Nejlepší místo na světě, kde si koupíte druhý domov, je … [Cue the drumroll, please!] Ekvádor. Existuje několik dobrých důvodů, které vedly za umístění jednoho průzkumu v Ekvádoru na vrcholu seznamu. Ale to nemusí nutně dělat to nejlepší pro vás.

Nejlepší místo pro váš druhý domov by mělo být vaším ideálním cílem pro víkendový pobyt, každoroční dovolenou nebo případnou komunitu pro odchod do důchodu. Pravděpodobně by to mělo být také dobrý potenciální nájemné, abyste získali další příjmy, nebo jen proto, že většinu času nechcete nechat doma prázdnou. (Viz Nákup druhého domova k pronájmu: Dos a Don'ts. ) Pokud splňuje všechny výše uvedené kvalifikace, je to rozhodně to nejlepší pro vás.

"Top 3"

Abyste to zúžili, je užitečné podívat se na místa, která ostatní považují za nejlepší. To je místo, kde přijde Ekvádor. Pobřežní jihoamerický národ vyvrcholí seznam nejlepších míst na světě pro expats v posledním průzkumu InterNations. org. Lucembursko a Mexiko jsou také v prvních třech. (Viz 4 důvody, proč Američané odstupují do Mexika a 4 důvody, proč Američané odstupují do Ekvádoru .

Většina otázek požadovaných pro průzkum InterNations je relevantní pro všechny expat, celoročně nebo na částečný úvazek. Od respondentů se žádá, aby hodnotili kvalitu života, snadnost usazování, příležitosti k práci v zahraničí, kvalitu rodinného života a životní náklady. Navíc je zde jedna velmi důležitá otázka: "Jak jste spokojeni se životem v zahraničí obecně? "

Jediná otázka výše, která nemusí být okamžitě relevantní pro druhého kupujícího domova, je ta, která se týká příležitosti k práci. Ale stojí za to zvážit, protože země, která usnadňuje práci expátů, je pravděpodobné, že bude mít velkou a různorodou komunitu expatů. Nemluvě o možnosti, že byste se mohli líbit svým druhým domovům lépe než vaše první.

Ale stejná otázka o pracovních příležitostech také tlačí některé destinace, které milují Američané, jako je Itálie a Řecko, ke dnu seznamu 61 národů, stejně jako ke zjevnějším nezaměnitelným zónám v Blízkém východě , Ruska a Afriky. Pokud nebudete mít vážnou alergii na sluneční paprsky a olivové stromy, Itálie a Řecko by se mohly dostat dále na svůj osobní seznam druhého domova.

Nejlepší investice

Kathleen Peddicord, vydavatel společnosti Live a Invest Overseas, identifikuje tyto pět vzdálenějších míst, kde je expat nalezne vše, což znamená krásné místo na slunci s možnostmi příjmu z pronájmu a investičním potenciálem: > Argentina, konkrétně Buenos Aires nebo oblast vína Mendoza. Časování je zde důležité, protože argentinská ekonomika a její ceny nemovitostí mají divoké vzestupy a pády.

Istanbul, protože turecké hospodářství a jeho kapitál vzkvétají po dlouhém spánku.

• Dominikánská republika, protože tato nově oblíbená karibská destinace je stále levnější než sousední ostrovy.
• Malaga, protože je to srdce pobřeží Costa del Sol, a proto by se měla nejprve zotavit, protože ekonomika Španělska získá sílu.
• Medellín, protože se dějí zázraky, dokonce i v kdysi známých centrech obchodování s drogami v Kolumbii. (Viz
• Odchod do důchodu v Kolumbii s úsporou 200 000 dolarů?
• ) Nejlepší výhodné ceny Pokud jste na trhu za výhodnou cenu pro svůj druhý domov, není příliš pozdě. Některé země, které byly bankovní krizí v roce 2008 nejvíce zasaženy, se nyní začínají projevovat známky života a tyto značky nejsou v ceně, ale v objemu. Některé z nejlepších druhů domů na světě jsou na seznamu.

Španělsko má obrovskou populaci expatů, dlouho ovládanou Brity, která se snaží uniknout dešti. Ale i tam se ceny snižují po dobu sedmi let a ještě se nezastavily.

Objem prodeje se však zvyšuje a to je dobré znamení pro budoucnost. V Portugalsku byly zaznamenány první průměrné ceny z důvodu krize. Dosavadní zisky jsou skromné. To znamená, že budete platit o 25% až 33% méně než špičkové ceny roku 2007 pro druhé "kvalitní" domovy v některých nejoblíbenějších destinacích na světě, včetně Španělska a Portugalska.

Pokud jste dostatečně bohatí

Luxusní luxusní trh s druhým domem, což znamená ceně zhruba 1 milion dolarů a více, má vlastní pravidla. Realitní kanceláře, které se postarají o bohaté a super-bohaté zprávy, jsou velkým vzestupem prodeje nejžádanějších světových vlastností.

Takže nejlepší strategií pro bohatého člověka by mohlo být vyhnout se konkurenci se superbohatými. Například francouzská riviéra zůstává světovým oblíbeným druhým domácím trhem pro osoby s vysokou čistotou, podle World Property Journal.

Luxusní domky se nyní dostávají za průměrnou cenu nad 3 miliony dolarů a existuje velká konkurence od ruských, středoevropských a britských kupujících. Ale srovnatelné nemovitosti v jihozápadní oblasti Francie zůstávají relativně výhodné za méně než 900 000 dolarů. To je, pokud nebudete trvat na vlastní vinici. Tato část Francie nyní přitahuje bohaté čínské kupce a zdá se, že se jim opravdu líbí vinice.

Stejný flexibilní přístup k luxusnímu domácímu bydlení funguje pro ty, kteří nejsou příliš bohatí na jiných trzích druhého domácího trhu. Ve Španělsku a Portugalsku se ceny luxusních nemovitostí pohybují od 1 dolaru. 1 milion v Sotogrande, obrovském rekreačním středisku ve Španělsku, kolem 1 dolaru. 8 milionů v Algarve, regionu podél pobřeží Portugalska na jižním pobřeží Středozemního moře.

Změny ve světové politice měly také dopad na luxusní trh s druhým domovem, což otvírá nové oblasti, které je třeba prozkoumat. Pobřežní rekreační vesnice v Chorvatsku a Černé Hoře patří mezi nové horké spoty východní Evropy pro druhé domy a jsou stále mnohem levnější než jejich protějšky na západě.

Bottom Line

Pokud jste natolik bohatí, že uvažujete o koupi druhého domova, ale nejste příliš bohatí, je zde něco, na co se cítíte vděčná: Může dojít k nevýhodě milionů hotspotů. Podle Christie's Real Estate se druhý domov v Dubaji stal novým nezbytným doplňkem pro super-bohaté. Hlavním městem Spojených arabských emirátů je druh Středního východu Hongkong s nádechem Disneylandu, který je nejlépe známý svou luxusní realitou. Ale Naynesh Desai, londýnský poradce superbohatých, řekl Forbesovi, že pochybuje o praktickosti tohoto konkrétního využití peněz.

Ve skutečnosti se zdá, že chybí kvalifikace pro ideální druhý domov. Nezdá se to jako ideální cíl pro víkendovou dovolenou, každoroční dovolenou nebo případnou komunitu pro odchod do důchodu. Pokud souhlasíte, můžete se podívat kdekoliv jinde na světě, protože vědí, že nejste konkurencí v oblíbeném místě trofejních nemovitostí miliardářů.

Také byste měli mít zájem o čtení

Strategie nákupu perfektního rekreačního domova

.