Investor orientovaný na výnos může chtít do svých portfolií zahrnout realitní investiční fondy (REIT). Společnost REIT nakupuje nemovitosti a vytváří příjmy z nájemného, ​​které nájemci zaplatí za užívání nemovitostí. Jako investiční nástroje s celkovým návratností poskytují společnosti REIT vysoké příjmy ve formě dividend a potenciál kapitálového zhodnocení svých akcií. Zákon vyžaduje, aby společnosti REIT rozdělily akcionářům 90% svých zdanitelných příjmů, což vede k vysokým výplatám dividend.

Typy investic do REIT

REITs investují do všech typů nemovitostí, od komerčních kanceláří až po nákupní střediska do nemocnic. Jednou potenciálně lukrativní kategorií investic do REIT jsou bytové komplexy. Když se míra vlastnictví domů sníží na 63,7%, což je nejnižší úroveň od roku 1990, REITs, které investují do bytových komplexů, mohou být v roce 2016 a dále. Ve skutečnosti, pokud se ekonomické podmínky kyselé a více Američanů rozhodne pronajmout spíše než koupit, bytové REITs mohou převýšit ostatní investice do kapitálu. Několik REIT v této kategorii si zaslouží pozornost investorů.

Equity Residential

Equity Residential (NYSE: EQR EQRequity Residential69. založený v roce 1966, který získává, rozvíjí a spravuje bydlení ve více rodin. K 31. lednu 2016 společnost Equity Residential vlastní nebo vlastnila investice do 316 nemovitostí skládajících se z 85, 391 bytových jednotek umístěných především v Bostonu, New Yorku, Washingtonu, Seattle, San Francisku a jižní Kalifornii. K 28. červnu 2016 měla společnost REIT poměr výnosů k zisku (P / E) 20,69 na základě odhadovaných zisků za rok 2017 a tržního limitu ve výši 24 USD. 57 miliard. Měla pětiletý průměrný roční dividendový výnos ve výši 2 97% a předpokládaný výnos z dividend v roce 2017 činil 3 08%. AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 76 + 0 .20%

Vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 >) vyvíjí, přestavuje, získává, vlastní a provozuje bytové komplexy ve Spojených státech. Aritton, Virginia založená v roce 1978, působí v Kalifornii, Connecticutu, okrese Columbia, Florida, Maryland, Massachusetts, New Jersey, New York, Rhode Island, Texas, Virginia a Washington. K 28. červnu 2016 měla komunita AvalonBay tržní limit ve výši 24 USD. 23 miliard a forwardový poměr P / E, založený na 2017 odhadech konsenzu analytiků, 19. 71. REIT měl na konci roku dividendový výnos ve výši 2 20% a předpokládaný výnos z dividend v předstihu 3,13%.

UDR Inc.

Společnost UDR Inc. (NYE: UDR UDRUDR Inc39 .29 + 1 .03% je společnost Highstock 4. 2. 6 ) investuje do nákupu, a rozvíjení rodinných bytových jednotek ve Spojených státech.Společnost Highlands Ranch, Colorado založená společnost REIT vznikla v roce 1972 a byla dříve známá jako společnost United Dominion Realty Trust Inc. 31. března 2016 společnost UDR vlastnila výlučně nebo udržovala vlastní pozici ve 51, 231 bytových domech včetně 3 556 projektů ve vývoji. Vlastnosti REIT se nacházejí v několika oblastech země. K 28. červnu 2016 měla UDR tržní kapitalizaci ve výši 9 USD. 44 miliard a forwardový poměr P / E, založený na odhadovaných konsenzuách analytiků z roku 2017. 59. Má roční dividendový výnos 3,20% a plánovaný forwardový roční výnos z dividend ve výši 3, 40%.

Investiční a správcovská společnost v oblasti nemovitostí

Investiční a správcovská společnost v oblasti nemovitostí (NYSE: AIV AIVApartment Investment & Management Co44.90 + 0.36% vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 vlastní, získává, řídí a vyvíjí bytové komplexy. Firma byla založena v roce 1994 a sídlí v Denveru. REIT má nemovitosti ve 23 státech a okrese Columbia a poskytuje bytové domy až 250 000 obyvatelům. K 28. červnu 2016 měla Investiční a správcovská společnost investiční společnost tržní limit ve výši 6 USD. 61 mld. Kč a forwardový poměr P / E 17. Společnost REIT zaplatila roční dividendu ve výši 1 USD. 26, což odpovídá výnosu 3% a měl plánovaný výnos z ročního výnosu ve výši 1 USD. 32 nebo 3. 16% v roce 2017.

Essex Property Trust Inc.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS ESSEssex Property Trust255. 4. 2. 6 ) vlastní, provozuje, řídí, získává a rozvíjí bytové komunity především podél západního pobřeží Spojených států, včetně jižní Kalifornie, Severní Kalifornie a metropolitní oblasti Seattle. Společnost REIT byla založena v roce 1971 a má ústředí v Palo Alto, Kalifornie. 28. června 2016 měla společnost Essex Property Trust Inc. tržní limit ve výši 14 USD. 54 miliard a forwardový poměr P / E, založený na 2017 odhadech konsenzu analytiků, 18. 67. REIT měl roční dividendu ve výši 2,1% a plánovaný výnos z dividend ve výši 6 dolarů. 40 nebo 2. 95% v roce 2017.