Společnosti, které se zabývají výcvikovými kurzy, kreslí růžové obrázky jednoduchých peněz a vysokých příjmů pro odhadce nemovitostí. Skutečnost spočívá v tom, že práce je časově náročná a vrcholové příjmy patří lidem, kteří pracují dlouhou dobu a jsou dobří při provozování vlastního podnikání. Příjem domácích odhadců je značně závislá na úrovni zkušeností a licencí odhadce.

Trainee Appraiser

Většina z několika pozic stážistů je k dispozici u komerčních firem nebo úřadů daňových odhadců. Pracovníci v obytných oborech musí absolvovat školení o licencích a získat licenci pro stážisty dříve, než budou považováni za zaměstnance. Potenciální účastníci musí hledat licencovaného odhadce nemovitostí, který je ochoten dohlížet na celou svou práci. Někteří licencovaní odhadci vyžadují, aby stážisté zaplatili předem poplatek jako náhradu za období počátečního výcviku. Stážisté jsou pojištěni chybami a opomenutími (E & O) svého nadřízeného a mají přístup k požadovaným datovým službám.

Účastník je za každé domácí hodnocení placen malým poplatkem. Platby začínají až na 50 dolarů a zvyšují se na 150 dolarů, jelikož stážist rozvíjí kompetence, aby většinu práce nevyužil. Pracovník potřebuje minimálně 2 000 hodin výcviku, než se kvalifikuje, aby získal licenční zkoušku, která se vyžaduje k tomu, aby se stala odhadcem nemovitostí. Očekávaná kompenzace během tréninku je $ 1 000 až 3 000 dolarů za měsíc.

Obytný odhadce

Jakmile je licencován jako odhadce, otevře se více pracovních možností. Zaměstnanost je možná u správcovské společnosti (AMC), úvěrových institucí nebo vládních institucí. Nejvíce placené práce jsou určeny daňovým poradcům nebo hodnotitelům, ačkoli existují určité pozice pro terénní odhadce. Platy začínají na 35 000 dolarů a vrcholu na 80 000 dolarů. Existuje několik manažerských pozic, které platí více než 100 000 dolarů.

Nezávislí hodnotitelé poplatků provádějí většinu ocenění za vyhovující hypotéky, refinancování nebo úvěry na vlastním kapitálu. Finanční reformy po krizi po skončení bydlení vyžadují, aby se většina hypotečních odhadů využívaly nezúčastněných odhadců. Nezávislí odhadci se platí za každé pracovní místo. Standardní poplatky za hodnocení Fannie Mae jsou přibližně 400 USD. Přiřazení od pracovníků ACM platí v rozmezí od 200 do 350 USD. Vyhodnocení za den po dobu 50 týdnů dává hrubý příjem ve výši 50 000 až 100 000 000 dolarů.

Certifikovaný rezidentní odhadce

Certifikovaný rezidentní odhadce musí mít alespoň 30 měsíců zkušeností jako odhadce a předat zvláštní licenci test. Posouzení jakéhokoli domu o hodnotě více než 1 milion dolarů, nebo považované za komplexní, musí provést ověřený odhadce.Jednotné standardy odborné praxe hodnocení (USPAP) stanoví standardy pro komplexní hodnocení. Certifikovaní odhadci mají požadavek na posouzení jakékoli velikosti pro použití v soudních řízeních spojených s rozvodovým, majetkovým nebo daňovým sporem.

Certifikovaní rezidenční odhadci mají vyšší poptávku a mohou účtovat více za své služby. Podle zákona nejsou odhadci oprávněni založit své poplatky na hodnotě domova. Vyrovnávají toto omezení tím, že mají přirážku za čtvereční stopu nastavenou na přibližnou velikost. Celkové poplatky mohou běžet v rozmezí 500 až 750 USD nebo vyšší.

Certifikovaní odhadci mohou vydělat hrubé příjmy ve výši 75 000 až 200 000 dolarů. Vyšší úroveň příjmů přicházejí k odhadcům, kteří pro ně pracují nebo jim pracují standardní znalci nebo žijí v oblastech s velkým počtem drahých domácností.

Skutečný příjem

Nezávislí poplatníci jsou zodpovědní za veškeré výdaje. Základní zásady E & O stojí 1 000 USD ročně. Licence na software, datové služby, členské příspěvky profesních sdružení a další vzdělávání stojí nejméně 4 000 dolarů. Kromě těchto základních výdajů musí hodnotitel i nadále platit za dodávky, marketing, služby, pracovní plochu, daň z vlastních zdrojů a náklady na automobily. Roční výdělky studentů před zdaněním mohou být až 10 000 dolarů. Certifikovaný rezident nemovitostí může vydělat 150 000 dolarů. Uvedený mediánový příjem domácích odhadců činí 52 000 dolarů.