a:

Spekulace umožňují investorům profitovat z poklesu v oblasti nemovitostí. Nejpopulárnějšími formami spekulace pro zisky na poklesu odvětví jsou krátkodobé prodeje, futures a prodejní opce. Krátkodobým prodejem akcií investičních fondů s nemovitostmi nebo REIT a nákupem termínových a prodejních opcí umožňujících prodej těchto akcií později, ale za běžnou cenu, investoři vydělávají na poklesu akcií v oblasti nemovitostí.

Krátký prodej zahrnuje půjčování akcií na otevřeném trhu k prodeji, když je cena vysoká a jakmile klesne cena, nákup stejných akcií za účelem splacení toho, co bylo vypůjčeno. Strategie je stejná jako tradiční investice do akcií, nakupují nízké a prodávají vysoké, pouze v opačném pořadí. Krátkodobým prodejem společnosti REIT v oblasti nemovitostí klesá, investor může vydělat peníze, stejně jako může, když dlouho ocení akcie REIT, když se sektor ocitne.

Smlouvy o futures a prodejní opce umožňují investorovi prodat akcie později, ale za cenu dohodnutou v daný den. Tyto formy spekulace přinášejí investorovi zisk, pokud cena klesne mezi současným datem a datem prodeje. Rozdíl mezi termínovou smlouvou a opční smlouvou je futuresovou smlouvou, je investor povinen provést prodej i v případě, že se cena akcií nepřesáhne ve směru, který předpokládal. Smlouva o opciách dává investorovi možnost výběru provést prodej nebo prostě nechat smlouvu vypršet; proto představuje méně rizika.