Obsah:
S několika důležitými výjimkami se náklady na získání domova stávají součástí daňového základu daně a nejsou v roce nákupu odečitatelné. Tyto výjimky, které jsou k dispozici pouze daňovým poplatníkům, kteří podávají podrobný výkaz a splňují některá další omezení, se týkají úroků, bodů, daní z majetku a pojištění soukromých hypoték.
Úroky
Kupující mohou odečíst úroky z hypotéky zaplacené při uzavření, pokud se úroky nevztahují na konec daňového roku. Jakýkoli úrok vyplácený po uplynutí zdaňovacího období se považuje za předčasně uhrazený a je odpočitatelný v daňových letech, na které se vztahuje.
Body
Také jsou odečitatelné určité poplatky placené nebo placené dlužníkem za získání domácí hypotéky. Uváděné jako body, tyto poplatky mohou být buď poplatky za vznik úvěru, což jsou náhrada za zavedení hypotéky, nebo diskontní body, které snižují úrokovou sazbu hypotéky. Několik požadavků IRS musí být splněno, aby se odpočet bodů, takový jako to body musí být placeny v hotovosti, ne přidaný k hypotéce. Aby tento požadavek splnil, musí být kombinace všech bodů placených prodávajícím a peněžních prostředků poskytnutých daňovým poplatníkem, ať už se jedná o zálohu, úschovu vkladu nebo jiné fondy, a musí se rovnat nebo přesáhnout zaúčtované body. Body nesmí být používány k opětovnému charakterizaci nákladů, které by jinak nemohly být odečitatelné, jako jsou poplatky za hodnocení, kontrolní poplatky, poplatky za titul nebo poplatky za advokáta.
Daně z nemovitosti
Daň z nemovitosti účtovaná kupujícímu je odpočitatelná, ať již zaplacená při uzavření nebo po dobu trvání vlastnictví nemovitosti. Při uzavírání se daně z majetku často dělí, takže kupující a prodávající každý zaplatí daně za část daně z vlastnictví, kterou každý vlastnil. Kupující mohou odečíst svůj podíl z daní a platby uskutečněné kupujícími jménem prodávajícího se stanou součástí kupujícího v majetku.
Soukromé hypoteční pojištění
Pravidla týkající se odečitatelnosti pojistného soukromého hypotečního pojištění (PMI) jsou obdobná jako při odečtení úroků z hypotéky zaplacených při uzavření s přidaným omezením, které eliminuje odpočet na určitých úrovních z příjmů kupujících.
Jak odečíst náklady na hledání práce
S přibližně 12 miliony Američanů z práce právě teď, mnozí lidé tráví významné dolary, které si všimnou potenciální zaměstnavatelé. Některé z těchto nákladů na hledání zaměstnání jsou naštěstí odpočitatelné v daňové době. Zjistěte podrobnosti o tom, jaké výdaje na lov na pracovišti jsou způsobilé pro odpočty a kolik můžete odečíst.
Jsem první kupující domů. Pokud budu distribuovat z mého 401 (k) na nákup pozemku a domu, musím zaplatit pokutu za toto rozdělení? Také, jakou formu musím podat se svými daněmi, ukazující IRS, že 10 000 dolarů šlo směrem k
, Jak už možná víte, musíte splnit určité požadavky, které jsou uvedeny v dokumentu 401 (k ), který má být považován za způsobilý k rozdělení z plánu. Váš zaměstnavatel nebo správce plánu vám poskytne seznam požadavků. Částky odebrané z vašeho plánu 401 (k) a použité k nákupu vašeho domova budou předmětem daně z příjmů a penalizace 10% předčasného rozdělení.
Může korporace odečíst dividendy akcionářům před výpočtem daní?
Společnosti nemusí právně odečíst dividendy před zdaněním, ale existuje i jiný přístup - podniková struktura, nazývaná důvěra. Příjmy trustů umožňují firmě odečíst dividendy, nebo splácení důvěry, před výpočtem daní. Podstatou důchodové spořitelny je zaplatit veškeré výdělky po všech provozních nákladech podílníkům, kteří jsou majiteli důchodového fondu.