Bank of America Corporation (NYSE: BAC BACBank of America Corp.28-25% bankovní holdingová společnost, která poskytuje diverzifikované finanční produkty a služby. Společnost nabízí řadu hypoték prostřednictvím svého segmentu spotřebitelských nemovitostí, který se zaměřuje na zákazníky ve Spojených státech.

Kdo jsou

Historie Bank of America se datuje do roku 1904, kdy Amadeo Giannini otevřel Bank of Italy v San Francisku. Počáteční poslání banky bylo "sloužit malému chlapci". Po 26 letech rychlého růstu v Kalifornii se banka v roce 1930 rozšířila na národní trh, aby se stala Bank of America. Společnost nyní poskytuje zákaznickou základnu ve výši 47 milionů, a to bankovnictví, správa aktiv, investice a různé další finanční produkty a služby. Banka Ameriky měla tržní kapitalizaci ve výši 147 USD. 5 miliard dolarů, k 3. květnu 2016.

Nabízené hypoteční produkty

Bank of America nabízí pět primárních hypotečních produktů: hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, hypotéky s nastavitelnou sazbou (ARM), jumbo půjčky, úvěry Federální správy bydlení (FHA) (VA).

Hypotéka s pevnou úrokovou sazbou má úrokovou sazbu, která zůstává konstantní po celou dobu trvání úvěru. Produkt je ideální pro zákazníky, kteří chtějí předvídatelné měsíční platby a plánují zůstat v majetku po dobu sedmi let nebo déle. Tato půjčka je výhodná v prostředí rostoucí úrokové sazby. Banka Ameriky obvykle nabízí hypotéky s fixní sazbou v termínech 15, 20 a 30 let.

ARM se běžně označují jako hybridní systémy ARM, které se vyznačují počáteční pevnou úrokovou sazbou tři, pět, sedm nebo deset let. Na konci období s pevnou úrokovou sazbou se úroková sazba stává pro zbývající část úvěru nastavitelná. ARM mají typicky nižší úrokovou sazbu a nabízejí větší flexibilitu než hypotéky s pevnou úrokovou sazbou.

Jumbo úvěry Bank of America překračují konformní limit s vysokým zůstatkem úvěru. Počínaje květnem 2016 byl konsolidovaný úvěrový limit pro rodinný dům ve všech státech, s výjimkou Aljašky a Havaje, stanoven na 417 000 dolarů. Úvěry mají opce s pevnou úrokovou sazbou a nastavitelnou sazbou.

Bank of America nabízí úvěry FHA, které jsou pojištěny federální vládou a Federální správou bytů. Vlastnosti tohoto úvěru zahrnují nízké zálohy a závěrečné náklady. Úvěr je k dispozici pro všechny úrovně příjmů, což usnadňuje kvalifikaci. VA úvěry nabízejí financování oprávněným veteránům a jejich rodinám a jsou zaručeny ministerstvem záležitostí veteránů. Výhody úvěru zahrnují nízkou nebo nulovou zálohu a pružnější kvalifikační požadavky ve srovnání s konvenčními úvěry.

Bank of America dodává zákazníkům také řešení refinancování a domácích akcií.

Hypoteční sazby

Od 3. května 2016 nabízí Bank of America 30letou hypotéku s fixní úrokovou sazbou 3 625%, 0,485 bodů a roční procentní sazbou (APR) 3. 805%. Společnost nabízí 15letou hypotéku s pevnou úrokovou sazbou ve výši 3,125%, 0,012 bodů a 3,39% v červnu. Nabízí 5/1 ARM (proměnnou) s úrokovou sazbou 2 750%, 0,283 bodů a 3.992%.

Úroková sazba je částka splatné úroky za měsíc z půjčené částky. Bod se rovná 1% částky půjčky vypůjčené. APR zahrnuje úrokovou sazbu, body, makléřské poplatky a různé další výdaje potřebné k zajištění úvěru.

Jak říkají spotřebitelé

Bank of America obdrží rating jedné hvězdičky z možného pětihvězdičkového hodnocení na internetových stránkách spotřebitelských záležitostí. Obecný konsensus ze 101 hodnocení zveřejněných počátkem května 2016 spočíval v tom, že společnost nemá dostatek pozornosti k detailům a poskytuje zákazníkům špatné služby zákazníkům. Stránka Credit Karma dává Bank of America rating 1,4 z pěti možných hvězdiček získaných ze 71 recenzí spotřebitelů. Záporné recenze mají opakované téma: Proces podávání žádostí je byrokratický a zákazníci dostávají nedostatečné služby zákazníkům. Pozitivní recenze se zaměřují na vysokou kvalitu online podpory.