Zákon o rovnosti úvěrových příležitostí je jasný: je protiprávní diskriminovat někoho, kdo chce půjčit peníze na základě věku. Nemůžete odepřít hypotéku nebo refinanční hypotéku, protože jste příliš starý.

Můžete však být odepřen, pokud nemáte finanční nárok na uzavření úvěru. Více viz: Základy hypoték .

Kvalifikace

Pokud banka nebo hypoteční společnost zjistí, že váš příjem je nedostatečný, můžete vám půjčku odepřít. Totéž platí pro vaše kreditní skóre: Pokud je příliš nízká, můžete mít smůlu.

Pokud je vaše skóre FICO 740 nebo vyšší, měli byste být v pořádku. Pokud je nižší než 640, můžete získat nárok na hypotéku, ale vyšší sazbou.

Někteří věřitelé považují důchod, dávky sociálního zabezpečení a jiné formy fixních příjmů za problém. Jiní považují fixní příjem za "jistý příjem" a jsou rádi, že půjčku poskytnou.

Váš dluh by neměl být vyšší než 43% hrubého měsíčního příjmu, ale i když tomu tak je pro vás, váš rozpočet a osobní finance jsou to, co opravdu určuje, zda si můžete dovolit hypotéku.

Od tohoto okamžiku nejde o to, že byste neměli možnost získat hypotéku, ale spíše, zda je pro vás to dobrý nápad.

Záloha

Ve většině případů budete muset zaplatit zálohu několika tisíc dolarů na hypotéku. Může to být zisk z prodeje vašeho současného bydliště - v takovém případě by to neměl být problém.

Pokud nevlastníte dům, který chcete prodat, nebo pokud nebudete dostatečně jasně informovat o prodeji svého současného domova, abyste zaplatili zálohu na novou, možná budete muset půjčit z úspor, který by mohl mají negativní dopad na stávající důchodový příjem.

Je váš domov vyplácen?

Pokud jste v současné době bez hypotéky, můžete být váhaví znovu přijmout platby na bydlení. Toto je čistě osobní rozhodnutí, ale je to jedno, co stojí za zvážení.

Pojem převzetí hypotéky pozdě v životě je dále komplikován skutečností, že hypotéky jsou podle definice předmětem zájmu. Během několika prvních let se s hlavou můľete dostat zuby. To by mohlo být problém, pokud se později rozhodnete prodávat a nebudete schopni dosáhnout zisku - nebo dokonce vrátit původní investice.

Délka pobytu

Za účelem získání nižší úrokové míry můžete zvážit vyřízení nové hypotéky nebo refinancování. Nebo se můžete rozhodnout prodat svůj stávající dům, aby se zmenšil, aby se usnadnila údržba. To jsou oba dobré důvody pro přijetí hypotéky později v životě.

Uvědomte si však, že výhoda trvá jen tak dlouho, dokud držíte hypotéku.

Likvidace domů, které jste nedávno zakoupili nebo refinancovali, by mohlo skončit tím, že vás vyplatí víc než zůstat, jak fyzicky, tak i finančně.

Patří sem potenciál trpět nehodou nebo nemocí a muset se přestěhovat do zařízení s asistovaným životem - nebo dokonce se pohybovat po celé zemi, aby byla s vnoučaty nebo jinou rodinou.

Cash Flow

Rozhodování o tom, zda si hypotéku uzavřít, může také záviset na tom, co se stane s vaším peněžním tokem v případě, že vy nebo váš manžel zemřete. V mnoha případech je čistým výsledkem snížení příjmu pozůstalého manžela.

Ostatní faktory cash flow zahrnují výši kreditní karty nebo jiné dluhy, které máte, a zda použijete část výtěžku z prodeje svého stávajícího domu nebo refinancování hypotéky na splacení tohoto dluhu. Výsledkem čistého výsledku by mohlo být snížení peněžních toků, a to právě tehdy, když jste přijali pozdě v životě hypotéku.

Strach z podvodů

Jak se stárnou, lidé se stanou častějšími cíli podvodu. Znepokojení nad tím, že jste obětí podvodu, může způsobit, že budete váhat, pokud jde o převzetí dluhu spojeného s hypotékou.

Strach z podvodu by nemusel nutně zabránit v podání žádosti o hypotéku, ale měl by být obzvláště opatrný a opatrný ve všech finančních jednáních.

Problémy s nemovitostmi

Možná si také váháte, abyste si vybrali hypotéku později v životě z obavy, že můžete nechat nepořádek pro vaše dědice vyčistit. Toto je další osobní rozhodnutí, ale to, které byste chtěli zapojit do vaší rodiny, abyste se ujistili, že všichni jsou "ve smyčce. "

Správné plánování a aktuální informace pomohou vyhnout se problémům v případě, že zemřete před vyplacením hypotečního úvěru. Tímto způsobem se vaše děti nebo dědicové mohou vyhnout nepríjemné realitě banky, která přebírá váš dům a prodává jej, aby splatila stávající dluh.

Více viz: 5 Reverzní hypotéční podvody .

Spodní hranice

Jakmile se dostanete kolem finančně nárok na hypotéku, porozumění dalším faktorům souvisejícím s věkem vám může pomoci rozhodnout, zda je hypoteční úvěr vhodným krokem pro vás.

To zahrnuje pečlivé zvážení všeho od hotovosti v předstihu potřebné k zaplacení zálohy na dobu, po kterou máte v úmyslu zůstat ve svém novém domově, stejně jako všechno, co zde bylo uvedeno.

Stejně jako u všech potenciálně komplikovaných finančních rozhodnutí, je dobré se poradit s důvěryhodným finančním poradcem předtím, než přijmete závěrečnou akci. Pokud se rozhodnete pokračovat, možná budete chtít vyšetřit Nejlepší hypoteční společnosti přátelské k důchodcům .