a:

Investice do uzavírání nemovitostí zahrnuje nákup domů, které jsou někde v procesu zabavování věřitelů kvůli neschopnosti vlastníka splnit hypoteční závazky. Investor koupí dům s nadějí, že může být koupen pod tržní hodnotou v důsledku toho, že banka nebo věřitel usiluje o rychlé přesuny a zpětné získání finančních prostředků.

Zabezpečení investování, a to navzdory slibům pozdně nočních televizních infomercials, není pro nezkušení. Většina těchto transakcí probíhá "tak, jak je" a bez záruky. Často se domy prodávají v dražbě - proces, který brání potenciálním kupcům v dokončení úplných inspekcí. Kupující, kteří skončí s domy, které odhalují zchátralost nebo skryté škody po podpisu dokladů, se tedy neobjevují.

AD:

Navíc je prakticky nemožné, aby investoři uzavírali trhy na trhu s úvěry na nákup nemovitostí bez peněz. Častěji je investor povinen poskytnout zálohu ve výši 10-20% na zajištění úvěru. Úrok z těchto úvěrů proslulý zisk z investorů zisků, když dům není "flip" tak rychle, jak bylo zamýšleno.

Vzhledem k tomu, že spousta vysoce zkušených investorů zabývajících se uzavíráním trhu podniká na velkých metropolitních trzích, je také vzácné najít skutečně snadno prodejný dům s hlubokou slevou. Během stabilních ekonomických období typická sleva z tržní ceny na uzavřeném domě obvykle nepřesáhne 3-10%.

-

(Chcete-li se dozvědět více o tomto tématu, přečtěte si: Zablokování investice není rychlé podnikání , Zabránění uzavření uzavření a Otevře systém Windows For Investors .

Na tuto otázku odpověděl Ken Clark.