a:

Sektor nemovitostí zahrnuje různé skupiny společností, které vlastní, rozvíjejí a provozují nemovitosti, jako jsou obytné pozemky, budovy, průmyslové vlastnictví a kanceláře. Protože realitní společnosti obvykle vykupují celý majetek, takové transakce vyžadují velké investice, které jsou často financovány velkým množstvím dluhů. Jedna měřítka, na kterou investoři věnují pozornost, je míra pákového efektu realitní společnosti, která se měří poměrem dluh k akciím (D / E). V květnu 2015 se poměr D / E v odvětví nemovitostí pohyboval od 0 do 1, 451 a průměr činil 161.

Realitní společnosti představují jednu z nejatraktivnějších investičních možností díky jejich stabilnímu příjmovému toku a vysokým výnosům z dividend. Mnoho společností zabývajících se realitními nemovitostmi je založeno jako investiční společnost s důvěrou v nemovitosti, aby využila svého zvláštního daňového statusu. Společnost se sídlem v REIT může odečíst své dividendy ze zdanitelného příjmu. Společnosti s nemovitostmi jsou zpravidla vysoce využívány kvůli velkým transakcím s odkoupením. Vyšší poměr D / E naznačuje vyšší riziko selhání pro realitní společnost.

V květnu 2015 se poměr D / E pohyboval od 0 pro společnost Armor Residential REIT, společnost, která investuje do cenných papírů zajištěných hypotékami na bydlení, na 1 451 pro společnost Altisource Portfolio Solutions SA, která poskytuje trh a transakční řešení pro realitní společnosti.

Několik velkých odchylek v distribuci poměrů D / E v oblasti nemovitostí způsobuje skryté výsledky pro průměrný poměr D / E. Analytici často doplňují průměrnou metriku s mediánem, aby získali smysl pro typický poměr D / E. V květnu 2015 byl průměrný poměr D / E 107.