a:

Eskalační doložky se často používají k usnadnění vytváření dlouhodobých smluv a index spotřebitelských cen (CPI) je jedním z nejčastěji používaných měření pro uplatnění eskalační klauzule.

Prodejci jsou váhaví uzamknout cenu za dlouhodobou smlouvu z obavy, že ztratí výhodu možného zhodnocení trhu v hodnotě svého zboží nebo služeb, ke kterému může dojít v důsledku inflace nebo jiných ekonomických faktorů. Často je však vhodné, aby kupující byli schopni zajistit dlouhodobé dohody, a to buď za účelem zajištění trvalého dodávek, nebo za to, že budou moci dlouhodobě financovat výdaje. Řešení, které je pro obě strany obvykle přijatelné, zahrnuje zahrnutí eskalační klauzule, která pravidelně upravuje smluvní cenu v souladu s dohodnutým ukazatelem změn tržních cen. CPI je takový ukazatel; je obecně uznáváno jako poskytování přiměřeně přesného odrazu cenových změn v důsledku inflace.

Klauzule o eskalaci se vztahují na smlouvy o pronájmu nemovitostí, práce, pojištění, podpůrné platby nařízené soudem a nespočetné množství smluv o zboží a službách. Jedna dobře známá ekonomická oblast, kde se CPI používá k eskalaci, jsou vládní výhody poskytované oprávněným osobám. CPI například poskytuje základ pro zvyšování ročních nákladů na živobytí pro příjemce dávky sociálního zabezpečení. Index spotřebitelských cen není přímým ukazatelem nákladů na život; jedná se pouze o průzkum cen o širokém koši spotřebních spon, ale stále se používá k odhadům nákladů na životní náklady.

Zavedení CPI ve smlouvě o eskalování trhu

Při implementaci modifikátoru klauzule eskalace, jako je CPI, musí smlouva přesně definovat, jakým způsobem jsou uzavírány pravidelné úpravy smlouvy.

Údaj, na který se provádí úprava, musí být jasně definován. Například v nájemní smlouvě může být úprava provedena výhradně k základnímu nájemnému nebo může být použita na větší číslo, které zahrnuje i jiné vedlejší položky, jako jsou služby nebo údržbářské služby.

Je specifikována konkrétní variace CPI, která má být použita. Vláda vypočítává variace CPI pro různé oblasti země kromě standardního celkového výpočtu CPI označeného jako CPI-U, který má za cíl ukázat průměrný CPI pro městské pracovníky ve všech městech ve Spojených státech.

Smlouva nutně ukládá, jak často mají být provedeny nebo zvažovány úpravy. Úpravy stupňování se nejčastěji vyskytují na ročním základě, ale mohou být uplatňovány více či méně častěji v závislosti na jakékoliv dohodě, kterou smluvní strany dosáhnou.Při použití CPI jako modifikátoru eskalace nejsou různé varianty CPI poskytovány se stejnou frekvencí. Indexy pro některé z městských oblastí Spojeného království zveřejňuje Policieroční úřad práce za pololetí, a proto nejsou vhodné pro smluvní situace, kdy strany chtějí každý měsíc provádět úpravy cen v závislosti na inflaci.

Konkrétní vzorec pro úpravu je uveden také ve smlouvě. Často je provedena úprava ceny, která se rovná procentuální změně indexu spotřebitelských cen (CPI), ale smlouva může stanovit pomocí násobitele, který vede k větší nebo menší úpravě než změna čísla CPI. Některé smlouvy dále stanovují maximální celkové zvýšení cen nebo garantují pravidelné minimální zvýšení.