Prezidentská kampaň stranou dovoluje podívat se na pravou ekonomiku za majetkem s názvem Donald Trump. Pro mnohé mimo odvětví je překvapivé, jak málo rizikové je Trump vystaveno v oblasti nemovitostí, které nese jeho jméno. Trump zvládl plně integrovaný způsob, jak zajistit, aby získal maximální výnosy a zisky z vývoje, aniž by skutečně riskoval svůj vlastní kapitál.

Licencování značek

Organizace Trump zřídkakdy skutečně vyvíjí nemovitost tak, jak to dělá většina ostatních vývojářů, a nemá vlastní tolik budov, jaká může veřejnost věřit. Většina budov s názvem Trump je vlastně leasingovými smlouvami, ve kterých společnost Trump získává odměny prostřednictvím jednoduchých a účinných obchodních licencí. Trump si brzy uvědomil, že jeho sláva, celebrita a jméno jsou pro jeho potenciální zdroje příjmů více než pro většinu velkých developerů nemovitostí.

Jeden z největších poskytovatelů licencí na světě

Trump Foundation je ve skutečnosti 106. největším poskytovatelem licence na světě s ročními příjmy odhadovanými až na 28 dolarů. 2 miliony. Jako součást organizace Trump organizuje tento podnik značku Trump dalším vývojářům. To platí pro téměř všechny vlastnosti společnosti Trump po celém světě, s jeho jménem na budově kromě pěti. Z Trump International Hotel & Tower ve Vancouveru do Trump Tower Mumbai, nemovitosti jsou postaveny v jeho jménu s velkými licenčními smlouvami, ale bez jeho organizace skutečně musel vynaložit nějaké prostředky na pomoc při vývoji. Tento příjmový tok je také obecně chráněn před neúspěšným vývojem, o čemž svědčí konkurz Trump International Golf Club v Portoriku, kde stále ještě vydělal peníze a nebyl věřitelem předmětem udělení licence v rámci projektu.

Správa nemovitostí

Obecně platí, že v těchto smlouvách o vývoji nemovitostí není licencování značky jediným podílem příjmů poskytnutých organizaci Trump. Jako součást těchto obchodů, zejména těch, které zahrnují hotely, střediska nebo golfové kluby, organizace Trump vyniká správcovskou společností. Společnost Trump poskytuje služby správy nemovitostí na většinu z tohoto vývoje, což dále umožňuje příjmový tok, který je chráněn proti bankrotu podniku, ale tento příjmový tok správy majetku stále podporuje značku Trump jako globální supermarketu ve vztahu k luxusní hotely, condos a střediska.

Nakonec, sláva Trump poskytla další příjmy pro The Donald: dohody o podpoře a brandingu. Trump je proslulý pouhým objemem výrobků, které nesou jeho jméno a značku, včetně steaků, kravat, nábytku, obuvi, matrací a vůní. Tyto značky nejenže poskytují licenční složku pro svůj celkový příjmový tok, ale strategicky se používají v rámci vývoje projektů, ale poskytují dodatečný zdroj příjmů.

Licenční nabídky

Produkty jako Trump nábytek a Trump matrace jsou pověřeny v projektech nesoucí jeho jméno pro hotely, střediska a komerční nemovitosti. Zajištění licencí produktů zajistí, že organizace Trump obdrží část těchto prodejů. Licencováním vývoje nemovitostí a zahrnutím těchto položek, jako je jakýkoli poskytovatel licence, získává organizace Trump příjmy z licencí svého jména od výrobců výrobků, ale zdvojnásobuje tento příjem tím, že získá část výnosů z těchto položek, které jsou prodávány vývoje.

Trump získal jméno jako jeden z nejlepších světových developerů v oblasti nemovitostí; nicméně, jelikož v roce 2010 získal své jméno a více než 200 dalších souvisejících frází, stal se Trump větší licencí než pravý vývoj nemovitostí vlastní rukou.