• Více o Donaldu Trumpovi

• 

  Firmy Donald Trump vlastní

• 

  Příběh o úspěchu Donalda Trumpa

• 

  Administrace Trump: Co je další pro firmu America America?

• 

  Reálný čistý výdělek Donalda Trumpa: 3 dolary. 5 miliard

Prezident Donald J. Trump, kontroverzní realitní magnát, který byl zvolen jako 45. prezident Spojených států, se široce pyšnil, že má čistou hodnotu více než 10 miliard dolarů. Zatímco Investopedia uvádí čistou hodnotu prezidenta Trumpa za rok 2016 nižší než $ 3. 9 miliard, je přesto jedním z nejbohatších prezidentů.

Narodil se v bohaté rodině a v roce 1980 Trump uskutečnil několik úspěšných investic do nemovitostí na manhattanském trhu předtím, než se v devadesátých letech přeorientoval na sebe-marketing. Koupil krásy, fotbalové týmy, televizní pořady a módní linky a s každou investicí, "Donald" vtiskl jeho značku: brash, bouřlivý, unapologetic a vždy zábavný, a obchodníci to milovali. Donald Trump svým způsobem stavěl své bohatství prostě ze skutečnosti, že se jmenoval Donald Trump.

Trump Family Fortune

Trumpův otec, Frederick Christ "Fred" Trump, vyrobil značné bohatství tím, že budoval a prodával bydlení pro americké vojáky a jejich rodiny ve druhé světové válce. Bylo to v jeho otcově realitní společnosti, že Trump se dostal do podnikání. V roce 1971 převzal kontrolu nad nájemní společností svého otce Elizabeth Trump & Son Co. a později ho přejmenoval na The Trump Organization. Trump se během tohoto období přetrvával především investicemi do nemovitostí, zejména bytovými společnostmi, obrovskými bytovými domy a bytovou správou Federálního úřadu pro bydlení (FHA), vše v metropolitní oblasti New Yorku.

Trump dosáhl v roce 1980 úspěchu, když se spojil s hotelem Holiday Inn, Corp. (dále mateřská společnost Harrah's casino resorts), aby vytvořil hotel a kasinový komplex v Atlantic City ve výši 250 milionů dolarů. Harrah je v Trump Plaza.

Nakonec by Trump koupil své partnery a přejmenoval hotel Trump Plaza a Kasino. Po úspěšném uvedení Trump Plaza Trump koupil od společnosti Hilton Hotels druhou nemovitost v Atlantic City za částku 320 milionů dolarů. Poté, co hotelový řetězec nepodařilo získat herní licenci, v klasické Trump módě přejmenoval tento nejnovější nákup Trump Castle.

Trumpovy neúspěchy

V New Yorku Trump zakoupil Plaza Hotel v roce 1988 za více než 400 milionů dolarů a vynaložil dalších 50 milionů dolarů na obnovu a rekonstrukci pod vedením Ivany Trumpové. Zatímco se zdálo, že v osmdesátých letech nemůže zastavit Trumpův meteorický vzestup, dokonce i nejambicióznější magnáti v oblasti nemovitostí jsou na milost městských předpisů. Když společnost Trump zakoupila bytový dům a přilehlý hotel na Manhattanu, plány společnosti Trump na velkou condominium věž na místě byly omezeny programy kontroly nájemného města.V roce 1985, kdy Trump odhalil své plány na komplex 88 milionů dolarů na West Side of Manhattan, nazvaný "Television City", komunitní opozice a zdlouhavý schvalovací proces skončil Trumpovu vizi pro projekt.

Tyto dvě chyby však blednou ve srovnání s neúspěchy, které by brzy narazily na organizaci Trump. V roce 1990, kdy začal klesat vzkvétající trh s nemovitostmi v osmdesátých letech, mnoho z vysoce investovaných společností Trump investovalo do firemních rozvah.

Trump čelí bankrotu

Nakonec, na počátku devadesátých let minulého století, vyhrál Trumpovu vítěznou šňůru. Národní ekonomika začala zpomalovat a ekonomika New Yorku se zastavila, což způsobilo, že příjmy Trumpa se zmenšily. Brzy zjistil, že je obtížné uhradit úroky z dluhu, který získal, aby financoval své různé podniky. Roční splátky společnosti Trump činily 300 milionů dolarů. Organizace Trump a její dceřiné společnosti dlužily 9 miliard dolarů a osobní dluh společnosti Trump činil 975 milionů dolarů.

Trump se snažil zabránit tomu, aby se musel hlásit k úpadku, se setkal se čtyřmi jeho největšími věřiteli: Citibank (C

CCitigroup Inc73 80-0. 34%

vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6

, Bankers Trust, Chase Manhattan Bank a Výrobci Hanover Trust Co. (nyní vlastněná JPMorgan Chase Bank, National Association). Banky se obávaly, že pokud zablokují své nemovitosti, ztratí obrovské množství peněz. Nakonec Trump přesvědčil banky, aby mu zapůjčily dalších 65 milionů dolarů, které by využil k udržení svých obchodních aktivit nad vodou. Banky se rovněž dohodly na odložení úrokových a jistinových splátek z nedoplatků společnosti Trump po dobu pěti let. Některé z Trumpových dluhů byly vyplaceny z finančních prostředků z prodeje majetku, který zahrnoval leteckou společnost (Trump Shuttle) a jachtu (která byla prodána saudskému miliardáři Prince Alwaleed Bin Talal). Trump také prodal svůj řídící podíl v hotelu Plaza a obrátil svůj plážový dům Florida, Mar-a-Largo, do resortu. Organizace Trump slavně ukázala, že v roce 1990 bylo v jamce 5 miliard dolarů, s osobou Donalda Trumpa zaručena až 1 miliarda dolarů. Podnikání přežilo díky kombinaci záchrany / odložení více než 70 bank. Mnozí poukazují na nákup kasina Taj Mahal v roce 1988 jako hlavní katalyzátor dluhového cyklu Trump. Existuje určitá pravda, zvláště poté, co se Trump neúspěšně pokusil financovat výstavbu sesterských kasin v roce 1989 prostřednictvím většinových dluhopisů. Balíček výpomoci mu umožnil, aby si ve většině svých nemovitostí vytáhl druhou a třetí hypotéku. Pákový efekt se stal společným tématem pro Trumpa, který čtyřikrát proslulý bankrot. Trump využil dodatečné lano od svých věřitelů k tomu, aby si udržel dluh, vybudoval si nájem a koupil další podniky, včetně více kasin. Začátkem devadesátých let minulého století byla pro organizaci Trump a obchodním vyhlídkám Donalda bouřlivá. V letech 1991 a 1992 dvě z kasin Trump's Atlantic City (Trump Taj Mahal a hotel Trump Plaza) podaly bankrot kapitoly 11, což jim umožnilo restrukturalizovat svůj dluh.V důsledku tíživého dluhu v roce 1991 byla společnost Trump nucena předat svým držitelům dluhopisů 50% vlastnictví v Taj Mahalu výměnou za nižší úroky a další odklady. Krátce poté Trump spojil své tři kasiny Atlantic City a vytvořil jednu společnost nazvanou Trump Entertainment Resorts.

1995 a Trump Turnaround

Fortunes se začala měnit v roce 1995. Ten rok založil společnost Trump Hotels and Casino Resorts Inc. a vzal společnost veřejnosti a nakonec prodávala 13,25 milionů akcií za 32 dolarů. 50 podílu v roce 1996 za čistý kapitálový zisk ve výši 290 milionů dolarů nad původní podíl na vlastnictví.

Také v polovině devadesátých let minulého století byla jedním z prvních investic společnosti Trump, budova Grand Hyatt, která se otevřela v roce 1980, stala se divokým úspěchem. Trump rychle prodal svůj podíl zpět Hyattovi za 140 milionů dolarů.

Později v roce 1995 koupila Trump starou budovu Bank of Manhattan Trust, která se nachází na ulici 40 Wall Street. Tato stavba by se stala jednou z jeho nejznámějších nemovitostí. Trump tvrdí, že koupil budovu za pouhých 1 milion dolarů, ačkoli to je pravděpodobně přehnané. Budova byla k dispozici za slevu, nicméně po další dohodě s bývalým filipínským prezidentem Ferdinandem Marcosem propadl a majitelé budovy se zoufali. Čistá hodnota této budovy, známá jako Trumpova budova, nyní podle Forbesu činí 530 milionů dolarů.

Trumpův dědictví

Fred Trump zemřel v roce 1999 s odhadovaným čistým bohatstvím mezi 250 miliony dolarů a 300 miliony dolarů podle článku New York Times v době smrti. Zatímco konkrétní částka Trump zděděná od jeho otce nebyla odhalena, článek z New York Times z ledna 2016 ukazuje, že Trumpova vůle rozdělila 20 milionů dolarů po zdanění mezi jeho žijící děti včetně Donalda. Dále v roce 2003 bylo hlášeno, že Donald a jeho sourozenci prodali část majetku svého otce za zhruba půl miliardy dolarů. Kromě tohoto dědictví Trumpův otec pomáhal mogulovi finančně po celý svůj život tím, že mu poskytoval půjčky a přístup ke svěřeneckým fondům a založil pro svého syna bohatství nemovitostí a politické vazby.

Trénink získal stovky milionů

Trump získal svůj start v televizi jako zápasník na World Wrestling Entertainment 'Wrestlemania' v osmdesátých letech minulého století a nikdy se neohlédl, nakonec hrát v reality reality show o jeho podnikání "Učedník. "Rozpoznávání názvů Trump vyvrcholilo po roce 2004, kdy vysílal" The Apprentice ". V každé sezóně víc než tucet soutěžících vidělo šest čísel placené manažerské pozice v jedné z mnoha společností Trump. Tiskové prohlášení z prezidentské kampaně Trump uvádí, že během desetileté historie "The Apprentice" a jeho spin-off série "The Celebrity Apprentice", Trump vydělal celkem 214 milionů dolarů. (Viz též: 7 "Apprentice" hosté z celého světa.)

Značka Trump: Bestseller

Chcete-li pochopit Trumpa, miliardáře, musíte se podívat na Trump realitní investora.Musíte myslet na Trump jako na obchodní značku, stejně jako Coca-Cola Co. nebo Nike Inc.

Mnoho vlastností, které nesou název Trump, ve skutečnosti vlastní mogul. Organizace Trump je známo, že spolupracuje s vývojáři licenčních obchodů. V takovém uspořádání vyplácí developer trumpovi licenční poplatek; v opačném případě jim bylo uděleno povolení označit jejich budovu názvem a logem Trump. Trump těží tím, že obdrží pravidelný proud licenčních poplatků, zatímco developer může zvýšit sazby, které účtuje, protože název Trumpa znamená vysokou kvalitu a luxus. Podle společnosti Trump, jeho licencování nemovitostí, duševní vlastnictví, značky a značkový vývoj mají hodnotu více než 3 dolary. 3 miliardy; Forbes však toto číslo uvažuje kolem 253 milionů dolarů.

Kromě nemovitostí se Trump vydává svým jménem na různorodý seznam výrobků od matrací a oděvů až po vůně a nábytek. Tato licenční smlouva přispívá k ročním příjmům společnosti Trump. Jen v roce 2014 přinesl Trump 3 dolary. 25 milionů licencí pro spotřební produkty podle Forbes. Trump našel jiný způsob, jak zpeněžit jeho otevřenou povahu - tím, že účtuje poplatky za konference a další funkce. V období od května 2014 do března 2015 promluvil na několika zakázkách a za každou prezentaci obdržel až 450 000 dolarů. Celkově mluvící angažmá přispěly $ 1. 75 milionů na příjem společnosti Trump během tohoto období.

"Umění obchodu a Trumpovy knihy"

Zatímco Trump získal význam a proslulost v 80. letech díky obchodním smlouvám a barevným televizním vystoupením, vyskočil na novou úroveň slávy, když vydal svou první knihu. "The Art of the Deal" vyšlo v listopadu 1987. Celosvětově se stalo 51 týdnů a podle většiny zpráv se prodalo zhruba 1 milion kopií.

Nyní se v roce 2016 znovu objevují titulky "The Art of the Deal" po kontroverzním rozhovoru v The New Yorker s spoluautorem knihy Tony Schwartzem. Schwartz tvrdí, že napsal "každé slovo" populární knihy. "Donald Trump udělal několik červených značek, když jsem mu podal rukopis, ale to bylo," řekl v rozhovoru pro ABC Good Morning America. "

Schwartz, který pozoroval Trump téměř denně po dobu 18 měsíců, když napsal" The Art of the Deal ", popisuje Trump jako nebezpečný sociopat, jehož úspěchy byly mýty v" The Art of the Deal. "Schwartz říká, že nyní lituje, že napsal knihu:" Cítím hluboký pocit výčitky, že jsem přispěl k představení Trumpa způsobem, který mu přinesl širší pozornost a přinutil jej k tomu, aby byl přitažlivější než on, "řekl Schwartz The New Yorker. V odezvě na rozhovor Schwartze o "Dobré ranní Americe" a článku v Newyorčanech vydal Trumpův tábor Schwartz dopis o zastavení a požádal Schwartze, aby poslal šek na Trump za odměny z "The Art of the Deal" plus jeho zálohu.

Nejnovější zveřejnění kandidáta republikánského prezidenta odhalilo, že "Umění obchodu" generovalo poplatky v hodnotě 50 000 až 100 000 000 dolarů v roce 2015.Trumpovo odhalení také oznámilo příjem mezi 1 milionem dolarů a 5 miliony dolarů pro jeho knihu z listopadu 2015, "Crippled America: How to Make America Great Again". "V loňském roce zveřejnění Trumpových osobních finančních informací odhalilo, že miliardář obdržel autorské odměny ve výši od 85 000 do 215 000 dolarů v roce 2014.

Trump Real Estate Fortune Today

Ačkoli Trumpová říše zahrnuje mnoho průmyslových odvětví, vývoj nemovitostí a akvizice byly vždy jeho hlavní činností. Příjmy společnosti Trump z nemovitostí pocházejí z mnoha různých druhů nemovitostí. Organizace Trump vlastní například stovky bytových jednotek a kancelářské prostory, které vytvářejí pravidelné výnosy z pronájmu. Podle Forbesu, The Trump Hotel Collection a licencování nemovitostí přineslo v roce 2014 128 milionů dolarů.

Bottom Line

Donald J. Trump založil říši založenou převážně na jeho jménu. Ve velké půjčce Trump postavil mnoho luxusních hotelů, apartmánů a kasin, které se staly kultovními památkami nadbytku a bujarosti osmdesátých let. Firmy společnosti Trump však v průběhu let čelily čtyřem bankrotům. Poslední z nich byla v roce 2009, kdy byla Trump Entertainment Resorts zpustošena recesí v roce 2008. Ačkoli čelil finančním zříceninám a mnoha podnikatelským bankrotům, značkové produkty Trump a licence na nemovitosti zůstávají populární a pomohly ho přiveznout na Forbes 400 několik desetiletí.