a:

Zřeknutí se doložky o subrogaci je dobré jak pro nájemce, tak pro pronajímatele. Odmítnutí subrogace je obousměrná dohoda, při níž každá strana souhlasí s tím, že v případě nějaké ztráty, jako je poškození budovy nebo osobní majetek z požáru, vzdá práva na převzetí proti druhému.

Obecně platí, že myšlenkou spočívající v osvobození od daně je zabránit tomu, aby pojišťovna jedné osoby podstoupila subrogaci - jinými slovy, odvést jinou osobu na soud v soudním řízení. Zahrnutí výjimky z doložky o subrogaci do pronájmu nebo jiné smlouvy o pronájmu je pro obě strany dobrou myšlenkou, protože může předejít potenciálně nákladným a časově náročným soudním sporům po ztrátě.

Předpokládejme například, že nájemce náhodou způsobí požár, který poškozuje budovu pronajímatele po šesti měsících v jednoletém pronájmu. Pronajímatel pak uplatňuje pojistné plnění a zaplatí za své ztráty od své pojišťovny. Bez vzdání se subrogace může pronajímatelova pojišťovna pak žalovat nájemce, aby se pokusil vrátit to, co zaplatil pronajímateli. Pokud je nájemce žalován a ztratí, mohlo by to být škodlivé pro jeho finanční životaschopnost, což by nebylo užitečné pro pronajímatele, který závisí na nájemci nájemce.

Na druhé straně, pokud pronajímatel způsobí požár nebo je jinak nedbalý, zřeknutí se subrogace zastaví pronájmu pojišťovny nájemce od obracející se a žalovat pronajímatele poté, co zaplatil nárok nájemci . Pokud pronajímatel ztratí, může zvýšit nájemné, aby pokryl jeho dodatečné riziko.

Zřeknutí se doložky o subrogaci je obvykle vzájemné; to je obousměrná ulice. Zkoumejte, zda zproštění bude zahrnovat odpovědnost, jakož i nároky na majetek, a zda je třeba, aby každá strana obdržela od pojišťovny výjimku z doložení o subrogaci, aby tato klauzula vstoupila v platnost.