Důchodci často zvažují přestěhování do nového bydliště. Někteří se domnívají, že se zmenšují na domov s větší správností, zatímco jiní se rozhodnou přemístit zcela novou komunitu. Rekonstrukce stávajícího domova je také rostoucí možností, kterou mnoho seniorů uvažuje, neboť jejich potřeba větší dostupnosti v jejich domově nadále roste.

Při vytváření těchto typů rozhodnutí však nedávní důchodci mohou často dělat velké chyby. Domov člověka je obvykle jejich největší majetek a může mít majitele silné emocionální vazby. Tyto typy připoutanosti mohou způsobit, že senior by mohl zadržet, kdyby bylo prospěšné prodat a posunout se k jednoduššímu životnímu stylu. (Další informace viz: Snižte náklady na snižování nákladů .)

Snižování počtu

Otázka, kterou mnozí důchodci často čelí, je: Kdy je ten správný čas na snižování? Pohyb ve správný čas může potenciálně ušetřit důchodce majitel domu spoustu peněz, v závislosti na cenách domů a hypotečních sazbách v době prodeje nebo koupě domu. Obvykle jsou větší domy vybaveny vyššími účty za energii a vyžadují nákladnou údržbu. Větší domy mohou být také osídleny vysokými daněmi z nemovitostí a drahým pojistným majitelů domů. Takže snížení těchto nákladů dříve než později může ušetřit důchodce spoustu peněz. To jsou peníze, které pak mohou být lépe využity po odchodu do důchodu, vkládání do úspor nebo investování.

Mnoho důchodců také dělá chybu, že čekají, až jejich poslední dítě opustí hnízdo předtím, než půjde kupředu se snižováním svých domovů. Ale návrat k matce a táta místo po škole se stává běžnější pro mladé dospělé. Někteří poradci říkají, že dnes se mnozí absolventi vysokých škol rozhodnou pro volbu návratu domů, pokud jim bude dána příležitost. To by mohlo přidat ještě mnoho let do doby, kterou rodiče stráví ve svých větších domech. (Další informace: Proč některé děti nikdy neopouštějí hnízdo .)

Pro ty důchodce, kteří se rozhodnou snížit, je důležité udělat to prospěšným způsobem. To znamená, že na konci prodeje a nákupu vyrazíte s hotovostí v ruce. Menší domov, který je dražší než původní, nevyřeší nikoho.

Všichni důchodci by se měli rovněž zabývat daňovými důsledky jakéhokoli domácího nákupu, který uvažují. Zejména ti důchodci, kteří se chtějí přestěhovat do jiného státu, by si měli být jisti, zda se v těchto oblastech podaří ověřit daňové zákony. Měly by také zkoumat životní náklady a dostupnost poskytovatelů zdravotní péče a zdravotnických zařízení v oblasti. Ne všichni lékaři přijmou nové pacienty s Medicare nebo všechny plány pojištění, a jako věk důchodců, mít přístup k specialistům a nemocnicím, které se nacházejí v blízkosti, bude stále důležitější.(Pro více informací viz: Zdravotní potřeby důchodců .)

Uložit, strávit nebo investovat?

Důchodci také musí přemýšlet o tom, co je nejlépe využít jakýchkoli zisků, které mohou z prodeje domu přinést. Investovat tyto peníze spíše než utrácet by bylo rozumné. Případně někteří důchodci možná chtějí žít z vlastního kapitálu získaného z prodeje a zároveň si ponechat více svých úspor investovaných do svého penzijního portfolia. Tato taktika může také dovolit důchodci, aby zpozdil nárok na dávky sociálního zabezpečení, což umožňuje pozdější zvýšení částky. Odložení rozdělení sociálního zabezpečení až do věku 70 let bude mít za následek vyšší měsíční distribuci. ( Tipy na zpomalování výhod sociálního zabezpečení .)

Dvě domovy znamenají dvojnásobek účtů

Ty důchodci, kteří vlastní dva domy, letní a zimní bydliště, by také měli přehodnotit, dva domovy je skutečně stojí. Zaplacení dvou hypoték, dvě účty za elektřinu a zaplacení za údržbu dvou domů mohou být nákladné a mohou rychle vyčerpat své úspory. A zatímco úroky z hypotéky mohou být daňové odpočty, nemusí nabízet dostatek úspor, aby si vybrali všechny náklady, které přicházejí s vlastnictvím druhého domu. Důchodci by měli také zvážit, zda je koupit nový dům v hotovosti a že nebude muset platit úroky z hypotéky, je výhodnější než získat další úvěr ve výši 15 nebo 30 let. (Pro související čtení viz: Property Income: Váš pozdní důchodový plán .)

Bottom Line

Důchodci, kteří chtějí prodat své domovy, by měli zvážit snížení jejich bydliště , přesuny do čtvrtí, které nabízejí možnosti zdravotní péče a žijí z úspor na delší časové období, aby využily větší platby sociálního zabezpečení později v životě. (Další informace naleznete: Typické výdaje na odchod do důchodu .)