Nejvyšší hypoteční věřitelé si v roce 2015 užívali plody své práce, jelikož trh s jumbo-hypotékami dosáhl nových vrcholů. Vzhledem k tomu, že sazby hypoték v roce 2016 zůstávají nízké av některých oblastech dokonce klesají, předpokládá se, že pro tento trh bude další dobrý rok. To znamená, že nárůst sazeb ze strany Federálního rezervního úřadu by mohl způsobit mírný tlumení růstu.

Pokračující volatilita na akciovém trhu ve Spojených státech by také mohla mít dopad na toto odvětví, neboť kupující mohou mít k dispozici méně peněz za luxusní nákupy. Přesto se někteří investoři mohou rozhodnout přesunout více svých aktiv do nemovitostí, protože se domnívají, že jde o bezpečnější sázku než akciový trh.

Jumbožní hypotéka je obvykle úvěr na bydlení, který překračuje přizpůsobené úvěrové limity stanovené regulačními orgány ve výši 417 000 dolarů na většině míst a 625 500 dolarů v některých oblastech s vysokými náklady. V tomto roce mají 2 916 krajů regulační limit ve výši 417 000 dolarů, zatímco 108 krajů má úvěrový limit 625, - 500 dolarů. Mnohé z těchto krajů se nacházejí na trzích s vysokými náklady na bydlení, jako jsou Los Angeles, New York a San Francisco.

V roce 2015 hypoteční věřitelé poskytli hypotéční financování ve výši 320 miliard dolarů, což představuje 19% všech hypotečních úvěrů. To je o 1% vyšší než v roce 2014, podle publikace Inside Mortgage Finance . Přečtěte si o rychlé krajině, která ovládá trh, a jak se otřásá pro rok 2016. (Pro související čtení viz: Rychlý průvodce pro Jumbo hypotéky. )

Lídry balíčku

V letošním roce patří mezi nejvýznamnější hypoteční věřitele hypotéka Wells Fargo, JPMorgan Chase Hypoteční, Quicken Loans, CitiMortgage, Bank of America a US Bank Hypotéka, podle seznamu sestaveného poradníHQ, online mediální společnost, která poskytuje výzkum, nezávislé recenze a žebříčky.

Wells Fargo, která doplnila seznam největších poskytovatelů hypotečních úvěrů v USA, nedávno modernizovala svou online platformu platformu Wells Fargo Home Mortgage. Věřitel nyní nabízí pokročilé možnosti zpracování úvěrů, což umožňuje uživatelům snadněji požádat a sledovat online půjčky. Poskytuje zákazníkům také možnost využití nástroje pro vylepšené zakládání, zpracování úvěrů a zavírání.

Chase se také řadí mezi jeden z největších letošních hypotečních věřitelů na základě celkové výše úvěrů poskytnutých spotřebitelům v USA. Banka vykazuje čistý zisk z hypotečního bankovnictví ve výši 602 milionů dolarů, což představuje 29% nárůst oproti předchozímu období. Společnost Chase oznámila ve své bilanční zprávě ve třetím čtvrtletí celkem 172 miliard dolarů ve vlastnických hypotečních úvěrech, které nezahrnuje hypotéční úvěry ve výši stovek miliard dolarů, které prodává společnosti Fannie Mae / Freddie Mac, nebo že přebaluje a prodává investoři.Další oblasti, které pomohly Chase skóre tak vysoko na seznamu, byla široká škála programů a akcí, které nabízejí dlužníkům a jejich hlášené snadno použitelné aplikační platformě. (999)> Společnost Quicken Loans, druhá špička na seznamu, nabízí hypotéky v každém státě a stala se největší online retailovou hypotékou půjčovatel. Podle

Národního hypotečního zpravodajství

více než dva miliony amerických rodin financují své bydlení pomocí Quicken Loan. Jen v roce 2016 uzavře společnost Quicken Loans více než 85 miliard dolarů hypotečních úvěrů. Věřitel má také za cíl uzavřít většinu svých úvěrů do 30 dnů. Inventář je dostatečný Jakmile dosáhnou poloviny roku 2016, tito věřitelé se jistě nadále uzavírají s velkým počtem jumbo hypotečních úvěrů. Podle Národní asociace realitních kanceláří, zásoby domů ve Spojených státech ceny od $ 500, 000 na $ 750, 000 vzrostly v březnu o 15,9% oproti stejnému období loňského roku. Soupis domácností s cenou více než 1 milion dolarů také vzrostl meziročně o 12,6%. Přesto, realitní kanceláře vidí pomalejší pohyb cenově výhodných domácností oproti střednědobým a levnějším, ale inventář se v závislosti na lokalitě liší.

Bottom Line Jelikož zůstávají nízké úrokové sazby a ceny luxusních domů klesají v některých oblastech, trh hypotečních úvěrů bude pravděpodobně i nadále silný. (Pro související čtení viz: 5 rizikových typů hypoték, které je třeba vyhnout.

)