a:

Nízké úrokové sazby stimulují sektor nemovitostí tím, že podporují činnost nákupu domů a tím, že je pro investory a podniky levnější, aby si půjčili peníze na investice do všech typů nemovitostí. Hypotéční sazby, které představují zájem, který kupující domů musí zaplatit při čerpání úvěru na nákup nemovitosti, jsou vázány na federální úrokové sazby. Když jsou tyto sazby nízké, majitel domu platí za dobu trvání hypotéky mnohem méně (obvykle 15 nebo 30 let) za stejnou cenu.

Zvažte doma za cenu 200 000 dolarů. Kupující umístil o 25% dolů, financování zbývajících 150 000 dolarů s 30letou hypotékou. Ve výši 8% celkové náklady na tuto hypotéku za 30 let činí 396, - 233 dolarů. Ve výši 4% jsou tyto náklady 257, - 804 dolarů. I když se cena domů nemění, kupující ušetří více než 138 dolarů , 000, když jeho hypoteční sazba je 4%, spíše než 8%.

Levnější hypotéky stimulují poptávku a vytvářejí pobídku pro více lidí, aby uzavřeli hypotéky a koupili si domy. Výrazná nákupní činnost zpravidla zvyšuje zhodnocení cen nemovitostí; toto bylo patrné během boomu v oblasti bydlení v polovině roku 2000. Investice do nemovitostí (REITS), které jsou společnostmi, které vydělávají peníze investováním do nemovitostí přímo, vidí, že jejich portfolia se rychle ocení v období s nízkými úrokovými sazbami.

Úroky účtované na úvěry komerčních a průmyslových nemovitostí jsou také vázány na federální sazby. Když jsou sazby nízké, více společností se snaží přidat do svých portfolií nemovitostí, nákupu kancelářských budov a výrobních center.