a:

Nahrávání - akt vložení dokumentu do oficiálních krajských záznamů - je důležitý proces, který poskytuje sledovatelný řetězec vlastnictví nemovitosti. Existuje více než 100 typů dokumentů, které lze zaznamenat v závislosti na druhu nemovitosti a typu transakce s nemovitostmi. Mezi nejběžnější dokumenty patří například hypotéky, listiny, věcné břemeno, zabavení, estoppely, leasing, licence a poplatky.

Nejdůležitější dokumenty týkající se nemovitostí uvádějí vlastnictví, zátěž a zástavní právo a slouží k udržování správných transakcí s nemovitostmi.

Systémy pro záznam nemovitostí

Záznamové systémy se liší podle státu a jsou stanoveny podle jednotlivých státních předpisů. Ne všechny státy používají k zaznamenávání titulů proces záznamu nástroje; Některé státy místo toho používají systémy registrace pozemků.

Zaznamenané dokumenty nezjistí, kdo vlastní majetek. Spíše jsou zveřejňovány a používají se k vyřešení sporů mezi stranami s konkurenčními nároky na majetek. Například pokud mají dva vlastníci majetkové poměry, mohou být pro určení časové osy vlastnictví použit datum záznamu.

V případě zástavního práva na hypotéku používají soudy datum záznamu, aby určily prioritu, za kterou zástavní právo přijímá první platbu.

Chcete-li porozumět dokumentům, které byly nebo musí být zaznamenány, zeptejte se vašeho státního a krajského oddělení nahrávání. Některé státy také vydaly zákony o zápisu, které jsou stanovy, které určují, jak jsou uchovávány oficiální záznamy.

Nakonec nahrávky poskytují informace jak vládním orgánům, tak kupujícím a prodejcům nemovitostí.