Ať už připravujete svůj majetek k předání milovaným, nebo pomáháte vést rodiče v tomto procesu, právo nemovitostí může být složité a neznámé důvody. Jedním z nejdůležitějších aspektů majetkových příprav je zjištění toho, co má dělat s domem a majetkem, a jak zajistit, aby se majetek přesunul na správnou stranu, až přijde čas. Životní majetek a neodvolatelné důvěry jsou dvě různé způsoby, jak to udělat, každý s výhodami a nevýhodami. Zjistěte, který z nich je pro vás to pravé. (Více viz: Estate Planning: Živé důvěry vs. jednoduché vraždy .)

Co je Life Estate?

Životní majetek, když se používá k darování majetku, rozděluje vlastnictví mezi dárce a přijímač. Mnoho rodičů si založilo životní pozemek, aby snížil svůj majetek, aby získal nárok na Medicaid. Přestože rodič stále má určitý zájem o majetek, společnost Medicaid ji nepovažuje za aktivum. Životní trvalka trvá po celý život tvůrce. Zakazuje prodej majetku bez souhlasu jeho příjemců. Například rodič nemůže prodat dům bez souhlasu svých dětí, pokud jeho děti jsou příjemci v životě. (Více viz: 7 důvodů pro vlastní životní pojištění v neodvolatelném důvěře .

Co je neodvolatelný důvěru?

Pokud se pokoušíte o získání nároku na Medicaid a obáváte se, že váš domov vás bude diskvalifikovat, zvažte možnost získat neodvolatelnou důvěru. Například, pokud manžel a manželka oba vlastní dům, může manžel přenést svůj podíl na manželku. Jeho způsobilost pro Medicaid nebude zahrnovat domov.

Musí však existovat pětiletá propast mezi vytvořením důvěry a žádostí o Medicaid. V opačném případě se tyto prostředky budou počítat jako součást stávajících aktiv při stanovení způsobilosti pro Medicaid. To znamená, že nemůžete zahájit neodvolatelnou důvěru krátce před podáním žádosti o Medicaid, pokud chcete získat tyto výhody. Jednou z nevýhod neodvolatelné důvěry je to, že zakladatel důvěry se vzdálí všech práv, které má k domovu. Příjemce důvěry však nemůže domů prodat, pokud nejsou také jmenováni správcem. Jakmile vznikne neodvolatelná důvěra, správce nemůže převzít kontrolu nad důvěrou. (Další informace naleznete: Postavte zeď kolem svých aktiv .)

Jak dvakrát porovnávaly

CFP Johanna Turnerová z milníků Financial Planning LLC říkala, že je důležité si uvědomit, že životnost a neodvolatelná důvěra nejsou nutně ani jeden - ani scénář. "Můžete dát něco do neodvolatelné důvěry (jako bydliště) a zachovat si životnost," řekla. "Jste" neodvolatelně "převedení vlastnictví svého domu na důvěru, ale stále si udržujete kontrolu.V tomto scénáři byste mohli dům prodat, přetvořit, pronajmout část, atd., Ale samotný dům - nebo prodejní výtěžek z něj - zůstane v důvěře. "

V tomto scénáři by také rodič neriskoval, že bude svým dětem součástí daňové povinnosti, která je spojena s vlastnictvím domu. Rodič si ponechá nad domem více osobní kontroly a nebude potřebovat povolení svého dítěte prodat dům. To by byla nejlepší volba. To by stále umožňovalo rodičům, aby žádali o Medicaid a neměli majetek v jejich majetku, ale zůstanou jediným rozhodujícím činitelem domu.

Spodní linie

Domov je typicky nejcennější věcí, kterou můžete zanechat, a proto se ujistěte, že jste ochránili sami sebe a své pří- jmy pomocí neodvolatelné důvěry nebo majetku. Oba mají své výhody, ale kombinace těchto dvou je často nejlepší řešení. (Další informace viz: Možnosti důvěryhodnosti, které byste měli zvážit .)