a:

Úvěr FHA je hypoteční úvěr poskytnutý vládou, který nabízí flexibilnější úvěrové požadavky než úvěry konvenční. Úrokové sazby hypoték FHA jsou obecně vyšší a kupující obvykle musí platit měsíční pojistné ve spojení s měsíčními splátkami. K dispozici jsou půjčky FHA s pevnými sazbami a nastavitelnými sazbami.

Úvěry FHA

Úvěry FHA jsou pojištěny Federální správou bytů. FHA neposkytuje půjčky, ale poskytuje záruku věřitelům, že půjčka bude vyplacena, čímž zajistí věřiteli, že nepřebírá finanční riziko prodloužením žádosti o úvěr. Tyto úvěry mají často méně přísný kvalifikační proces, protože jsou v porovnání s tradičními hypotékami náročnější platební a úvěrové požadavky. Většina hypotečních úvěrů FHA vyžaduje zálohy minimálně 3,5%, ale úrokové sazby z těchto úvěrů jsou obvykle vyšší než konvenční hypotéky. Pokud jde o úvěr, úvěrový program FHA obecně umožňuje, aby jednotlivec získal nárok i v případě, že má nespotřebovaný úvěr nebo nemá dlouhou úvěrovou historii. Stejně jako u tradičních úvěrů, jednotlivci musí nakupovat nejlepší půjčku FHA, protože sazby jsou stanoveny věřitelem a nikoli vládou.

Úvěry FHA jsou předpokládané. To znamená, že mohou být převedeny na nového majitele, pokud je dům prodán. To umožňuje novému majiteli převzít výhody úvěru bez dodatečných nákladů a potíží s žádostí o novou půjčku. Nový majitel musí splňovat úvěrové standardy, aby převzal úvěr. Získání úvěru FHA při prodeji domu často usnadňuje prodej.

Kromě minimální zálohy ve výši 3,5% má výše úvěru maximální limit, který se liší podle státu a kraje. Také půjčky FHA vyžadují, aby domů splňovaly kontrolní seznam podmínek a aby je hodnotili také odhadci schválení FHA. Nové půjčky FHA mohou být využity pouze pro domy, které slouží jako hlavní bydliště kupujícího.