Mnoho lidí tráví spoustu času a úsilí vypracováním podrobného plánu nemovitostí, který zajistí, že jejich majetek bude distribuován způsobem, který si zvolí, když zmizí. Zločiny a další neštěstí však mohou způsobit úmrtí několika příjemců najednou a to může způsobit zmatek i v nejlepším plánovaném plánu.

Z tohoto důvodu mnoho architektů nemovitostí doporučuje, aby jejich klienti obsahovali něco v jejich vůli známou jako "Titanic klauzule. "Tato klauzule získává své jméno z konceptu, že manžel a manželka mohou zemřít v jediné katastrofě. Famidně, Isidor a Ida Straus (majitel Macy's) zemřeli společně na Titanicu, když odmítla opustit ho, aby se dostala do záchranného člunu s jinými ženami. Tato klauzule může poskytnout nápravné pokyny ohledně toho, co dělat se svými aktivy, pokud vaši zamýšlený příjemci nemohou obdržet.

Současná smrtelná doložka

Tato klauzule stanoví jasný pořádek smrti pro dvě osoby, jako jsou manželé, kteří navzájem opouštějí veškeré své majetek. V některých případech není možné určit, kdo nejdříve zemřel, například při autonehodě nebo jiné podobné události nebo události. Když k tomu dojde, současná doložka o smrti bude diktovat, která strana je považována za zemřela nejprve.

To může být v mnoha plánech nemovitostí životně důležitým faktorem, protože umožňuje řádné rozptýlení majetku podmíněnému příjemci a může pomoci v některých případech vyhnout se zdanění. V rozhovoru s CNBC Larry Lehman, prezident Národní asociace realitních projektantů a rad, řekl: "Toto jsou ořechy a šrouby při navrhování vůlí a důvěry. Cílem je nikdy nechat to na náhodu nebo nahlásit zákony o nesnázích. "

Pokud nemáte tuto klauzuli podle vaší vůle, může být vaše nemovitost předmětem zákona o jednotné simultánní smrti, který byl přijat v mnoha státech. Toto ustanovení diktuje, že jestliže dvě osoby, které navzájem opouštějí majetek, zemřou do 120 hodin od sebe, bude každá osoba považována za předchůdce druhé, pokud neexistuje vůle nebo jiný právní dokument, který stanoví jinak. Pro manželské páry by potenciální příjemci obdrželi majetek každé osoby, jako by předcházel druhému.

Odkladné pozvánky

Je také dobré, abyste ve vaší vůli specifikovali, že všichni příjemci musí přežít alespoň po určitou dobu, například několik měsíců. Toto ustanovení se vztahuje na primárního příjemce, jako by vám předcházel a předá aktiva přímo potenciálnímu příjemci. Tímto způsobem nebude majetek ve vašem majetku v krátkém časovém úseku dvakrát podléhat případnému soudnímu řízení.Může také pomoci snížit daň z nemovitostí, pokud velikost vašeho majetku převyšuje částku vašeho jednotného úvěru.

Další klauzule Titanicu?

Závěrečná klauzule, která by pravděpodobně měla vstoupit do každé vůle, je někdy nazývána "všichni-mrtvou" doložkou (to také může být označováno jako klauzule Titanic). Bez ohledu na to, co se říká, odkazuje na klauzuli, která bude jmenovat konečného příjemce, jako je charitativní organizace nebo jiná instituce, aby získal vaše jmění v nepravděpodobném případě, že všichni vaši primární a potenciální příjemci zemřou předtím, než uděláte.

Tato klauzule se liší od současné doložky o smrti v tom smyslu, že zahrnuje všechny uvedené příjemce, a to nejen primární. Zajišťuje, že vaše majetek bude po vaší volbě zacházeno podle vašich přání a může také snížit nebo vyloučit daně z nemovitosti, pokud pojmenujete kvalifikovanou organizaci 501 (c) 3 jako konečného příjemce. "Pěkná věc ohledně klauzule Titanic spočívá v tom, že zajišťuje, že vaše majetek je používán způsobem, který si přejete," říká Todd Rasmussen, právník plánování nemovitostí v Overland Parku, Kan. může zabránit tomu, aby se vaše nemovitost stala zamotanou u soudu a možná nakonec zbytečná. "

Bottom Line

Přestože pravděpodobnost, že dva lidé umírají současně, jsou poměrně nízké, vážné problémy s vypořádáním nemovitostí mohou vzniknout, když se to stane bez řádného plánování. Zde popsané klauzule mohou pomoci odstranit tyto problémy a zajistit bezproblémovou manipulaci s vaším majetkem po vaší smrti. Další informace o klauzulech o plánování majetku a o tom, které z nich potřebujete, se obraťte na svého finančního poradce nebo právního zástupce pro plánování majetku.

Podívejte se na náš návod na Plánování nemovitostí a na 6 Estate Planning musí mít více informací o tomto tématu.