a:

Zatímco riziko investování do sektoru nemovitostí se mění podle segmentů, toto odvětví obecně nese větší riziko než širší trh. Volatilita sektoru nemovitostí je populární mezi růstovými investory, kteří vynakládají větší rizika výměnou za vyšší návratový potenciál. Mnoho investorů s expozicí sektoru nemovitostí zmírňuje související riziko investováním do necyklických nebo anticyklických sektorů, z nichž oba vykazují lepší výkon než průměr v průběhu trhů na nižší úrovni, když nemovitosti a ostatní vysoce cyklické sektory mají nejhorší výsledky.

Realitní sektor

Tři segmenty tvoří odvětví nemovitostí. Největší operace a služby v oblasti nemovitostí se zabývají provozní oblastí nemovitostí, včetně financování, pojištění a údržby. Tento segment nese beta verzi 1, což naznačuje, že je 30% volatilnější než širší trh.

Druhý segment nemovitostí je vývoj. Velké smluvní společnosti a další firmy zabývající se vývojem nemovitostí tvoří tento segment, který s beta verzí 1,02 je nejméně volatilním ze tří. Segment se těsně sleduje na širším trhu a vykazuje pouze o 2% větší volatilitu.

Obecné a diverzifikované nemovitosti, segment složený z realitních společností, které nespadají do výše uvedených kategorií, je nejmenším segmentem v tomto odvětví. To je také nejvíce volatilní, nesoucí beta 1. 82. Tento drobný segment je atraktivní pro růst investorů, když porazí trh o 82%, když jsou dobrá.

REIT

Konzervativní investoři, ti, kteří se vyhýbají riziku, se podívají na investiční fondy v oblasti nemovitostí nebo REIT. REIT nabízí mnohem větší stabilitu než tradiční nemovitosti. Má vlastní sektor, který nese beta verzi 0,79, čímž je 21% méně volatilní než širší trh.