V sousedství, prvním světovým investičním trhem na světě, můžete "investovat do změny, kterou chcete vidět ve světě. "

Vydávání dluhopisů na financování komunitních projektů není ve Spojených státech novým fenoménem. Již více než 200 let byly miliardy dolarů propojeny do projektů sousedství, které stavěly něco z místní základní školy na ikonický most Golden Gate. "Naše města si každý den půjčují více než 1 miliardu dolarů na vybudování a údržbu škol, parků a dalších důležitých občanských projektů prostřednictvím procesu, který převzali zprostředkovatelé a globální banky," vysvětlil Jason Wilson v diskusi o produktu Hunt.

V sousedství vytvořil poměrně jednoduchý a individualizovaný proces pro jednotlivé drobné investory, kteří měli přístup k $ 3. 6 bilionů komunálních trhů s cennými papíry. Přitom mohou sousední uživatelé investovat do cenných papírů a cenných papírů osvobozených od daní, které ovlivňují jejich vlastní komunity a konkrétní projekty, které jsou předmětem zájmu. Tím, že umožní jednotlivcům vyhledávat obecní dluhopisy podle umístění, příčin a výnosů, mohou investoři podporovat komunitní projekty v blízkosti domova. Tento společenský podnik nejen zlepšuje podmínky místních komunit, ale také slibuje bezpečný a atraktivní návrat investorům, jako jste vy a já.

- 9 -> Jays Wilson vypustil Soused v San Franciscu v březnu roku 2012. Wilson vyrostl uprostřed chudoby na Středozápadě, později studoval inženýrství, urbanismus a design na University of Missouri- Kansas City a MIT. Jakmile začal svou kariéru pracovat pro městské vlády prostřednictvím občanské softwarové společnosti, rychle viděl obrovský potenciál na trhu s obecními dluhopisy, který byl vysoce ziskový, podhodnocený a omezený na několik obchodníků.

Wilson si pomyslel na myšlenku, že se stala sousedskou během neformální snídaně s obchodníkem s dluhopisy. Zvažoval neúčinnost tolika prostředníků, kteří se dostali do cesty kapitálu, který se dostal do země, do rukou komunitních stavitelů. Když se zeptal, proč neexistuje AngelList pro města ani Kickstarter pro obecní dluhopisy. To, co začalo jako poměrně jednoduchý nápad na dárcovství založený na dárcovství, se přeměnil na ještě větší platformu pro skutečné investování do cenných papírů.

Nejnovější kolo financování osiva generovalo 5 dolarů. 5 miliónů od Ashton Kutcher Sound Ventures a Joe Lonsdale Formation 8, jak aktualizován na AngelList. Sousední má nyní kanceláře v Kansas City a San Franciscu.

Součástí revoluce společnosti FinTech

Stejně jako ostatní startovní společnosti FinTech dnes společnost Neighborly přináší produkt veřejnosti, který kdysi byl výhradně exkluzivní pro ty, kteří mají široký rozsah finančních zdrojů. (Chcete-li se dozvědět více, přečtěte si:

5 Ways Technology změní vaše finance v roce 2016

.) V sousedství jde o posilování demokracie, která má dopad na komunitu, v níž žijeme. Dnes jsou investoři a průměrní spotřebitelé více sociálně vědomi než kdy předtím, což se odráží v rostoucí popularitě crowdfundingu, půjčování peer-to-peer a investice do dopadů . (Další informace naleznete: Vzestup sociálně odpovědného úvěru

.) Jak sousedské práce Obecní dluhopis je v podstatě IOU od vlády Spojených států. Když si koupíte komunální dluhopis, stáváte se věřitelem vlády. Na oplátku máte zajištěn tok budoucích úrokových plateb od vládních institucí po stanovenou dobu a celkovou částku zaplacenou v době splatnosti dluhopisu. Městské dluhopisy osvobozené od daně jsou pro investory zvlášť zajímavé, neboť vytvářejí příjmy chráněné proti federálnímu, státnímu a místnímu zdanění. (Informace o obecních dluhopisech viz:

Základy komunálních dluhopisů

) Sousedství umožňuje uživatelům nastavit osobní profil s přednostmi pro riziko, výši kapitálu ochotného investovat a očekávaný výnos. Na základě těchto podrobností společnost Neighborly využívá technologii pro zasílání individuálních doporučení, prodejů a oznámení o vydávání osob. Na sousedním místě můžete vyhledávat podle umístění a také podle typu projektu, například "Doprava", "Urban Spaces", "Sport" a další skupiny. Poté, co obdržíte seznam potenciálních projektů, můžete následovat dohodu o dluhopisech a nakonec poskytnout finanční prostředky těm, které si vyberete. Návrh pro přidání hodnoty je pro uživatele Neighbourly obrovský, což snižuje úkoly a poplatky třetích stran. Strojové učení techniky měří riziko komunálních dluhopisů vedle tradičních agentur a analytiků. Ve prospěch orgánů místní správy poskytuje společnost Neighbourhood platformu pro lokalizaci, organizaci a správu dokumentace. To eliminuje potřebu nákladných a často neúčinných právních a poradenských služeb.

Ambiciózní budoucnost

Nakonec Wilson doufá, že změní způsob fungování komunálního dluhopisového průmyslu. Předpokládá, že emitentům městských dluhopisů umožní zaslat obchody přímo sousedními zeměmi. Úplné podávání zpráv o životním cyklu projektu bude rovněž začleněno do dlouhodobé vize. V této budoucnosti budou mít menší projekty jako komunitní solární infrastruktura a bydlení s nízkými příjmy na trzích s vysokými cenami větší šanci získat finanční prostředky, které potřebují, aby se dostaly na zem. Dlouhodobý cíl sousedství zahrnuje demokratizaci přístupu na širší trh dluhopisů s pevnými výnosy.

Jak sousední dělají peníze

Jako soukromě financovaná společnost, společnost Neighbourhood je schopna zaměřit úsilí na zlepšení a rozšiřování svých služeb. Generální ředitel Jase Wilson odpověděl na otázku, jak Sousedé plánují vydělat peníze na produktový lov, a konstatuje, že "v současné době jsme méně zaměřeni na příjmový / obchodní model, více zaměřili jsme se na to, abychom udělali něco revolučního na trhu, kde je spousta malých evoluční opravy se dějí. "

V tuto chvíli se zdá, že Sousedé získává trakci předtím, než řeší prostředky na vytváření příjmů s výnosným obchodním modelem.Sousední se "zbavuje všech platebních a transakčních poplatků po omezenou dobu", což naznačuje, že takové myšlenky se mohou stát realitou. Jako společenský podnik není pravděpodobné, že uvedení do provozu nebude prodávat informace nebo rychle přijmout ve vaší tváři, abyste získali zisk.

Zrátané podbízení

První investiční trh na světě se vyvíjel z pozorování pracovníka měst o neefektivitě současného trhu komunálních dluhopisů v USA. Suseda úspěšně získala důvěryhodný trh a zpřístupnila ho a přizpůsobila se množství Američanů, kteří chtějí diverzifikovat své portfolia a investovat do svých místních komunit.

Vzhledem k tomu, že společnost FinTech vytvořila možnosti pro průměrného drobného investora pro přístup na akciový trh, k tomu, aby sousedské země demokratizovaly přístup do prostoru s pevným příjmem, se udělalo málo. Schodem vpřed se společnost Sousedská vezme svou společenskou misi na další úroveň, rozšíří svůj dosah, aby nejen přeměnila trh s komunálními dluhopisy, ale nabídla i další produkty v prostoru s pevným příjmem. (Pro související čtení viz:

FinTech Outlook pozitivní pro rok 2016

.