S více než milionem výpisů v 190 zemích Airbnb od svého uvedení na trh v roce 2008 dosáhl bezkonkurenčního růstu. (Pro více informací viz: Analýza startování: Kolik stojí Airbnb? ) Ačkoli to má svůj podíl na kontroverzi, úspěch společnosti Airbnb je založen na schopnosti v podstatě někdo vypsat na svých webových stránkách další místnost. Pokud uvažujete o pronájmu svého bytu, bydliště nebo nemovitosti na Airbnb, je zde deset tipů pro provozování úspěšné obchodní společnosti Airbnb.

1. Kvalitní fotografie dělají rozdíl

Doba, kterou investujete do fotografování vysoké kvality, stojí za to. Deset fotografií vašeho bydliště je optimální. Proveďte fotografie, které zachycují charakter místa, okolí a veškeré vybavení. Měli byste také zvážit zapůjčení profesionálního fotografa, protože průměrná kvalita fotografií výrazně vzrostla na stránkách společnosti Airbnb pozdě. Profesionální fotografie vám mohou pomoci vyniknout. Jeden host, Gary Bearchell, byl osloven profesionálním fotografem, který nabídl střílet svůj pronájem nemovitosti výměnou za pobyt na místě na noc. "Oblíbenost, kterou nám přinesly fotky, by stálo za to, že by mu dalo celý měsíc zdarma, "uvedl v článku v článku" Fast Company ".

2. Čas

Pronájem nemovitosti na Airbnb vyžaduje značný časový závazek, pokud chcete být úspěšný. Buďte připraveni věnovat určitou část každého dne na úkol. Jedna výhoda, kterou nabízejí tradiční hotely, je čas, protože rezervace hotelového pokoje vyžaduje pouze jednu interakci. Naproti tomu získání místa na Airbnb vyžaduje několik interakcí s hostitelem. (Pro více informací viz: Hotely proti Airbnb pro návštěvníky New York City .) Abyste snížili čekací dobu pro hosty, musíte věnovat neustálou pozornost upozorněním a být připraveni reagovat na jakoukoli moment.

3. První zobrazení

Jak jednoduché se zdá, přátelská atmosféra je rozlišujícím faktorem pro hostitele Airbnb. Úspěšnými hostiteli jsou často ti, kteří si dokážou představit sebe jako hosta, a je to dobrý nápad rychle a příjemně reagovat na všechny dotazy hostů, což vytváří lepší vztah a spojení. To zvýší šance, že si hosté vyberou vás nad někým jiným.

4. Individualizované zkušenosti

Chcete-li se postavit na Airbnb, přemýšlejte o typu zkušeností, které budete vytvářet pro budoucí hosty. S řadou výpisů na webových stránkách budou hostitelé, kteří zvýrazní vlastnosti své polohy, například aktivity v okolí a typy zážitků, které by hosté mohli mít, pravděpodobně získá více pozornosti než ti, kteří jednoduše vypisují podrobnosti o vlastnostech.

5. Cena

Hlavním důvodem, proč si jednotlivci pronajmou nemovitost Airbnb, je, že je nákladově efektivnější než pobyt v hotelu.Cenové zařazení může přiměřeně také zvýšit pravděpodobnost, že hosté zveřejní dobrou recenzi, což zase vytvoří multiplikační efekt, který je rozhodující pro provoz úspěšného majetku. Navíc hosté mohou využívat webové stránky společnosti Airdna, navržené pro hosty, aby zhodnotily, jak mohou pomocí analýzy využívat více peněz. (Další informace: Jak vydělat peníze Airbnb: Rizika a odměny .)

6. Doba odezvy

Rychlá reakce je nezbytná pro vytváření nejlepších zkušeností pro vaše hosty a může také snížit pravděpodobnost, že potenciální hosté si budou rezervovat někde jinde. Vytvoření připravených odpovědí může ušetřit čas při reakci na dotazy potenciálních hostů.

7. Instalace blokovací schránky

Pokud hosté chodí pozdě nebo mají zpoždění při cestování, jedním ze způsobů, jak ušetřit čas, je zvážit instalaci inteligentního zámku nebo zámku. Tímto způsobem hosté nebudou muset zavěsit pozdě večer, aby hostům poskytli své klíče - hosté se mohou v podstatě zkontrolovat do své rezidence Airbnb.

8. Právní předpisy

Zákony týkající se pronájmu nemovitosti na Airbnb se liší od města k městu. Například San Francisco, Portland a Paříž nedávno prosadily zákon pro hosty Airbnb zaplatit daň z obsazení. V New Yorku je nezákonné pronajmout nemovitost za méně než 30 dní podle zákona o vícedílném bydlišti, pokud není přítomen primární rezident. Musíte si být vědomi konkrétních zákonů ve vašem městě. (Více viz: Top města, kde je Airbnb legální nebo nelegální .)

9. Úklidová služba

Čištění nemovitosti sami, spíše než placení za úklidovou službu, je jedním ze způsobů, jak snížit náklady. Ale jako jeden bývalý hostitel v Montrealu říká, "pokud bych to udělal znovu, půjčil bych si úklidovou službu a poplatek za úklid na krátké pobyty. "

10. Detail

Úspěšní hostitelé jsou o detailech. Vedle skladování místa s potřebami, měli byste zvážit mít stolní hry, knihy, filmy a možnosti zábavy pro vaše hosty. Kromě toho se ujistěte, že v kuchyni najdete koření, kávu a čaj. Někteří hostitelé budou mít dokonce i láhev vína pro hosty při prvním příjezdu, zatímco jiní poskytnou dárky na uvítanou.

Bottom Line

Airbnb výrazně změnil povahu trhu krátkodobého pronájmu nemovitostí. Provozování vlastnictví Airbnb může poskytnout další příjmy na straně pro hostitele a mohlo by dokonce generovat pět nebo šest čísel v ročních příjmech pro ty, kteří mají několik výpisů. Ačkoli to není vhodné pro všechny, Airbnb nabízí řadu způsobů, jak majitelé domů nebo nájemci mohou těžit z rozsáhlé platformy.