Investoři, kteří hledají příjmy ze svých portfolií, by se měli podrobněji zabývat REIT, protože v posledních několika měsících výrazně překonali akciový i dluhopisový trh. ETF v oblasti nemovitostí se během hypoteční hypotéky v roce 2008 ošklivě ujaly, ale každým rokem přinášejí pozitivní výnosy a tento sektor získal v dubnu další impuls, když se Fed rozhodl ponechat sazby beze změny.

Zde je to, co potřebujete vědět o ETF v oblasti nemovitostí a jak vám mohou pomoci. (Pro další čtení viz: 5 typů REIT a jejich investice )

Jak společnost REIT pracuje

Kongres založil společnost REIT v roce 1960 jako způsob, jak širokou veřejnost investovat do komerčních nemovitost. REIT jsou společnosti, které nakupují, řídí a rozvíjejí obchodní nemovitosti. Většina REIT je veřejně obchodovatelná a ty, které nejsou vybaveny některými dalšími riziky. První REIT investovaly převážně do hypotečních společností, ale od té doby se rozšířily o všechny aspekty nemovitostí, včetně kancelářských, obytných, průmyslových a komerčních nemovitostí.

REIT jsou podobné podílovým fondům v tom, že jsou profesionálně spravovány a každá koupená akcie představuje nerozdělený podíl na každém majetku, který vlastní REIT. Investoři mohou také nakupovat a prodávat REIT během obchodování v denním obchodování jako u jiných typů veřejně obchodovaných cenných papírů. Schopnost dostat se z těchto nástrojů rychle a rychle je jednou z jejich hlavních výhod; investoři nemuseli čekat měsíce na prodej nemovitostí, aby mohli projít své peníze.

Společnost REIT rovněž vyžaduje, aby vyplatila alespoň 90% svých příjmů ve formě dividend akcionářům, což z nich činí atraktivní volbu pro investory do příjmů. Desetileté státní pokladny dosahují v současné době zhruba 1,85%, zatímco společnosti REIT platí zhruba 4%. REIT jsou ovlivněny změnami úrokových sazeb, ale prostředí s nízkými úrokovými sazbami jim pomohlo rozkvétat a produkovat lepší výnosy než dluhopisy. (Pro další čtení viz: REIT: stále životaschopná investice? a 3 REITs Nejvyšší sázky na odchod do důchodu v roce 2016. nejlepší ze všech podsektorů REIT. IShares FTSE NAREIT Hypotéka REIT ETF (REM

REMiSh Mortg REC44. 17-1. 52% vytvořená společností Highstock 4. 2. 6 ) se zvýšila o 7% za celý rok, zatímco iShares FTSE NAREIT Rezidenční REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ) je pouze 2. 43%. Vanguard REIT Indexový fond (VNQ VNQVanguard REIT83. 65 + 0. 67% vytvořený společností Highstock 4. 2. 6 ) sledoval celý trh REIT a porazil akciový trh o téměř 5% v minulém roce a téměř o 2% v roce 2016. Mezinárodní REIT jsou také velmi silné v roce 2016 a mnoho klientských portfolií se v této oblasti nedostává. Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF (VNQI

VNQIVn Glbl ExUS RE59 82-0. 12% vytvořen s Highstockem 4. 2. 6 ) vzrostl v roce 2016 téměř o 5.09% třetiny majetku fondu jsou drženy na severoamerických nemovitostech mimo USA a Jižní Ameriky. Asi pětina aktiv je v Asii a dalších 13% je v Evropě. Fond má současný výnos ve výši 2 78%, který je vyšší než výnos desetileté pokladny. Přestože REITy budou negativně ovlivněny, když úrokové sazby začnou růst, mohou být stále lepšími než dluhopisové fondy, protože náklady na půjčky budou po určitou dobu ještě velmi nízké. Spodní linie

REIT poskytuje investorům pohodlný a likvidní způsob, jak investovat do komerčních nemovitostí a vydělat vyšší výnos než dluhopisy. Existuje mnoho ETF REIT, ze kterých si můžete vybrat, a mnozí z nich investují do konkrétních pododvětví trhu s nemovitostmi, jako jsou například hypoteční společnosti nebo průmyslové nemovitosti. Další informace o společnosti REIT získáte u svého finančního poradce. (Další informace viz:

20 Investice: REIT )