a:

Spotřebitelé se na základě svých finančních profilů kvalifikují pro různé typy hypoték. Lidé se zavedeným úvěrem, kteří jsou na pevné finanční úrovni, zpravidla získají nárok na konvenční hypotéky. Ti, kteří právě začínají v životě, mají jen drobnější dluh než normální a mírný rating se typicky kvalifikuje na hypotéky pojištěné Federální správou bydlení (FHA).

Konvenční hypotéky

Konvenční hypotéky představují největší riziko pro věřitele, protože nejsou pojištěny federální vládou. Z tohoto důvodu poskytují věřitelé tyto hypotéky žadatelům, kteří mají nejsilnější finanční profily. Požadavky na konvenční zálohy se pohybují od 3 do 20% v závislosti na hypotečním produktu. Spotřebitelé mají obvykle hvězdné kreditní zprávy bez významných nedostatků a úvěrového skóre nejméně 680, aby se kvalifikovaly pro konvenční hypotéky. Obvyklé úrokové sazby úvěrů se liší v závislosti na výši zálohy, výběru hypotečního produktu spotřebitelem a současných tržních podmínkách. Lidé, kteří mají obvyklé hypotéky a poskytují méně než 20% zálohu, platí pojištění hypotéky, dokud jejich hodnota půjčky nepřesáhne 80%.

FHA hypotéky

Hlavní rozdíl mezi FHA a konvenčními úvěrovými požadavky je to, že federální vláda pojišťuje hypotéky s volnějšími kvalifikačními standardy, které umožňují prvotřídním investorům dosáhnout amerického snu - koupit domov. FHA žadatelé o hypotéku nemusejí mít hvězdný kredit a mohou získat schvalovací úvěr s kreditními sazbami až 580, pokud přinesou 3,5% zálohu na závěrečný stůl. Většina věřitelů požaduje, aby žadatelé o hypotéku FHA měli pro schvalování kreditní skóre mezi 620 a 640. FHA držitelé hypoték platí hypoteční pojištění po dobu trvání úvěru.