Když sestupujete v zimě, sníte o tom, že máte prázdninový dům, kde je teplý a slunečný a kde můžete strávit své dny bez svetry a venku? Nebo máte vizi lyžařského chatu, řeřavý oheň a výhled na vrchol hory z okna? Již jsme v oblasti Spojených států pokryli několik atraktivních zimních destinací (viz 6 nejlepších míst k nákupu zimního domova v USA ) a nyní rozšiřujeme vyhledávání mimo naše hranice. Zde jsou tři možnosti, pokud máte rádi zimní dovolenou podávanou teplou, tři, pokud ji upřednostňujete.

- <->

(Také byste se měli zajímat o čtení Strategie koupit perfektní rekreační dům .)

Pro teplejší počasí

Tulum, Mexiko

Rezident Georgie Shaw v Bostonu staví moderní domek v džungli v Tulum, na Riviera Maya, 80 kilometrů jihovýchodně od Cancúnu. Zde je to, co říká: "Vybrali jsme [Tulum] pro svou krásu, samozřejmě, ale také proto, že je to krátký let z našeho domova. Máme rádi příjemnou a různorodou komunitu v Tulum, její nedotčené pobřeží (žádné vysokohorské nebo hotelové řetězce) a kolektivní pozornost k životnímu prostředí. "Doporučila by to ostatním? "Ano, ale s výhradami nechceme, aby se stala příliš přeplněná! " V Tulumu můžete šnorchlovat nebo potápět se na druhém největším bariérovém útesu na světě, "říká Raminta Lilaiteová, která je partnerem společnosti Riviera Maya Property Consultants v Tulum. "Můžete navštívit mayské zříceniny nebo projet Yucatan navštěvujícími autentická mexická města; jít na rybaření, jeskyně-potápění, hrát golf nebo jízda na kole na pláži. "Ona hlásí, že Tulum je" nejrychleji rostoucí město v Latinské Americe v tuto chvíli. Ceny pozemků se mezi lety 2012 a 2014 zdvojnásobily. "A Lilaite očekává, že ceny budou pokračovat v lezení. Pokud kupujete s úmyslem pronajmout, když tam nejste, říká: "Jste garantován roční návratností přibližně 10%. Růst hodnoty nemovitostí pro investory do nemovitostí ve městě Tulum činí zhruba 8 až 10% ročně a může být více než dvojnásobný než u nemovitostí na pláži. "

-> ->

Co je nyní k dispozici: "

Puerta del Sol je domov na pláži v zálivu Tankah, 10 minut od pobřeží Tulum podél karibského pobřeží. Má čtyři ložnice, čtyři koupelny, obrovskou kuchyň, bazén s vířivkou, solární panely a zahradu a je uveden na úrovni 1 USD. 6 milionů. Tankah Bay má jednu z nejkrásnějších pláží v oblasti, podle Lilaite a je známá pro restauraci Casa Cenote, kde můžete kombinovat oběd s koupáním v ceně

(sladkovodní dřez, část propojený podzemní systém pitné vody). Boekte, Panama

Proč: Toto město na vysočině Panamy, 37 mil (Cory Burnell), který každoročně tráví svou zimní dovolenou se svou rodinou (i když jeho cesta ze San Franciska trvá celý den). Burnell to také doporučuje, protože má velkou komunitu Američanů, Evropanů a Kanaďanů a rekreantů z celého světa: "Zajímavé rozhovory se konají v každé místní restauraci nebo v závlahách," říká. "A venkovní zážitky jsou velkolepé, včetně zip-obložení, rafting na bílé vodě, pěší túry v deštném lese, jízda na ATV, golf, jízda na koni a jednodenní výlety na pláže a ostrovy. "Vzhledem k tomu, že životní náklady jsou v Panamě relativně nízké," cena za zábavu je velmi rozumná a Panamáni jsou přátelští a příjemní - a rádi vám pomůžeme pracovat na vašem španělském. "

Co je nyní k dispozici:

Malý dvoupokojový dvoupokojový byt v rezidenci Valle Escondido Residential Resort Společenství má cenu 269 000 dolarů. Součástí nákupu je i klubové a lázeňské privilegie a nemovitost vypadá přes hory a rozvoj golfového hřiště. St. Croix, Americké Panenské ostrovy

Proč:

Rob DeRocker je self-popisovaný "evangelista" pro ostrov, největší z amerických Panenských ostrovů (oficiálně "území" Spojených států, žádné zastoupení v Kongresu USA a žádná hlasovací práva v USA). Žije a pracuje v New Yorku a vlastní dům na ostrově a asi před třemi lety se z něj stal realitní makléř - "Myslel jsem si, proč ne spekulovat svou vášeň" na ostrov? Varuje, že "St. Croix není pro každého: Pokud hledáte Club Med s nějakým chlápkem, který vám říká, jaký čas začíná volejbal, máte špatný ostrov. "Ale pokud chcete autentický karibský zážitek se známým americkým pocitem (peníze, pravidla o koupi nemovitosti atd.), DeRocker říká, že St. Croix" může být ideální. "

A právě teď říká:" Existuje absolutní prodej ohně na majetku. "V roce 2012 uzavřela společnost Hess svou rafinerii na jižním pobřeží ostrova, který na svém vrcholu zaměstnával 3 000 lidí:" Výsledkem bylo, že na trhu bylo vydáno spousta condos s předvídatelným poklesem hodnoty, "říká DeRocker. "Ukázal jsem dům se 4 ložnicemi v kopcích nad Cane Bay s nádherným výhledem, nábytkem ve výši 75 000 dolarů, dvěma nájemními jednotkami … a pěkným bazénem; v roce 2012 byl uveden za 1 dolar. 2 miliony; v loňském roce se prodával za 530 000 dolarů. V komplexu, kde bydlím, byly 3-ložnicové jednotky za pouhých 90 000 dolarů; před pár lety by stáli blíž k 200 000 dolarům. "

Co je nyní k dispozici: 3-ložnicový, 1,5-lůžkový, postavený v roce 1964 v upscale čtvrti Judith's Fancy, akr pozemek s palmami všude kolem. Je to přes ulici od pláže a má dvorku ideální pro jídlo pod hvězdami nebo pro zavěšení houpací sítě. Cena: 279 000 000.

- 999 - Proč:

Proč:

Vybrali jednu z deseti nejkrásnějších lyžařských středisek světa v USA Today a zahrnutou do národního Geografický seznam 25 nejlepších lyžařských měst na světě, Mont-Tremblant v Laurentianských horách Québec je jen 90 minut severozápadně od Montrealu.Má to spoustu práce: 96 cest na čtyřech svazích; 150 centimetrů sněhu v loňském roce a 662 akrů na lyžování. Jen 30 minut od hotelu se nachází nádherný Parc national du Mont-Tremblant s běžeckými lyžemi, lyžováním na běžkách a sněžnicemi. A když se budete obtěžovat běžnějšími zimními sporty v regionu, můžete se přihlásit k výcviku psů. "Ačkoli trh zde byl poměrně pomalý za poslední čtyři roky," říká Marsha Hanna, broker (nebo

dvořák immobilier

) s Sotheby's International Quebec, "začalo "Hanna říká, že pro občana USA je velmi snadné koupit si nemovitost ve svém okolí, ale kritéria se liší podle druhu nákupu, který učiníte - ať už jej půjčíte, nebo koupíte je to prázdninový domov výhradně pro vás a vaši rodinu.

Co je nyní k dispozici: 4-ložnicový, 3. 5-lůžkový dům s výhledem na hory velký venkovní exteriér je pouhých pět minut od lyžování.Nicméně 1, 600 metrů čtverečních, cena domu činí 290 000 USD.

Zakopane, Polsko

Proč: Polsko? destinace ve východní Evropě byly oblíbené u Brity na nějakou dobu, a Zakopane je oblíbený. Jeden novinář psal pro The Guardian kdo vzal jeho rodinu do města daboval to "rodina-fri endly "s" pohádkovým kouzlem a svátky s dřevěnou chatou "; jiný jej zahrnoval do svého seznamu nejlepších východoevropských lyžařských středisek s rozpočtem. Jeho článek popisuje Zakopane, město na úpatí jednoho z hor v pohoří Tatry, jako "neuspěchané a plné překvapení … se zasněženými burgundskými scénami, sáňkami, obrovskými dřevěnými panskými domy a zvlněnou krajinou bělosti. " Spencer Carlson, který provozuje mezinárodní cestovní kancelář, nyní žije v Zakopane:" Pro mě to byl sen tak daleko, "říká. "Během posledních 36 hodin jsme měli první pět palců sněhu a je naprosto úžasné. Když jsem tady, připomínám si Bouldera a Vaila, ale bez pompézního postoje. "

Nejbližší město je Krakov, dvě hodiny daleko, ale je tam levný autobus, který dělá výlet pravidelně. A pokud si myslíte, že Zakopane je ospalá vesnička, přemýšlejte znovu. Podle webových stránek věnovaných městu "hospodiny nezatvářely na 11. Nejvíce se jen tak dostalo. Zakopane se srdečně zabývala après-skiovou kulturou. "

Co je nyní k dispozici: Mnoho z nabídek nemovitostí pro Zakopane je v polštině; ten, který je nyní k dispozici, je okouzlující dřevo a kamenný dům, který je poměrně prostorný (2 288 čtverečních stop nebo 208 metrů čtverečních) a ve velmi malebném prostředí. Postaven v roce 1959, má dvě patra a je uveden na téměř 180, 000 dolarů.

--9 ->

Zermatt, Švýcarsko Proč:

Zermatt je dokonalým místem na podkladě Matterhornu. Je to bez auta, protože Florian Steiger, zakladatel developerů luxusních nemovitostí Steiger & Cie ve Švýcarsku, říká: "Nemusíte přemýšlet o tom, že byste na konci úžasného dne na svazích měli další sklenku vína.Po dokončení lyžování (sjezdovky jsou docela náročné) všichni projíždí cestami ve městě, což dělá après-ski čas docela živý. "Podle Steiger" jídelna na svazích sestává z zhruba 40 restaurací, z nichž 10 jsou úžasné; a nezapomeňte na italskou stranu, kde těstoviny a pizza chtějí, jako by měly. "

Victoria Vinokur, makléř s Halstead Property v New Yorku má rád Zermatt jako zimní dovolenou, protože

" je to malé útulné město, které vypadá jako stránka ze zimní víly příběh … Vzduch je čistý a ostrý, protože v obci nejsou povoleny žádné automobily a voda je nejčistší a nejsladší, jaké jsem kdy ochutnal. A je skvělé pro lyžaře, protože všechny sjezdovky jsou dobře udržované a jsou přístupné přímo od centra vesnice. "

Nákup nemovitostí v Zermattu může být komplikovaný a je často omezen pouze na obyvatele. Výjimkou jsou ty, které se nazývají "komerční nemovitosti", které se zatím omezují na chaty s nejméně 500 m2 (více než 5 000 čtverečních stop) vnitřního prostoru. Jak si dokážete představit - a jak je uvedeno níže - kupovat něco takového, jaké velikosti v takovém světově proslulém lyžařském středisku je extrémně drahé.

Co je nyní k dispozici: Příklad druhu chaty, který si mohou občané ze Švýcarska koupit, je součástí vývoje Steiger & Cie zvaného 7 Heavens - sedm chatek s mimořádným výhledem na Matterhorn (jeden s krytým bazénem!). Exteriér je vestavěn; pro některé, kupující se dostane na zakázku-design interiéru. (K dispozici pro ne-švýcarské kupce, pokud jsou ochotni pronajmout to také.) Jeden zbývající design-vaše vlastní chata vnitřní bude cena na necelých 18 milionů dolarů.

Spodní linie Existuje svět skvělých míst k nákupu zimní dovolené v zahraničí, ať už je to slunce nebo sníh, který hledáte. Stejně jako u všech důležitých investičních rozhodnutí, postupujte opatrně a vyhledejte radu profesionálů a lidí, kteří si koupili druhé domovy ve vaší zvolené destinaci. Abyste se vyhnuli nešťastným překvapením, nájem před nákupem, a položte si tyto otázky, když vážíte své volby:

Jak dlouho bude trvat, než se dostanu do svého prázdninového domova, a mohu zůstat dost dlouho na to, abych udělal dlouhou cestu?

Jaké jsou pravidla týkající se nerezidentů, kteří si kupují majetek, a budou tato pravidla příliš nepraktická k nákupu?

Jestli chci pronajmout svůj prázdninový dům jiným, abych uhradil své náklady, je to možné, a pokud ano, je cíl a majetek, který jsem si vybral natolik atraktivní, že přilákám nájemce? Další nápady na cíle najdete v části

Nejlepší místa v zahraničí, kde si můžete koupit druhý domov.