HELOC je často považován za vynikající způsob, jak získat přístup k peněžní hodnotě domu jinými prostředky. Při použití hloupě může být HELOC špatnou věcí, i když to neznamená, že byste je měli úplně zapsat.

HELOC mohou poskytnout několik atraktivních výhod, které zahrnují daňovou uznatelnost úroků, potenciálně nižší sazby a možnost růstu peněz, které jste do nich vložili. Používané inteligentně, HELOC vám mohou dát lepší finanční situaci díky využití vašeho domova.

Pokud uvažujete o HELOC, naleznete zde některé z nejlepších způsobů, jak co nejlépe využít. (Pro více informací viz: Credit Line: 4 způsoby refinancování )

Zlepšení vašeho domova

Vylepšení vašeho domova může být nákladné a mnozí se obrátit na HELOC, . Důležité je však zvážit, zda upgrade přinese skutečnou hodnotu domu. V mnoha případech vaše upgrady přidávají hodnotu, ale liší se od projektu po projekt.

Dražší upgrady, například kuchyňská linka nebo přestavba koupelny, jsou nejlepší způsoby, jak přidat hodnotu do vašeho domova. S obojí snadnou cenou desítek tisíc dolarů na dokončení, HELOC může být jedinou možností pro mnohé. Výsledkem může být vyšší prodejní cena pro váš domov. Nejprve musíte stanovit návratnost investic (ROI), abyste zjistili, zda vyřazení HELOCu vás zajistí lepší finanční situaci. Vzhledem k tomu, že nejvyšší aktualizace ROI mohou obnovit 70% až 80%, je to důvod, proč je to jeden z lepších způsobů, jak používat HELOC.

Dluh z prodlení

Dalším oblíbeným využíváním HELOC je splacení dluhu. V mnoha případech to dává smysl. Splňujete nárok na nižší sazbu než kreditní nebo jiné spotřebitelské dluhy a získáváte daňovou uznatelnost. Ale to funguje jen tehdy, když jste změnili problém chování za dluhem. "Společnost HELOC by neměla být použita na konsolidaci dluhu, pokud se dluh neustále opakuje nebo je pravděpodobně dlouhodobý," uvedl Bruna Memaj, vedoucí pobočky společnosti Webster Bank.

Konsolidace dluhu je skvělá věc, pokud jste odhodláni dlouhodobě zůstat bez dluhu. Obětování vašeho domu bez tohoto závazku je riskantní tvrzení. Casey Fleming, autor knihy Příručka půjčky: Jak získat nejlepší hypotéku , dodává: "Zatímco úroková sazba a platby jsou nižší, většina lidí platí pouze novou minimální platbu a fakticky platí víc životnost jako výsledek. "

To je řečeno, nižší sazby možné s HELOC versus jinou tradiční metodou může mít za následek výrazné úspory pro majitele domu. Majitelé domů se dvojí úspory, pokud uspíšit daňové uznatelné úspory, které z něj dělají (Pro související čtení viz: Úvěry v domácím vlastnictví: Co potřebujete vědět a Chraňte se před podvodem HELOC. )

Zvyšte svůj příjem

Možná se budete chtít vrátit na vysokou školu nebo dále financovat svou malou firmu, abyste zvýšili svůj příjem. Oba návrhy mohou být poměrně drahé, ale nabízejí skvělý způsob, jak zlepšit svůj platový potenciál, z čehož budete mít z dlouhodobého hlediska prospěch. To bude vyžadovat práci na vaší straně; můžete zjistit, že studentská půjčka nebo půjčka pro malé podniky mohou poskytovat lepší sazby.

Pokud však HELOC poskytuje lepší sazbu a nepřekročí vás, bude to lepší možnost zvážit. Stejně jako renovace domů nebo splácení výše dluhů, zvýšení vašeho dlouhodobého příjmu může v podstatě znamenat velké využití HELOCu.

Bottom Line

Když je použito pošetilým způsobem, domácí úvěr může být pro majitele domu zničující. Při použití s ​​vhodným postojem a účelem se však mohou HELOCy dostat do mnohem lepší finanční pozice než jiné tradiční možnosti.