V prosinci 2016 má globální soukromá investiční společnost Thor Equities, LLC mezinárodní portfólio více než 160 nemovitostí v hodnotě více než 10 miliard dolarů. Dvě třetiny vlastností společnosti Thor Equities jsou v New Yorku, kde sídlí také společnost. 30letá společnost je předním jménem na velkých městských trzích s nemovitostmi, ale začala z mnohem pokornějších kořenů.

Firma Přehled

Zakladatel Joseph J. Sitt uvedl, co se stane Thor Akcií v roce 1986 po koupi nemovitosti v Bronxu na daňové aukci. Sitt si myslel, že opuštěné čtvrti chudších čtvrtí v New Yorku byly ignorovány velkými maloobchodními realitními skupinami, takže obrovská příležitost pro správné investory. Vybral si jméno "Thor" na počest svých oblíbených komiksů; Sitt zvláště připomíná myšlenku Thora jako ochránce měst.

V roce 1991 společnost Sitt doplnila svou strukturu s nízkými příjmy o doplňkovou výbavu ženského oděvu. On jmenoval obchod Ashley Stewart (kombinovat jména Laura Ashley a Martha Stewart), zaměřený na afroamerické populace a najal téměř výhradně od toho demografického. Před deseti lety prodal své oblečení, když Ashley Stewart rozšířil na 380 obchodů ve více než 100 městských centrech. Výtěžek využil k výraznému rozšíření portfolia společnosti Thor Equities.

Jedním z nejpopulárnějších vlastností společnosti Thor je vertikální integrace mezi jejími divizemi. Významným umístěním na svých oficiálních webových stránkách je vizuální integrovaná platforma, v níž jsou uloženy správy majetku společnosti, právní tým, správa nemovitostí, leasingový a prodejní marketing, vývoj / výstavba a týmy vlastnictví pozemků. Model all-inclusive je navržen tak, aby snížil transakční náklady a urychlil obchodování, což zdánlivě nabízí investorům větší výnosy rychleji.

Výkonný štáb a investiční tým

Sitt zůstává prezidentem a výkonným ředitelem společnosti Thor Equities, ačkoli je to jen jeden z jeho mnoha profesionálních titulů. Je výkonným ředitelem společnosti Thor Retail Advisors, předsedy společnosti TOWN Residential, která spravuje společnost Thor Urban Property Funds, a je pověřena i dalšími pobočkami společnosti Thor. On také založil a předsedá Global Gateway Alliance, non-zisk navržený obnovit stárnoucí infrastrukturu na severovýchodě.

Chief Financial Officer (CFO) Mike Schurer nastoupil do společnosti Thor Equities v lednu 2008 poté, co získal stejnou pozici ve skupinách The Lightstone, Grand Heritage Hotel Group, Humphrey Hospitality Trust a Crown Golf Properties. Melissa Gliatta byla v roce 2016 jmenována Thorovým novým výkonným ředitelem (COO) Thorem, poté co působí jako výkonný viceprezident od roku 2010.

Výkonný viceprezident a vedoucí kapitálových trhů Talia Zapolanski je novějším přírůstkem, který vstoupil do společnosti v červnu roku 2015 po 11leté fázi v JP Morgan Private Bank. Dalším novým přírůstkem je David Burke, vedoucí evropského managementu aktiv, který se stal členem týmu v lednu roku 2016.

Pokryté třídy aktiv

Thor Akcie investují pouze do jednoho subsektoru: velké městské nemovitosti. Po spuštění v maloobchodních budovách s nízkými příjmy se společnost Thor rozšířila o luxusní nemovitosti, bohaté obchodní domy, hotely, majetek smíšeného užívání a vybrané příměstské nemovitosti.

Společnost Thor Equities je v zásadě investorem hodnotového inženýrství. To znamená identifikovat majetek s vyššími potenciálními nájemci, než jsou momentálně realizovány; například Thor akcie mohou určit rezidenční komplex mohl přikázat vyšší ceny za pokoj, pokud stávající management jen snížil náklady a zaměřil se více pozorně na spokojenost nájemce.

V roce 2016 Thor uvádí města v 11 zemích jako své požadované lokality pro budoucí akvizice. Pozoruhodné americké města zahrnují New York, Chicago, Houston, San Francisco, Los Angeles, Miami a Brooklyn. Zahraniční města zahrnují Montreal, Vídeň, Řím, Mexico City, Londýn, Mnichov, Paříž, Berlín a Stockholm.

Produkty

Thor nabízí příležitosti jednotlivým a institucionálním investorům, ale s některými námitkami. Mezi institucionální produkty patří fond Thor Urban Property Fund, což je vícebiliardový dolar zaměřený na zlepšování maloobchodních center.

Stejně jako u většiny společností se soukromým kapitálem se Thor výslovně zaměřuje na osoby s vysokou čistou hodnotou (HNWI) a akreditované investory. Kvalifikující jednotlivci mohou investovat do nemovitostních fondů, které se zaměřují na města s globálními bránami, což znamená vysokou návštěvnost a rostoucí počet obyvatel.

V březnu roku 2015 oznámil Sitt plány na zahájení kampaně Invest Thor, ambiciózní kampaně s veřejností. Tato platforma je navržena tak, aby využívala uvolněných pravidel týkajících se soukromých kapitálových zakázek, které byly zavedeny v zákonu o JOBS, který prošel v roce 2012 a byl schválen Komisí pro cenné papíry a burzy (SEC) v roce 2013.