Jako majitel bytové jednotky získáváte určitou úroveň pojistného krytí prostřednictvím hlavní politiky komplexu kondominia, která pokrývá škody na společných prostorách budovy a nároky na odpovědnost za nehody, ke kterým dojde v těchto oblastech. Mohou však existovat výrazné rozdíly v tom, jak se hlavní politiky pokládají z jednoho komplexu do druhého. Abyste se ujistili, že pojistíte svůj majetek a jeho majetek správně, potřebujete pochopit, co většinou pokrývá politika mistrů, co občas pokrývá a co obvykle nezahrnuje. Také je třeba zkontrolovat hlavní zásady asociace condo, abyste zjistili přesně, co pokrývá. Máte-li potíže s tím, že vám to pomůže, může vám pomoci agent konsolidace. Jakmile zjistíte, za co jste zodpovědní a co nejste, můžete si nakoupit politiku vlastníka jednotky kontejneru pro vyplnění mezer.

Pojištění individuálních bytů: ne jako pojištění vlastníků domů nebo nájemců

Když vlastníte rodinný dům, jste sám finančně odpovědný za celou strukturu a veškerý její obsah. Z tohoto důvodu pojistná smlouva majitelů domů zpravidla pokrývá následující rizika a další:

- poškození vnějšího a vnitřního prostoru stavby a majetku z důvodu požáru, kouře, blesku, vichřice, krupobití, výbuchů, letadel a vozidel;

- krádež osobních věcí;

- poškození z rozmrazeného ledu;

- vandalismus;

- Osobní odpovědnost za zranění, která nastanou ve vašem majetku; a

- ztráta užívání, pokud budete muset zaplatit někde jinde, když je poškozený dům opraven.

(Chcete-li se dozvědět více, přečtěte si Průvodce pro začátečníky k pojištění majitelů domů .)

Naopak, jako nájemce nemáte finanční odpovědnost za samotnou budovu. Ve většině případů nejste ani zodpovědní za komponenty ve vaší jednotce. Pokud požár ničí budovu, nebude se očekávat, že zakoupí nové kuchyňské skříně. Pojištění nájemců se obvykle vztahuje pouze na osobní majetek, jako je nábytek a oděv, ale chrání tyto věci před škodami způsobenými stejnými nebezpečími, které pojištění domácností kryje. Také jako pojištění vlastníků domů, pojištění nájemců pokrývá ztrátu užívání a osobní odpovědnost. (Chcete-li se dozvědět více, přečtěte si Pojištění 101 pro nájemce .

Pojistné na bydlení zahrnuje i ztrátu užívání a osobní odpovědnost. Pokud se pojištění bytů liší od pojištění nájemce, můžete být zodpovědní za některé vnitřní komponenty vaší jednotky, v závislosti na tom, co říká hlavní politika budovy. A kde se liší od pojištění vlastníků domů, je to, že nebudete zodpovědní za mnoho stavebních prvků; hlavní politika sdružení condo se bude vztahovat na ně. Tato pravidla se mohou lišit od jednoho družstva condo k druhému, takže je důležité si je přečíst ještě před nákupem, a to i v případě, že se právě stěhujete z jednoho bytu do druhého.

Politika Master Condo Typicky se vztahuje na

Část poplatků, které jste zaplatili jako vlastník bytů, které jste zaplatili jako majitele bytů, jde o nákup hlavní politiky, která zajišťuje jak nároky na odpovědnost za škodu způsobené nehodami ve společných prostorách a fyzické poškození společných prostor komplexu. Společné prostory jsou části budovy, které sdílíte s jinými vlastníky bytových jednotek, jako jsou chodby, haly, výtahy, komunitní terénní úpravy, sportovní zařízení, společenské místnosti a bazény. Hlavní zásady také pokrývají vnější strukturu - například střešní a vnější stěny.

Politika doménových domů se týká stejných typů nebezpečí, které kryjí pojištění domácností, včetně požáru, blesku, vichřice, krupobití, výbuchů, kouře, krádeže, vandalismu, padajících objektů a kolapsu budov. Kolik budete platit za toto krytí závisí na stejných faktorech, které ovlivňují to, co byste zaplatili za pojištění majitelů domů a nájemců, včetně věku v budování, historie pohledávek, velikosti budovy, umístění a typu stavby a takových funkcí, které omezují ztráty jako sprinklerový systém pro požáry.

Jedna výjimka ke sledování: Pokud vaše sdružení vlastníků domů určí, že jste odpovědni za poškození společného prostoru, může vás osobně zodpovídat spíše než podat nárok podle hlavních zásad. Můžete si koupit, co se nazývá "krytí hodnocení ztrát", abyste se ochránili před touto možností. Zohlednění ztráty je také užitečné, pokud komplex zažívá ztrátu, která překračuje pojistné limity hlavní politiky, a společnost HOA musí předložit zvláštní posouzení, které nutí vlastníky jednotky na pokrytí tohoto nedostatku.

Co Master Policy Nenajde Kryt

Pro pojištění určitých komponentů vašeho zařízení potřebujete zásady vlastníka jednotky. Patří sem poškození stěn, podlah a stropních krytů; poškození příslušenství; poškození zlepšení a změn; a poškození trvale připojených konstrukcí (např. garáže). Jinými slovy, pokud celá budova spálí, pojištění asociace bytů zaplatí za přestavbu společných prostorů a jednotky, ale obvykle budete muset zaplatit za výměnu toalet, desek, skříní a podlah z tvrdého dřeva - proto potřebujete zásady vlastníka jednotky. Některé hlavní zásady se týkají takových položek, z čehož vyplývá, že si přečtete zásady, takže si nekupujete příliš mnoho nebo příliš málo pojištění. Navíc, zatímco některá hlavní pravidla pokrývají specifikované interiérové ​​předměty, mohou je pokrýt pouze na základní úrovni, což znamená, že pokud by byla jednotka postavena z vinylových podlah, ale vylepšena na keramickou dlažbu, bude pojištění platit pouze za náhradu vinylů.

Přestože hlavní zásady budou pokrývat společné oblasti a případně některé položky ve vaší jednotce, bude mít odpočitatelnost, stejně jako zásady vlastníka jednotky. Potřebujete vědět, jaké odpočitatelné se vaše sdružení vybralo a kolik majitelů, kteří budou odpočitatelné, budou rozloženy, takže zjistíte, kolik asociace vás požádá, abyste zaplatili v případě, že potřebujete podat žalobu.Například pokud je 50 000 dolarů odpočitatelné a bytový komplex má 500 jednotek, každý majitel jednotky bude zodpovědný za 1 000 dolarů odpočitatelné, pokud HOA potřebuje podat nárok podle hlavních zásad. Odložte tuto částku do nouzového fondu, takže budete připraveni.

Stejně jako u pojištění nájemců a majitelů domů, dokumentace interiéru a obsahu vaší jednotky s videem nebo fotografiemi - a seznam odhadovaných nákladů na náhradu - vám pomůže zjistit, kolik pojištění si koupíte a umožní vám zdůvodnit ztrátu, pokud potřebujete uplatnit nárok.

Stejně jako pojištění majitelů domů a nájemců budete potřebovat speciální krytí, pokud vaše bytové zařízení podléhá záplavám nebo hurikánům, nebo pokud vlastníte zboží s vysokou hodnotou, jako jsou drahé šperky. A pokud nemáte v úmyslu nahradit poškozené nebo ukradené věci nakupováním v obchodech s úsporami a prodejem garáže, ujistěte se, že získáte pokrytí náhradními náklady, nikoli skutečným pokrytím hotovostní hodnoty. Konečně, žádná pojistka majitelů domů, nájemců nebo bytů nebude pokrývat škody způsobené zanedbáním nebo záměrem.

Pojistné spodky

se liší od pojištění nájemníků a pojištění vlastníků domů tak, jak se zabývá odpovědností za strukturu budovy a určité vnitřní součásti. Ujistěte se, že mezi hlavními zásadami komplexu a zásadami vlastníka jednotky, jste plně chráněni, ale ne příliš pojištěni. Je to chytré, abyste si před zakoupením získali kopii hlavních zásad kondomu, takže máte dostatek pojištění od prvního dne, ale nikdy není příliš pozdě na to, abyste aktualizovali své pokrytí, nebo se ujistěte, že nepřeplatíte za krytí, které nepotřebujete.