Od pádu nemovitostí se věřitelé neochotně schvalují hypotéky bez snížení o 20%. Koneckonců, zaznamenání foreclosures znamenalo, že mnohé banky byly přilepené vlastnostmi, které nemohly vykládat.

V posledních letech se věřitelé pomalu stávají méně přísnými, ale pro většinu lidí, kteří chtějí dát 3% nebo méně dolů, jejich možnosti byly omezeny na federálně podporované hypotéky. Do teď. Minulý měsíc společnost Wells Fargo & Co. (WFC) oznámila nový program hypoték, který vyžaduje, aby dlužníci pouze poskytli zálohu ve výši 3%. Zatímco Wells Fargo není první institucí, která to učiní, patří mezi hrstku soukromých věřitelů, kteří uvolňují své požadavky, usnadňují lidem získat hypotéku a také vyvolávají obavy, že by se historie mohla v hypotečním průmyslu opakovat.

Program Wells Fargo nevyžaduje vzdělání pro dlužníky

Jeho program nazvaný "yourFirstMortgage" umožňuje dlužníkům umístit minimálně o 3% dolů na konvenční hypotéku s pevnou úrokovou sazbou. Dlužníci mohou získat půjčky až do výše 417 000 dolarů a potřebují FICO skóre 620 nebo lepší, aby se kvalifikovaly. Společnost Wells Fargo se pokouší o složitost svého nového produktu a nevyžaduje, aby dlužníci dokončili vzdělávací kurz domácího vzdělávání, který je požadován pro jiné programy, které spotřebitelům umožňují pouze zlikvidovat malé množství peněz. Dlužníci, kteří dokončí kurzy domácímu vzdělávání, mohou získat snížení úrokové sazby o 1/8. Společnost Wells Fargo také rozšiřuje pokyny pro příjmy a úvěry, aby získala souhlas s zahrnutím výpůjček, nájemného nebo úhrady za veřejné služby jako součást úvěrové historie. Příjmy z rodinných příslušníků nebo nájemců, kteří bydlí v domácnosti, budou také započítány. Žadatelé musí prokázat schopnost splácet úvěr, který je plně dokumentován a upsán.

V oznámení o svém novém programu Brad Blackwell, výkonný viceprezident společnosti Wells Fargo Home Lending uvedl: "Existuje spousta běžných úvěrových produktů s nízkou splátkovou sazbou, ale kritéria jsou tak složitá, že je vytváří překážky pro mnoho kvalifikovaných dlužníků. S "yourFirstMortgage" jsme chtěli poskytnout přístup k úvěrům a zjednodušit zkušenosti při zachování odpovědných úvěrových praktik. "(Přečtěte si více, zde:

Jak získat hypotéku bez poplatku .)

Bottom Line

Absence požadovaného vzdělání dlužníka a skutečnost, že je zapotřebí kreditní skóre 620, by mohlo vyvolat určité obavy z opakování rozpadu bydlení před sedmi lety a vyvolá etické obav. Koneckonců, před krizí, mnoho dlužníků bylo schopno získat půjčky, i když si nemohli dovolit platit je zpět, bez ohledu na jejich kreditní skóre.