U některých spotřebitelů se setkání s hypotečním věřitelem tváří v tvář poskytuje klid. Ale popularita on-line hypotečních společností ukazuje, že spousta lidí je naprosto pohodlné žádat o půjčku mimo kancelář.

Největší z internetových firem je Quicken Loans. Pokud nakupujete novou hypotéku nebo se snažíte refinancovat prostřednictvím internetu, je důležité si uvědomit, že ne všichni původci úvěrů mají stejný přístup. Zatímco stránky jako LendingTree a Zillow v podstatě působí jako zprostředkovatelé, a posílají vám základní informace více poskytovatelům hypoték, Quicken Loans je přímý věřitel.

To má své výhody a nevýhody. Použití Quicken Loans znamená, že nedostanete nárůst e-mailů od věřitelů, kteří se snaží dostat vaši firmu. A vaše osobní informace se dostanou do několika rukou, což je velká láska pro zákazníky, kteří mají zájem o soukromí.

Na druhou stranu je těžké zjistit, zda získáte nejlepší sazbu, pokud nemáte několik nabídek. Navíc, pokud se blížíte k více než jednomu přímému věřiteli ke srovnávacímu obchodu, mohli byste skončit s více papírování - a další dotazy k vaší kreditní zprávě (Více viz: Jak refinancování mé hypotéky ovlivňuje mé skóre FICO? >).

Výhodou je Quicken Loans. Společnost, která se datuje do roku 1985, nabízí konvenční hypotéky - poskytuje fixní i variabilní odrůdy - stejně jako specializované produkty, jako jsou hypotéky VA a FHA. Další informace naleznete v části

Hypotéka s pevnou nebo proměnlivou úrokovou sazbou: Která je nyní lepší? Zjednodušený úvěrový proces

V některých ohledech je proces získání hypotéky pomocí Quicken Loans poměrně podobný procesu získávání hypoték od tradičních věřitelů. Hlavní rozdíl je v tom, že potenciální kupci domů mohou provádět většinu kroků online.

Pět kroků procesu získání úvěru Quicken Loan zahrnuje:

1. Aplikace.

Chcete-li dostat žádost do provozu, mohou dlužníci chatovat, posílat e-mailem nebo volat hypoteční bankéř Quicken Loans. Podle společnosti se odborník na úvěr na bydlení bude zeptat na několik otázek týkajících se vašich cílů a poté bude doporučovat řešení, která odpovídají vašim potřebám. 2. Hodnocení úvěru.

Stejně jako ostatní hypoteční věřitelé, Quicken používá vaše kreditní skóre k určení způsobilosti pro konkrétní úvěry a vaši úrokovou sazbu. Zákazníci mají přístup ke své kreditní zprávě online nebo mají jeden z jejích hypotečních specialistů. Další informace naleznete v části Co je dobré kreditní skóre? 3. Dobrý vklad.

"Vklad s dobrou vírou" je funkce, která funguje trochu jinak než u některých věřitelů. Zákazníci zaplatí poplatek - mezi 400 a 750 dolary - na pokrytí nákladů na získání kreditní zprávy, domácího poplatku za hodnocení a nákladů na zpracování úvěru.Dobrou zprávou je, že společnost odečte zálohu z ostatních závěrečných nákladů, takže nakonec nebudete platit víc, než byste s ostatními věřiteli. 4. Upisování.

Jedná se o drsnou část procesu hypotéky. Abyste se ujistili, že máte nárok na úvěrové podmínky, které vám byly nabídnuty, věřitel musí ověřit vaše příjmy, majetek a další finanční informace. Společnost bude také objednávat zhodnocení nemovitosti, aby zajistila, že půjčuje víc než doma. Viz Co byste měli vědět o domácím hodnocení . 5. Uzavření.

Jednou z výhod používání Quicken Loans je, že si můžete vybrat, kam chcete půjčku uzavřít. Může to být u vás doma, v kanceláři nebo v nedaleké kavárně. Toto je jediná fáze, kdy se osobně setkáte s zástupcem společnosti Quicken. Jakmile je hypotéka vypořádána, zákazníci provádějí měsíční platby - buď přímo na Quicken Loans nebo na samostatného poskytovatele úvěrů, v závislosti na úvěru.

Úspěšný záznam

Quicken se prodává jako vhodnější alternativa k tradičním věřitelům. Velkou částí tohoto odvolání je schopnost spravovat žádosti o půjčku prostřednictvím nástroje MyQL, který je vytvořen online, a který je dostupný buď online nebo prostřednictvím mobilní aplikace MyQL Mobile.

MyQL umožňuje dlužníkům přístup k personalizované webové stránce, kde mohou přijímat zprávy od společnosti Quicken, provádět platby a dokonce podepisovat dokumenty. Mobilní aplikace MyQL, dostupná pro iPhone nebo Android, funguje stejným způsobem. Všichni dlužníci potřebují pro získání přístupu k informacím personalizované uživatelské jméno a heslo.

Díky schopnosti sledovat pokrok online a podepisovat dokumenty elektronicky společnost tvrdí, že dlužníci mají prospěch z rychlejšího procesu hypotéky. Podle Quicken Loans, některé půjčky se uzavírají v krátkém čase jako dva až čtyři týdny.

Majitelé domů musí obětovat službu při práci s bankéřem v jiné části země? Podle většiny průmyslových zdrojů je odpověď "ne. "Společnost J. D. Power, která řadí zákazníky na základě spokojenosti zákazníků, udělila Quicken Loans své nejvyšší místo již po sedmý rok v roce 2016. Společnost také obdrží 4,5 5 hvězdiček z 5 na realitním serveru Zillow.

Spodní linie

Společnost Quicken Loans si v průběhu let vybudovala reputaci jako vhodný způsob, jak získat financování domova. Nicméně, to není bolet dělat nějaké nákupy kolem zajistit konkurenční úrokovou sazbu. A přečtěte si naše návody Základy hypoték, abyste se mohli seznámit s celým procesem.