Váš domov pravděpodobné nese většinu měsíčních účtů, ale novou zprávu od nálezce. com odhaluje způsob, jak drasticky snížit částku, kterou jste ukryli na přístřeší.

Zpráva provedla několik jednoduchých matematických analýz a zjistila, že ve Spojených státech je 323, 391, 100 lidí, ale 357, 032, 421 pokojů v celostátním měřítku. Možná se ptáte, kdo počítá všechny tyto pokoje; to bylo sčítání lidu úřad, ale dokonce agentura říká, že číslo je pravděpodobně mnohem vyšší, protože mnoho spolužáků páry sdílí ložnici. Tento přebytek 33, 641, 321 pokojů znamená spoustu úložných prostorů, lidských jeskyní a pokojů, které lidé jednou nebo dvakrát ročně vyprchávají, aby se prokázali a zůstali příliš dlouho.

Kolik byste mohl udělat? Trh pronájmu jednolůžkové pokoje v domě není tak přímý jako pronájem celého bytu, i když nálezce. com uvádí, že celkový trh stojí 174 dolarů. 9 miliard. Ve vašem případě, pokud se domníváte, že nájemce bude mít také přístup do kuchyně, koupelny a prádelny, začněte tím, že se podíváte na náklady na studiový apartmán ve vaší oblasti. (Další informace viz Ekonomika vlastnictví pronájmu .)

Například průměrná cena studiového bytu v příměstské Tampě na Floridě je asi 700 dolarů za měsíc a vyhledávání v Craigslistu ukazuje, že jednolůžkové pokoje se pohybují mezi 400 a 700 dolary. Pokud žijete v Tampě a pronajmáte si pokoj za 500 dolarů za měsíc, můžete si vydělat další 6 000 dolarů za rok. Tyto peníze pak můžete použít na 30letou fixní hypotéku na 200 000 dolarů domů. pokud jste již učinili platby za hypotéku za posledních pět let, zaklepete téměř 12 let z vašeho úvěru.

Není to snadné

Kdyby to bylo tak snadné udělat další 500 dolarů měsíčně, každý by to udělal. Začněme s očividnými problémy. Spolubydlíci byli příjemní, když jste byli na vysoké škole, ale vdaná a vychovávání dětí je dost práce, aniž byste do mixu přidali další dospělé.

Pak jsou všechny zákony. Nedělejte stejnou chybu, kterou provedli někteří hostitelé Airbnb, a předpokládejme, že máte dovoleno pronajmout pokoj, aniž byste o někoho požádali. Pokud si pronajmáte byt a máte prázdný pokoj, ujistěte se, že váš pronajímatel vám nechá podnámit. Pokud vlastníte svůj domov, obraťte se na sdružení majitelů domů (je-li to možné) a obeznámte se s místními zákony a nařízeními, protože mnoho míst upravuje placení hostů ve vašem domě. Pokud bude pronájem relativně krátkodobý, požádejte o informace o krátkodobých pronájmech u místního úřadu pro bydlení. (Další informace naleznete v části

Jak vydělat peníze Airbnb: Rizika a odměny .) Dále pečlivě vyškrtněte potenciální nájemce. Proveďte zázemí a kreditní šek a požádejte o první a poslední měsíční pronájem a bezpečnostní vklad.

Nedělejte chybu, když si myslíte, že nejste skutečný pronajímatel, pokud osoba pronajme pouze pokoj ve vašem domě. Ve většině lokalit mají nájemníci stejná práva, jako kdyby si pronajali celý dům nebo byt. Z tohoto důvodu byste měli napsat formální nájemní smlouvu. Kromě požadovaného právního jazyka mohou obsahovat například:

1. Nájemce je část nástrojů

2. Domovní řád. Příklady zahrnují kouření, pravidla pro hosty a přístup do kuchyně a dalších společných prostor.

3. Poskytované vybavení a jejich stav.

4. Zásady vašeho domácího mazlíčka

Nakonec pochopte práva a zákony, které musíte dodržovat. Jedná se o to, že před zvýšením nájemného, ​​změnou smlouvy a požádáním o propuštění nájemce je třeba určitou částku upozornění. (

Nazvěme se, že někdo do vašeho domova se zcela liší od toho, že nájemník zaujme nemovitost na jiném místě. Buďte velmi opatrní, abyste si pronajali někoho, koho jste nikdy nesetkal, protože to může trvat déle, než se předpokládalo, abyste dostali špatného nájemce z vašeho domova. Podívejte se na lidi, o kterých víte, kteří by vám chtěli pronajmout pokoj. Pokud najdete správnou osobu, příjmy z příjmů by mohly být právě to, co jste potřebovali, abyste splatili svůj domov rychleji nebo snížili měsíční náklady na bydlení.