Vzhledem k tomu, že Airbnb, největší výměnná služba pro pohostinství po celém světě, pokračuje v růstu, vláda vzala na vědomí. Generální prokurátor v New Yorku Eric Schneiderman tvrdí, že by nájemné Airbnb mělo být regulováno jako hotely a poskytovatelé Airbnb by měli podléhat daně z obsazenosti hotelů.

Společnost Airbnb tvrdí, že její obchodní model spojí jen hosty, kteří pronajmou svůj soukromý majetek krátkodobým podnájemníkům. Ačkoli velké hotelové řetězce, jako jsou Marriot, Four Seasons a Hilton, trvají na tom, že primární demografie jejich hotelových patronů se od hostitelů Airbnb značně liší a jejich příjmy nebyly ovlivněny, ve věku narušení internetu lze předpokládat, že hotelový průmysl byl negativně ovlivněn vzestupem Airbnbu.

Pochopení cenové struktury, demografických údajů společnosti Airbnb a řady dalších faktorů osvětlí základní rozdíly mezi hotelovým průmyslem a společností Airbnb. ( ) Airbnb

Společnost Airbnb zaznamenala od svého založení rychlý růst v roce 2008. S výnosy 250 milionů dolarů v roce 2013, zdvojnásobila své tržby z roku 2012 a slibuje, že učiní totéž v roce 2014. S 800 000 výpisy v 192 zemích se Airbnb stala největší pohostinskou službou.

Obchodní model společnosti Airbnb se zaměřuje na platformu trhu, kde hosté a hosté vyměňují bydlení za peníze. Během procesu podávání žádostí hosté a hosté mohou najít recenze a připojení k sociálním médiím, aby vytvořili důvěru mezi uživateli na trhu. I když je cenný, tento přístup není pro společnost Airbnb jedinečný. Díky přílivu digitální technologie mohou uživatelé diktovat své zkušenosti a ovlivňovat budoucí volby spotřebitelů prostřednictvím řady on-line platforem. Zatímco systémy kontroly tabulek nejsou k dispozici přímo na webových stránkách hotelu, platformy třetích stran jako Yelp nebo Expedia poskytují stejnou službu.

Struktura cen

Zatímco Airbnb poskytuje platformu pro výměnu peer-to-peer, nemá přímý vliv na ceny nabízených hostingu. Airbnb hosté dodržují pokyny podobné těm, které používají hotely při pronájmu svých domů. Hosté hledající krátkodobé ubytování do 7 nocí pravděpodobně zaplatí prémiu ve srovnání s těmi, kteří hledají dlouhodobé pobyty. Při uvedení vašeho domova na Airbnb mají hostitelé možnost stanovit ceny za jednotlivé noci, týdenní pobyty, úklidové poplatky, víkendové ceny a další hosty.

Stejně jako v hotelech, pokoje přinášejí víkendy, svátky a když hosté překračují počet lůžek, za zvýhodněnou cenu. Hotelové návštěvy však neúčtují poplatek za úklid, protože většina hotelů má úklid na pracovišti.Kromě toho jsou hotelové a ubytovací prostory Airbnb dražší v oblastech s vyšší poptávkou, jako jsou hlavní města nebo turistické atrakce.

Ve velkých městech je nájem a životní náklady mnohem vyšší; tak hostitelé a hotely musí zohlednit nájemné v prémiové lokalitě do svých cen. Velký hotelový řetězec však udržuje systém cen, který odpovídá poptávce spotřebitelů, zatímco hostitelé Airbnbu mají možnost nabízet to, co považují za vhodné. V mnoha případech se potenciální spotřebitelé domnívají, že společnost Airbnb nabízí levnější alternativu k mnoha hotelů. (Pro více informací viz:

Webové stránky, které vám ušetří peníze na hotelových pokojích .) Primární demografické údaje

Zatím není zřejmé, zda výbušný nárůst společnosti Airbnb ovlivnil hotelový průmysl. Návštěvníci velkých hotelových řetězců, jako je Hilton a Marriott, jsou luxusní a obchodní cestující. Airbnb nepracuje ve stejném prostoru: nabízí levné ubytování a domácí prostředí pro zákazníky s nízkým rozpočtem.

Zatímco Airbnb rentals a high-end hotely nepřekračují trasy, může se stát, že hotely a motely v low-end zaznamenaly ztráty díky Airbnb. Průměrný hotelový pokoj nabízí spotřebičům postel, koupelnu a šatnu s různou úrovní pohodlí. Případně průměrný apartmán nabízí stejný luxus a kuchyni a větší obytný prostor. Pro rodiny nebo skupiny na dovolené mohou být hotely omezené, zatímco apartmán může být více vstřícný.

Airbnb zatím nepřišel na špičkový hotelový trh. Cestujícími, kteří nabízejí poplatky svým firmám, se však začínají snažit o získání většího množství služeb z Airbnb. Platforma Concur, obchodní cesta a řízení výdajů, potvrdila tento trend zaznamenáním rostoucího počtu rezervací Airbnb mezi firemními klienty.

Daně a předpisy

Hlavní rozdíl mezi hotelovým průmyslem a společností Airbnb je přítomnost daní a předpisů v krátkodobých pronájmech. V New Yorku termín "hotel" zahrnuje hotely, motely, hostince, B & BS, bytové hotely a condos. Půjčky v této kategorii vyžadují od provozovatelů, aby vybrali dodatečnou daň z prodeje na základě poplatku za pokoj. Dále hotely v New Yorku musí účtovat poplatek za hotelovou jednotku ve výši 1 USD. 50 za den a další poplatky za ubytování.

Společnost Airbnb jako hlavní argumenty nepodléhala zákonům o dani z obsazení a nezaplatila daň z prodeje místních samospráv. Jako hotel, Airbnb však zaplatí daň z přidané hodnoty v rámci svých servisních poplatků. Daň z přidané hodnoty je daň vyměřená za konečný prodej zboží a služeb obvykle spojených s ubytováním v rámci Evropské unie. Vzhledem k rozdílným daňovým zákonům společnost Airbnb a hotely neúčtují DPH každému hostovi.

Společnost Airbnb měla štěstí, že se vyhnula mnoha zákonům o pronájmech a daňových poplatcích. Zákony a zákony o majetku mohou být pro hosty hlavní obavou. V mnoha státech existují zákony, ve kterých návštěvníci zabírají prostor více než 30 dní ze zákona, a tím dosáhnou práva nájemce pronajatého prostoru. Navíc v některých státech je nelegální podnájem obytného prostoru, jako je dům, byt nebo pokoj, po dobu kratší než 30 dní, pokud není rezident přítomen ve stejnou dobu jako host.

Botanická línie

Hotelové lobbisty a státní správy se nadále pokoušejí a ukládají daně a předpisy na Airbnb, neboť pokračují v rychlém růstu. S nedávnými oceněními nad 10 miliardami dolarů bude Airbnb oceňovat více než několik individuálních hotelových řetězců. Bez přímého poskytnutí dobrého přínosu spotřebitelům se společnost Airbnb ponořila do příjmů nižších hotelových skupin. Vzhledem k tomu, že sdílená ekonomika pokračuje v rychlém vzestupu, Airbnb může brzy narušit příjmy z hotelových nemovitostí tak, jako jiné služby sdílení ekonomiky, jako je Uber, poskytly služby taxi.