Domy založené podniky se v posledních letech stávají stále oblíbenějšími. Existuje však mnoho zákonů a předpisů o zónování, které platí. Většina těchto zákonů o územních úpravách pro domácí podniky je určena k omezení fyzických změn nebo vzhledů do domova, omezování nárůstu provozu a vyvarování se jiných nežádoucích vnějších účinků.

Zonovací zákony byly původně určeny k boji proti hlučným automobilům nebo stavebním firmám a od té doby se uvolnily ve světle nedávných společností založených na domácí technologii. Současné zákony o územním plánování omezují konkrétní typy činností společnosti v obytných zónách.

Omezení obecného zákona o zónování

Každá společnost, která drasticky zvyšuje dopravu v oblasti, a to jak v pohybu, tak v parku, je zakazována domácími zákony o územním podnikání. Významné obchodní značky jsou také zakázány běžnými zákony o zónování. Podniky, které mají zaměstnance, kteří pracují v domově osoby, jsou považovány za osoby, které nesouvisejí s vlastníkem, proti obecným zákonům o zónování.

Každá podnikatelská činnost, která přebírá větší část domu ve vztahu k jejímu bydlení, je rovněž proti běžným zónovým zákonům. Dům nelze použít jako kancelářskou budovu, maloobchodní místo nebo jiný typ podnikání, který vyžaduje spoustu místa. Některé komunity přísně zakazují prodej maloobchodního zboží, zatímco jiné komunity ho regulují použitím sankcionovaných hodin provozu. Každá firma, která je povinna ukládat nebezpečné materiály uvnitř i vně domova, je zakázána běžnými zákony o zónování.

Kromě těchto omezení jsou některé komunity regulovány také restriktivními smlouvami nebo sdruženími vlastníků domů. Tyto další požadavky mohou omezit počet návštěv od zákazníků nebo klientů a mohou omezit počet čtverečních stop povolených pro domácí podnikání. Smlouvy a pravidla asociace vlastníků smluv a býků mají tendenci být restriktivnější než běžné zákony o územním plánování. Dále jsou tyto typy omezení vynucovány častěji než obecní nařízení o územním plánování.

Většina, ne-li všichni, výrobní výrobní společnosti, maloobchodníci a autoservisy nesmějí fungovat jako domácí podniky. Malé technologické společnosti a jiné nenápadné podniky jsou povoleny, pokud vyhovují požadavkům, jako např. Žádné signage.

Dodržování zákonů o zónování pro podniky založené na domácím trhu

Aby bylo zajištěno dodržování místních zákonů o územním plánování, musí vlastník domácí firmy přečíst místní nařízení. Takové seznamy vyhlášek jsou k dispozici od úřadu městského nebo krajského úředníka, úřadu městské advokátky nebo veřejné knihovny. Také je možné najít seznam nařízení přímo online. Některé místní zákony umožňují pouze obvyklé domácí podniky; jiné zákony poskytují krátký seznam domácích podniků, jako je stomatologie.Několik zákonů umožňuje velký počet účelů pro domácí podnikání.

Místní vyhlášky jsou často nejednoznačně formulovány a samotné čtení nebudou stačit k zajištění shody. Pokud je něco nejasné, majitel by si měl vyžádat setkání s urbanistickými nebo plánovacími úředníky města. Mohlo by to však znamenat nežádoucí pozornost k domácímu podnikání a mohlo by být výhodné, kdyby se někdo ze svých přátel nebo kolegy zeptal na nějaké otázky týkající se právních předpisů týkajících se zón.

I když vlastník domova založený na podnikání učiní vše, aby vyhověl, může být stále nalezen v rozporu s místními zákony o zónování. Pokud územní rada považuje domácí podnik za nezákonné, je možné se obrátit na městskou radu nebo krajskou radu orgánů dohledu. Vítězství v odvolání však není pravděpodobné a případ by se měl jednat pouze tehdy, pokud existuje podpora od komunity.

Pokud je zónový zákon považován za příliš restriktivní, může být změněn řídícím orgánem města nebo kraje. Pozměněné nařízení o územním plánování se staly nedávným trendem; mnohé zákony původně umožnily pouze tradiční domácí podniky, ale nezahrnují společnosti založené na domácí technologii.