a:

Do roku 2005 byli majitelé nemovitostí povinni ukončit všechna řízení o vystěhování, když se jejich nájemci hlásili k bankrotu. Konkurz přináší automatický pobyt z výběru věřitelů nebo pokusů o zpětné získání kolaterálu. Po přijetí zákona o předcházení zneužívání bankrotů a ochraně spotřebitele z roku 2005 se však majitelům nemovitostí mnohem snadněji umožnilo získat výjimku z konkurzních pravidel tím, že získali úlevu z pobytu.

Dnes, jak váš úpadek ovlivňuje případné vystěhování, závisí na tom, zda se jedná o delikventní jednání, zda váš pronajímatel zahájil proces vyhoštění předtím, než jste požádal o bankrot a zda váš pronajímatel podnikl další kroky k ovlivnění automatického pobytu .

Možná byste mohli ukončit vystěhování obnovením plateb i v průběhu konkurzu. To, zda je to správný krok, závisí na několika okolnostech. Obecně je dobré pokračovat v provádění plateb, pokud nezapomenete na nájemné, když podáte bankrot.

Zákony se liší od státu ke státu. Obecně platí, že vystěhování může pokračovat neomezeně, pokud pronajímatel získal rozhodnutí o držení před podáním konkurzu. Druh bankrotu má také dopad; Kapitola 7 bankrot typicky umožňuje soudu mít větší kontrolu nad nájemní (dokonce i potenciálně ukončení nájemní smlouvy), ačkoli musí konkurzní správce rozhodnout do 60 dnů. Kapitola 13 úpadky zpravidla umožňují dlužníkovi větší kontrolu nad platbami, ale pronajímatel může požádat soud, aby ozdobil mzdy za platby za pronájem.

Stručně řečeno, při vyhlášení konkurzu je možné ukončit proces vyhoštění. Existuje několik způsobů, jak může váš pronajímatel obcházet úpadek a většina konkurzních soudů souhlasí s žádostmi pronajímatele, protože leasingové dohody nemají žádný vliv na celkovou hodnotu vašeho majetku.