a:

Pronájmy net-net-net, také známá jako trojnásobná síť nebo pronájem NNN, je druh pronájmu nemovitostí, který vyžaduje, aby nájemce zaplatil kromě nájmu všechny souvisejících nákladů. Tři sítě v trojitém čistém pronájmu jsou daně z nemovitostí, pojištění majetku a náklady na údržbu. Vzhledem k tomu, že pronajímatel převede tyto náklady na nájemce, je nájemné, který účtuje za trojnásobný čistý leasing, téměř vždy nižší než nájemné, za které si pronajímatel přebírá tyto náklady.

Výhody pro pronajímatele

Jakýkoli druh transakce s nemovitostmi může využívat trojnásobný čistý leasing. To zahrnuje rezidenční, komerční a průmyslové nemovitosti. To znamená, že tento typ pronájmu se nejčastěji používá v obchodních transakcích s nemovitostmi, zejména těch, které se týkají samostatných budov. Mnoho velkých společností, které působí pod franchisovým modelem, jako je McDonald's, pronajme budovy svým franšízantům pod trojitou síťovou strukturou. Společnosti, které vydělávají peníze investováním a pronájmem komerčních nemovitostí ve více než milionech dolarů, se často nemají obtěžovat udržet krok s takovými věcmi, jako je údržba. Tato odpovědnost obíhají snížením nájemného a přesunem dodatečných nákladů spojených s budovami na nájemce.

V roce 2015 získávají také trojnásobné čisté pronájmy obytné nemovitosti. Při získávání levných finančních prostředků v důsledku finanční krize v letech 2007-2008 a jejich přeměně na nájemné se mnozí investoři domnívají, že nemají rádi řešení problémů s údržbou a pojišťovnami, neboť tyto otázky se těší větší komerčním investorům. Výsledkem je, že si vezmou stránku z obchodního přehledu a předávají tyto náklady nájemcům formou trojnásobného čistého pronájmu.