Přechod na zákon o zakládání nových obchodních společností v roce 2012 způsobil, že se hromadné téma stalo obrovským tématem zejména mezi investory. Během posledních několika let byly vytvořeny zcela nové třídy aktiv a některé překážky investování byly zcela odstraněny. Zahrnutí investice do portfolia je nyní jednodušší než kdy jindy a investoři mají prospěch.

Kdo může investovat prostřednictvím Crowdfundingu?

Donedávna bylo investování v investičních nástrojích pouze pro akreditované investory. Podle pravidla 501 pravidla D to znamenalo, že účast byla omezena na osoby, které vydělávají za rok 200 000 dolarů nebo více, nebo ty, jejichž čistá hodnota činí nejméně 1 milion dolarů. Pro manželské páry je prah minimálního příjmu stanoven na 300 000 dolarů.

Pravidlo akreditovaného investora bylo přepracováno koncem října, kdy Komise pro cenné papíry (SEC) dokončila pokyny hlavy III zákona JOBS. Nyní může každý investovat prostřednictvím platformy crowdfunding bez omezení výnosů nebo čistého jmění.

Crowdfunding Investiční opce

Prvním krokem při budování portfolia s investicemi do značné míry jsou vážení různých možností, které jsou k dispozici. Konkrétně existují tři odlišné sektory, kde mohou investoři zaparkovat své peníze.

Financování na počátku

Crowdfunding představuje novou cestu pro začínající podniky, které potřebují získat kapitál. Zákon o JOBS umožnil začínajícím podnikům získat až jeden milion ročně prostřednictvím vlastního financování, aniž by musel registrovat cenné papíry se SEC.

Investoři, kteří se podílejí na startupové kampani s veřejností, obdrží ve firmě podíl na vlastním kapitálu výměnou za financování. Za předpokladu, že se společnost rozvíjí, investoři budou moci v budoucnu prodat své akcie za účelem zisku.

Obnova nemovitostí

Vedle počátečního financování se na trhu s nemovitostmi dostalo i crowdfunding. Realitka crowdfunding se stala $ 2. 5 miliardy průmyslu, podle Massolution a je na cestě pokračovat v ustáleném tempu růstu.

Existují dvě cesty pro investory, kteří chtějí investovat do nemovitostí. První zahrnuje investování do hypotečního úvěru, který je zajištěn rezidenčním nebo komerčním majetkem. Vzhledem k tomu, že půjčka je vyplácena každý měsíc, investoři dosahují stálých výnosů ve formě úroků.

Druhou možností je investování do akcií. Investoři vlastní podíl na majetku a místo získání úrokových plateb a výnosy pocházejí z výnosů z pronájmu, které vytváří. Kapitálové investice je riskantnější z obou, ale existuje větší potenciál pro vyšší výnosy. (Více viz: Real Estate Crowdfunding: nová cesta pro investory.)

Peer to peer půjčky

Peer to peer věřitelé přetvořili způsob, jakým jednotlivci a podniky půjčují peníze. Místo toho, aby procházeli bankou, dlužníci apelují na investory, aby získali půjčku. Podobně jako dluhové investice do sektoru financování nemovitostí, investoři získávají podíl na úroku z úvěru, jakmile je splácen.

Klady a zápory

Crowdfunding jako investiční nástroj může nabídnout významné odměny, ale stejně jako cokoliv jiného, ​​existuje určitá míra rizika. Vážení kladů a zápory je nutností při vyhodnocování jakékoliv investiční příležitosti.

Výhody

Pokud jde o výhody, jednou z nejzajímavějších funkcí je fakt, že crowdfunding nevyžaduje obrovskou počáteční investici. S nemovitostmi a venture crowdfunding, například, může být možné investovat s pouhým $ 1, 000. Peer-to-peer věřitelé jako Prosper vám umožní začít s pouhými 25 dolarů. Ve srovnání s podílovými fondy, z nichž některé vyžadují minimální investice ve výši 10 000 USD, je crowdfunding atraktivnější alternativou pro menší investory.

Crowdfunding je také relativně dostupný způsob, jak investovat. Pokud jde například o zprostředkování nemovitostí, jediným způsobem, jak se dostat k soukromým obchodům před zákonem o JOBS, bylo znát někoho, kdo je s touto investicí spojen. Crowdfunding platformy rozšířily horizont pro investory, kteří byli dříve uzavřeni investováním do nemovitostí. (Viz též: 5 jednoduchých způsobů, jak investovat do nemovitostí.)

Dalším pozitivním aspektem investic s obtížemi je jejich úroveň transparentnosti. Při investování do podílových fondů může být například obtížné přesně určit, které majetek jsou zahrnuty do fondu. Crowdfunding platformy, na druhé straně, jsou stavěny s transparentností v mysli, takže investoři vědí v předstihu, do čeho jsou dát své peníze do.

Nevýhody

Crowdfunding není nejlepší volbou pro investory, kteří hledají rychlé výnosy. S kapitálovou investicí do startu například mohou investoři čekat roky, než bude společnost růst v hodnotě.

Dalším problémem s crowdfundingem je, že může znamenat větší riziko než ostatní investice. Pokud začátečník, do kterého investujete, nikdy nenastoupí, nebo osoba, kterou jste půjčili peníze prostřednictvím platformy P2P, ji nezaplatíte, vaše investice by mohla z dlouhodobého hlediska skončit bezcenným způsobem.

Výběr platformy Crowdfunding

Nové platformy pro publikování se stále dostávají na trh, ale nejsou vytvořeny stejně. Před uzavřením určité společnosti musí investoři provést příslušnou due diligence na všech platformách, o kterých uvažují.

Existuje několik věcí, které by se investoři měli zabývat při porovnávání stránek s fondy, od poplatků. Věnujte velkou pozornost tomu, co každá platforma účtuje z hlediska počátečních a průběžných poplatků a jak náklady ovlivňují očekávané výnosy.

Je to také moudrý krok k výzkumu reputace platformy. Investoři by se měli zaměřit na stránky s bohatou stránkou, které mají zavedenou přítomnost v jejich konkrétním výklenku.Podíváme-li se na historickou historii platforem, pokud jde o výkonnost investic, lze uvést, jak úspěšná je společnost celkově, a mluvit o objemech jejích řízení.

Bottom Line

Pro ty, kteří jsou ochotni učinit krok, představuje crowdfunding jedinečnou příležitost potenciálně získat některé velké odměny, zatímco vstříkne své portfolio s novou úrovní rozmanitosti. Klíčem k tomu je vědět, která cesta crowdfundingu je nejlepší pro vyplnění mezery v portfoliu a jak důkladně prozkoumat investiční příležitosti před tím, než se zavážete.