Nákupní seznam ultra vysokého čistého jmění: Private plane, check . Super jachta, zaškrtněte . Osobní ostrov … osobní ostrov?

Soukromý ostrovní ráj, Richard Branson (který má jeden z Britských Panenských ostrovů) a Leonardo DiCaprio (který má jeden z pobřeží Belize), se stalo prázdninovým příslušenstvím mezi dnešní hollywoodskou a podnikatelskou titánskou elitou (viz 6 Bohatí lidé, kteří vlastnili soukromé ostrovy ). Je to obchod s nemovitostmi s větším než 999 Ben-Hur , který nastavil nový životní styl pro 1% s chutí pro neohrožené: V posledních letech pokroky v komunikačních technologiích, rostoucí soukromé letadlo a moderní letiště v dalekosáhlých místech učinily mnohem snazší vlastnit konečný ostrovní útěk. Proč se obtěžovat s St. Barts, když se nacházejí odlehlé pláže s bílým pískem, VIP západy slunce a nedotčené vodní hladiny vody (perfektní pro hluboké namočení) mohou být výhradně tvé bez jediného turistu nebo paparazzo v dohledu?

Téměř tisíc ostrovů se každoročně objevuje na trhu po celém světě. V závislosti na vašich potřebách může slušný člověk vrátit kamkoliv z poměrně málo mlýnů na 50 miliónů dolarů a dále. Nejpříjemnějším soukromým ostrovem (Havajův šestý největší) se podle všeho stává podnikatel Larry Ellison obrovský 500 milionů dolarů. Méně drahé vlastnosti jsou také k dispozici, ale luxusní nejsou - a mnoho z nich nemá bydlení a další potřeby, které je třeba instalovat (viz

Mohu si dovolit koupit soukromý ostrov? ).

Samozřejmě, pro mnoho zákazníků s hlubokými kapsami na ostrově se tento konkrétní nákup luxusu netýká nákladů nebo návratnosti investic. Jedná se o vášeň - hledání romantiky, které má někde na světě najít špičkové, tajné místo. Stejně jako u jiných nemovitostí však ostrovy vyžadují údržbu a ostrovy to neučiní tak snadným. Mnoho vymožeností lidí považuje za samozřejmost na pevnině logistické a nákladné bolesti hlavy ve vzdáleném prostředí. Důležitým příkladem jsou dovážející ustanovení (často člunem) a parkování jachty, avšak před nástupem potápění je třeba vzít na palubu četné úvahy.

Pokud je svět doslova vaše ústřička,

kde položíte svůj ostrovní klobouk? Je to velká otázka, která prosí mnoho, mnohem víc. Například: Hledáte celoroční nebo letní útěk čistě pro vaše osobní potěšení?

• Má být zamýšleno jako rodinné dědictví pro budoucí generace?
• Chtěli byste postavit dům, budovu nebo letovisko na něm?
• Dáváte přednost tomu, abyste byli na pevnině, nebo je váš styl více vzdálený?
• Jaké venkovní aktivity plovoucí loď?
• Podnebí: Vzpěra nebo balmy? Terén: písečný, lesní nebo něco mezi tím?
• Dostanete drift.

Umístění, umístění, umístění

Je snadné se zamilovat do nápadu

soukromých ostrovů. Ale za fantazijní ostrovní snímek hledá toto ideální místo tolik: kultura a jazyk regionu; sezónní podmínky a co umožňují; cestovní blízkost od místa obvyklého pobytu; a přístupu k ustanovením. Upřesněte seznam umístění tím, že se ptáte sami sebe: Jak daleko jste ochotni cestovat? Kolik ostrovního času můžete skutečně těšit? A myslíte si, že praktičnost tam dostat? Dokonalý polynézský atol může znít jako vaše tropické nebe na zemi, ale přichází s letadlem o 10 hodinových letadlech, pokud sídlíte v USA. Za hranicemi vzdálenosti, přístup na ostrov obvykle vyžaduje vhodnou loď. Pokud už máte loď, může se ostrov a jeho zátoky ubytovat? Přístup hlubokých vod pro větší plavidla se považuje za cenný atribut. A pokud ostrov ještě nebyl vybaven lodí, možná budete muset postavit jeden.

Je také důležité zvážit nálady matky přírody. Zajistěte, aby sezónní prognóza doplňovala plán dovolené a obecné klimatické preference. Nebylo by nic horšího než nakonec přijít na ostrovní útěk … právě včas na sezónu hurikánů nebo na rybářské jezero, které zmrzne. Pokud si představujete určité vodní sporty nebo rekreační aktivity, podpoříte místní podmínky (a okolní vody)? Ripy způsobují zmatek na otevřených plážích, zatímco písečné mouchy, jedovaté hady a proudy, o kterých je známo, že nesou medúzy, by mohly vážně snížit váš styl dovolené.

Stavební úvahy

Je spravedlivé předpokládat, že jakýkoli ostrov bude vyžadovat určitou úroveň stavby, i když je to jen instalace základní infrastruktury, nástrojů nebo doku. Chystáte se postavit velkou rezidenci nebo luxusní hotel? Pokud ano, jaká úroveň vývoje (je-li nějaká) povolena a může geografie ostrova usnadnit váš sen? Váš soukromý ostrovní makléř by měl být

au fait s místními předpisy o zónování a zákony o životním prostředí, ale získání souhlasu s rozvojem pro nevyvinutý ostrov může trvat mnohem déle, než by kupující mohli očekávat.

Jistě, tvůj ostrov je obklopen vodou. Ale to je slaná voda a budete potřebovat přístup k spolehlivému zásobování vodou

čerstvý , aby přežil. Typicky, čím menší je ostrov nebo rockier, tím méně přírodních zdrojů (řek, pramenů) to poskytne. Zajímavé je, že získání H 2 _{O není v tropech tak velkým obchodem, díky pravidelným pádům, které můžete ušetřit na slunečný den - za předpokladu, že máte k dispozici spolehlivé opatření ke sběru. V opačném případě budete muset vyčlenit náročný rozpočet na dopravu člunů.}

Také musíte zvážit, jak zvýšený je váš ostrov. Dobrá nadmořská výška nejen překládá k překrásným pohledům, ale také odolává změnám hladiny moře. Ostrov při odlivu se může zdát mnohem větší, než když je moře v nejvyšším bodě. "Absolutní pláž" zní prostě zasněný, dokud voda doslova neklouže po vašem prahu.

Platba za to všechno

Banky typicky nefinancují nákup soukromých ostrovů, pokud nejsou produkující příjmy (s hotelem nebo pronajatými nemovitostmi, například), protože je obtížné je přesně vyhodnotit. Jinými slovy, jakmile se rozhodnete pro svůj ostrovní ráj, připravte se na platbu v hotovosti.

Ostrovy jsou získány jedním ze dvou způsobů:

Freehold, nebo koupit ostrov úplně, který poskytuje 100% vlastnictví pozemku a všech budov na něm. To je častější v Karibiku, Evropě a Americe.

1. Leasing, nebo nákup práv na určitý časový rámec (obecně mezi 30 a 99 lety), funguje spíše jako tradiční nájem, který uděluje dočasné držení prostřednictvím vládního subjektu, korporace nebo jednotlivce, který legálně vlastní pozemky. Leasing je častější v Asii a jižním Pacifiku a je často méně nákladný.
2. Překvapení, překvapení

Bez ohledu na dostupné bohatství musí někdo nakupovat na ostrově, aby pochopil, že je zřídkakdy hladké plachtění a mohou se objevit nečekané překvapení. Ve skutečnosti můžete do něj dost peněz. Nicholas Cage byl vyloučen z vývoje ústupu na ostrově v Bahamách, díky ohroženému poddruhu bahamské iguany. David Copperfield, který vlastní 11 Bahamských ostrovů, mluvil o "každodenních problémech", jako je rozbité potrubí, které vyžadovalo jízdu na letadle jen proto, aby se voda udržovala v chodu.

Bottom Line

Soukromé ostrovy se oficiálně objevily jako nejvyšší symbol stavu životního stylu. Na trhu pro jednoho? Tento proces není tak odlišný od nákupu domu. Jedná se jenom o několik dalších (exotických) úvah. Několik specializovaných firem nabízí soukromé ostrovní inventář a zprostředkovatelské služby online: Hlavními hráči s většinou globálních výpisů jsou Private Islands Online a Vladi Private Islands. Další informace naleznete v části

Jak koupit svůj vlastní soukromý ostrov . Začněte tím, že se zeptáte

proč požadujete investování na ostrově, a poté nastavte kritéria a preference. Nakonec se uskuteční vaše sny. A nezapomeňte si vychutnat jízdu: Výkon perfektní náplasti je často vzrušující dobrodružství samo o sobě. "Islomania" může být nejžádanějším cílem na Zemi; stačí se připravit na překážky, které s ním přicházejí.