Index MBA Hypoteční nákup je týdenní měřítko, které sleduje objem celosvětové žádosti o poskytnutí hypotečních úvěrů. Vychází ze vzorku přibližně 75% hypoteční činnosti v USA, včetně nové půjčky a refinancování pro rodinné domy. Průzkum je dobře zavedeným měřítkem žádostí o rezidenční hypotéky v USA, které se provádí každý týden od roku 1990 a slouží jako předpověď budoucí bytové výstavby. Vydává ji Asociace hypotečních bankéřů (MBA) každou středu v 7:00 EST. MBA je národní asociace zastupující sektor financování nemovitostí.

Co to není

Název "Nákup hypotéky" je trochu nesprávný. Index nákupu hypotéky MBA nezaměřuje počet zakoupených nebo postavených domů. Ani nesleduje množství uzavřených hypotečních úvěrů. Ve skutečnosti neexistují žádné záruky, že žádosti o hypotéku budou schváleny nebo budou mít za následek nákupní činnost. Přes zmatek pojmenování je index vhodným nástrojem pro investory.

Pohled na investory

Index nákupu hypoték MBA je předním ukazatelem prodeje domů, který slouží k předpovědi domova nákupu čtyř až šesti týdnů do budoucnosti. Když si spotřebitelé kupují domů, kupují také téměř vše ostatní. Když nekupují domů, ekonomika se často ocitá v nesnázích. Kolaps trhu s bydlením je jedním z nejvýznamnějších ekonomických datových bodů spojených s velkou recesí v letech 2007 až 2009.

Zatímco jediné čtení indexu nákupu hypotéky poskytuje pouze snímek, protože údaje jsou prezentovány jako procentní nárůst nebo pokles z předchozího týdne, čtyřtýdenní klouzavý průměr a další dlouhodobé datové body poskytují jasné ukazatele trendů na trhu s bydlením. Pro investory poskytují tyto trendy přehled o různých investičních příležitostech. Vzhledem k tomu, že významné procento domácností platí v hotovosti, index podhodnocuje sílu trhu. Podle společnosti Goldman Sachs Global Investment Research od srpna 2013 téměř 60% domácností koupilo svůj majetek v hotovosti. Investoři mohou využít údaje poskytnuté indexem, aby získaly přehled o různých investičních příležitostech.

• Bydlení

Jednou z nejviditelnějších a nejviditelnějších investičních příležitostí souvisejících s indexem je bytový průmysl. Když spotřebitelé kupují domovy rekordním tempem, ceny domácností vzrostou. Investoři se mohou snažit o to využít tím, že zakoupí akcie velkých společností zabývajících se výstavbou domů, jako je D.R. Horton (NYSE: DHI DHID, R. Horton Inc44, 32-0, 70% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ), PulteGroup (NYSE: PHM PHMPulteGroup Inc30. (NYSE: NVR NVRNVR Inc3, 210. 65 + 0, 34% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ) 4. 2. 6 ), Beazer Homes (NYSE: BZH BZHBezer Homes USA Inc20, 62-0, 67% : TOL TOLToll Brothers Inc43 90 + 0 25% vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 ) a řada dalších. Bankovní akcie Věřitelé také těží, když spotřebitelé nakupují domovy. Věřitelé skutečně používají tento index k tomu, aby zjistili, zda dostanou svůj spravedlivý podíl na žádosti o hypotéku vzhledem k celkové aktivitě aplikací. Věřitel, který získá zdravý podíl na hypotečním trhu, bude pravděpodobně vůdcem v odvětví.

• Investorům může být také užitečné. Identifikace vedoucích osob mezi společnostmi, které poskytují jak originální úvěry, tak refinanční činnost, mohou představovat investiční příležitosti k nákupu akcií v bankách, jako je CitiGroup (NYSE: C

CCitigroup Inc74, 05-0,92%

6 ), a JP Morgan (NYSE: JPM BACBank of America Corp., 82-0, 18% JPMJPMorgan Chase & Co101. 41-0. 18% Vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ). Fannie Mae (OTCBB: FNMA FNMAFannie Mae3 .4-1. 94% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ) a Freddie Mac (OTCBB: FMCC FMCCFreddie Mac2. 29% byly vytvořeny společností Highstock 4. 2. 6 ), obě kvazifemenské hypoteční společnosti, které kupují hypoteční úvěry na bydlení, jsou také veřejně obchodovány, ale nejsou tak příznivé jako soukromé firmy kvůli obavám budoucnosti těchto subjektů. Home Improvement Stocks Akcie na zlepšení domácích cenných papírů jsou dalším velkým, zjevným příjemcem zdravého hypotečního trhu. Ať už kupují stávající dům, který se opraví nebo přizpůsobí osobnímu vkusu, nebo budování nových, téměř každý majitel domu skončí v Home Depot (NYSE: HD HD Home Depot Inc164. > Vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 ) nebo Lowes (NYSE: LOW

• LOWLowe společnosti Inc77 92 + 1. 66%

vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 ). Nezapomeňte, že dokonce i nové domovy přicházejí bez žaluzie, záclon, terénní úpravy, správné odvodnění, záložní generátory a další. Společnosti spotřebního zboží Když si spotřebitelé zakoupí nové domovy, jednou z prvních věcí, které dělají po stěhování, je nakupování. Nábytek, oblečení a dokonce i nové automobily, které je zaparkují v novém garáži, najdete na nákupním seznamu. Silný hypoteční trh je pro ekonomiku dobrý, což je dobré pro cenu akcií celé řady společností, které prodávají vše od televizorů po pračky. Vyberte si oblast, která vás zajímá, proveďte nějaký výzkum a vy můžete najít výherní akci. Hypoteční servisní společnosti Banka, která vydává hypotéku, není nutně společnost odpovědná za výběr měsíčních plateb.Firmy, které se specializují na tento typ práce, jsou známé jako společnosti poskytující hypoteční služby. Zvýšení žádostí o hypotéky bude pravděpodobně dobrou zprávou pro firmy, které sbírají hypotéky. Někteří z největších hráčů v této oblasti zahrnují řešení pro řešení úvěrů pro domácnosti (Nasdaq: HLSS), Nationstar Mortgage Holdings Inc (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18, 75-1, 52%

• 6

) a Ocwen Financial Corp (NYSE: OCN

• OCNOcwen finanční korporace 3. 46-1. 14%

vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 ). Zatímco méně viditelný aspekt hypotečního obchodu mohou investoři považovat za hodný svého času, aby tyto společnosti hledali. Pojišťovny Pojišťovny, které poskytují hypoteční pojištění domácnostem, jsou další skupinou poněkud méně viditelných společností, které pravděpodobně budou mít prospěch z rostoucího počtu prodejů domů. Genworth (NYSE: GNW GNWGenworth Financial Inc., 43 + 1, 48% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ), MGIC, PMI Group a Radian (NYSE: RDN

• RDNRadian Group Inc20 14-5. 09%

vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ) jsou některé pozoruhodné názvy na tomto trhu. Tito pojistitelé také stojí za zmínku. Fidelity National Financial (NYSE: FNF FNFFidelity National Financial Inc .. 98 + 0. 64% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 Corp54 68 + 0, 79% vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 ) a Stewart Information Services (NYSE: STC STCStewart Information Services Corp. 38. 14-0. Vytvořeny s Highstock 4. 2. 6 ) jsou zahrnuty do této skupiny. Realitní investiční fondy Refinanční činnost zachycená v indexu je považována za přední ukazatel předčasného splácení hypoték, který je důležitý pro investory do cenných papírů zajištěných hypotékou, včetně realitních investičních fondů (REIT). Refinancování umožňuje majitelům domů snížit úrokovou sazbu svých hypoték. To znamená, že starší, vyšší úroková hypotéka se vyplácí a nahrazuje hypotékou s nižšími úroky. Vzhledem k tomu, že společnosti REIT investují do hypoték, refinanční činnost snižuje budoucí příjem, který mohou společnosti REIT očekávat. Investoři společnosti REIT jsou touto činností přímo ovlivňováni, protože investují do REITS, aby mohli profitovat z úroků z hypoték. Vyšší refinanční aktivita vede k nižším platbám pro investory REIT. Stabilní trhy jsou dobré pro REITS; Existuje celá řada veřejně obchodovaných REITů zahrnujících společnost American Capital Agency Corp. (Annda Capital Management, Nasdaq: AGNC AGNCAGNC Investment Corp.19-0-035% vytvořená společností Highstock 4. 2. 6 (NYSE: NLY NLYAnnaly Capital Management Inc., 23-0, 53% vytvořeno společností Highstock 4. 2. 6

• ), Hatteras Financial Corp. (NYSE: HTS) a další.

REIT Vzájemné fondy Pokud je výzkum REITS příliš mnoho úsilí, mohou REIT vzájemné fondy udělat pro vás práci. Fidelity Investments, Vanguard a mnoho dalších společností s velkým jménem mají fondy REIT k dispozici pro investory. Je to příležitost k nakupování na jednom místě a zkoumat trh REIT. Spodní linie Pozitivní trend v indexu nákupu hypoték MBA odráží pozitivní ekonomickou aktivitu, neboť bydlení významným způsobem přispívá k ekonomice Spojených států, přičemž samotná nová výstavba představuje téměř 5% hrubého domácího produktu země. Úřad pro sčítání lidu Spojených států připouští novou výstavbu domů s podporou odhadovaných 1,5 milionu pracovních míst. Stávající domy přidávají k těmto součtem, zaměstnávají remodelery, krajany, instalatéry, elektrikáře a další poskytovatele služeb. Podle trendů uvedených v indexu mohou investoři posoudit zdraví celé řady průmyslových odvětví. To jim může pomoci identifikovat investiční příležitosti v podnicích, které jsou připraveny prospěch, stejně jako varovné znamení, aby se zabránilo průmyslovým odvětvím a společnostem, které pravděpodobně trpí.