezajištěné závazky	Anuity
Dluhy z kreditních karet	Dluhopisy
Důchody	Důchody Důchodové plány Ostatní dluhy a účty
Zásoby	Pronájem nemovitostí
Autorská práva	Lodě
Goodwill	Duševní vlastnictví
Osobní majetek	Patenty
Celkem nehmotná aktiva	Vozidla
Celková aktiva	Celková aktiva
- To tal Pasiva	- Celkový nehmotný majetek
Hmotný majetek
Spodní linie
Hmotný majetek se rovná hodnotě všech vašich aktiv mínus veškeré závazky a nehmotný majetek včetně autorských práv, duševního vlastnictví, patentů a ochranných známek. Zatímco pro většinu jednotlivců stačí standardní výpočet čistého jmění (aktiva - závazky), mohou být osoby, které vlastní nehmotný majetek, povinny vypočítat svou hmotnou čistou hodnotu tak, aby uspokojily požadavky poskytovatele úvěru na osobní nebo malý podnik. Stejně jako v případě jakéhokoli výpočtu čistého jmění, je důležité, aby se na aktiva uváděly přesné hodnoty. Mnoho jednotlivců a podniků raději požaduje poradenství kvalifikovaných odborníků při oceňování nehmotného majetku. Chcete-li ušetřit čas, použijte bezplatný nástroj NetWorth Tracker od společnosti Investopedia pro výpočet, analýzu a zaznamenání čisté hodnoty.
Aktiva, která zvyšují vaši čistou hodnotu , Váš dům, nemovitosti a vozidla mohou zvýšit vaši čistou hodnotu. Jaké jsou běžné faktory, které snižují vaši čistou hodnotu? ČIstá hodnota je stanovena výpočtem finančního majetku versus závazků. Vzhledem k tomu, že se pasiva zvyšují oproti aktivům, je čistá hodnota snížena. Jak používáte čistou současnou hodnotu pro výpočet kapitálového rozpočtu? Dozvědět se o výpočtu čisté současné hodnoty (NPV) a o tom, jakým pravidlem NPV se používá v kapitálovém rozpočtu pro porovnání očekávané ziskovosti různých projektů.