Měli byste mít doklad za všechno, ale máte příjmy za to, co by mohlo být vaše největší měsíční výdaje? Pokud si půjčujete, můžete platit více než 10 000 dolarů ročně, aniž byste měli skutečný důkaz, že jste vůbec nic zaplatili.

Existuje mnoho důvodů, proč byste měli požádat o potvrzení o zaplacení každého nájemného.

Vyvarujte se budoucích bolestí hlavy

Některé finanční rady jsou univerzální. Ať už se jedná o výplatu za pronájem, nákup s vysokým dolarem nebo jste něco koupili od přítele, měli byste vždy požádat o potvrzení. Pokud se problémy objeví později, doklad o koupi by mohl být vaší finanční línii. Pokud se věc dostaví k soudu, soudce požádá o nějakou formu potvrzení.

Můžete si pronajmout individuální nebo velkou správu nemovitostí se sídlem stovky nebo tisíce kilometrů. Vaše potvrzení o nájmu vám pomůže vyřešit spory se všemi typy pronajímatelů.

Za vaše daně

Vaše platby za pronájem pravděpodobně nejsou odpočitatelné na vašich osobních daních, ledaže žijete ve státě, který poskytuje nájemci daně. Pokud však vlastníte podnik doma, je to nutné. S největší pravděpodobností je část vašeho domova, kterou používáte výhradně pro podnikání, náročná na řadu odpočtů vyžadujících doklad o nájmu. Pokud se například 10% vašeho domova používá k podnikatelským účelům, 10% z vašich ročních plateb nájemného pravděpodobně spočítá nárok na odpočet. Viz Top 10 daňových tipů pro domácí podnikání .

Dávejte si pozor na to, že: Odpočet plateb nájemného není tak přímočarý, jak si myslíte. Promluvte si s účetním v dostatečném předstihu před podáním daní a zkontrolujte nároky IRS na odpočet domácích kanceláří.

Ukazuje se, že jste zaplatili za čas

Někteří pronajímatelé účtují 10% pozdní poplatek plus denní sazbu nebo ještě více, pokud je vaše platba v prodlení pozdě. Pokud máte tendenci platit v den splatnosti nájemného nebo v poslední den období odkladu, získání potvrzení o nájemném je nutností prokázat, že jste zaplatili včas.

Pokud nemůžete osobně doručit platbu, zaplatíte ji před splatností.

Protože je to zákon

Některé státy vyžadují, aby pronajímatelé poskytli nájemné. Obraťte se na úřad bydlení státu, abyste zjistili, zda váš stát má takový zákon. Pokud ano, vyžádejte si kopii statutu a předáte majiteli, pokud odmítnou vystavit doklad. Pokud váš stát nepovoluje příjmy z pronájmu, vytvořte si s sebou potvrzení a požádejte svého pronajímatele, aby jej podepsal při předání platby.

Spodní linie

Pokud si pronajmete skupinu správy nemovitostí, je pravděpodobné, že se můžete přihlásit k portálu nájemce a získat elektronickou schránku. Pokud si pronajmete od individuální nebo malé společnosti, možná budete muset požádat o měsíční písemný doklad.

Vyhněte se platbám za pronájem v hotovosti.Zaplaťte šekem, abyste měli papírovou stopu spolu s dokladem. V případě potřeby zaplaťte pár dolarů za peníze, ale neplatíte v hotovosti. Pokud nemáte jinou možnost, než platit v hotovosti, požádejte pokaždé o potvrzení o nájemném. Je to jediný doklad o zaplacení, který máte. Další informace naleznete v části Kompletní průvodce pronájmem nemovitostí .