Obsah:
Úvěry pojištěné Federální správou bydlení (FHA) 15. prosince 1989 nebo později, jsou přijatelné kvalifikovanými dlužníky. Jakmile je nový majitel schválen pro novou hypotéku FHA, přebírá veškeré závazky z hypotéky při prodeji nemovitosti a zbavuje prodávajícího veškeré odpovědnosti. V některých případech může prodávající stále odpovídat za dluh poté, co kupující převezme úvěr, pokud kupující nepodepsal uvolnění závazku od věřitele. V tomto případě, pokud kupující neuskuteční platby, mohl by být negativně ovlivněn úvěr prodávajícího.
Za předpokladu, že hypotéka FHA stojí za to?
FHA-pojištěné úvěry mají vysoké pojistné na hypotéku, které mohou stát kupujícím více peněz po dobu trvání úvěru ve srovnání s konvenční hypotékou. Vzhledem k tomu, že úrokové sazby pravděpodobně vzroste v budoucnu, předpokládanost hypotečních úvěrů FHA je atraktivní výhodou pro nabídku kupujících. Pokud jsou podmínky prodávajícího hypotéku atraktivnější než podmínky, které kupující nabízejí jinde, nabízení přijatelného úvěru může pomoci prodat váš dům rychleji.
- <->Jak předpokládat úvěr FHA
Požadavky na hypotéky se mohou lišit, takže je nezbytné kontaktovat stávajícího věřitele, abyste se dozvěděli, co dělat, a požádat o dokumenty potřebné pro dokončení procesu. Poskytovatel úvěru může vyžadovat zálohu, která je obvykle 3,5% z předpokládaného zůstatku hypotéky. Závěrečné náklady a veškeré náklady na výkup hypoték jsou také běžné, ale obvykle jsou mnohem menší než nový konvenční úvěr. Uzávěrka je naplánována, kdy je k dokončení procesu podepsána smlouva o předběžné otázce a dokumenty o uvolnění odpovědnosti.
Předpokládané fondy na základě výnosů (VOO, VPU)
Objevte různé příjmové fondy, které Vanguard Investments nabízí, a to buď pomocí vzájemných fondů nebo ETF a akcií, dluhopisů nebo vyvážených investičních stylů.
Jaké jsou výhody předpokládané hypotéky?
Předpokládaná hypotéka umožňuje kupujícímu nemovitost převzít hypotéku od prodávajícího nemovitosti. Přínosy převzetí hypotéky téměř vždy vyplývá z schopnosti kupujícího převzít předpokládanou hypotéku, která je často nižší než převládající tržní sazby.
Jsou fixní úvěry FHA?
Zjistěte více o úvěrových programech Federal Housing Authority (FHA), o požadavcích na kvalifikaci a o tom, jak tyto půjčky mohou být prospěšné pro ty, kteří mají špatný úvěr.