Snižování vašeho bydliště je nejčastěji spojováno s prázdnými nestersami a důchodci hledajícími menší prostory poté, co se děti přestěhovaly, ale také se stává oblíbenějším krokem k rostoucímu počtu těžce pracujících, důmyslní majitelé peněz. Je to také krok, který dělá hodně finančního významu.

Z pohledu korporace je celá koncepce snižování finančních nákladů. Společnosti uzavírají útvary, vyhazují obchodní linky a propouštějí pracovníky, aby ušetřily peníze. Když tak učiní, nálady Wall Street a ceny akcií vzrostou, protože nižší náklady vedou k většímu zisku. Přesně totéž se děje, v menším a osobnějším měřítku, když snižujete svůj dům.

Chasing the Savings
Rostoucí ceny domů, prudce rostoucí ceny energií a vysoké ceny benzínu zvyšují životní náklady. Výsledkem toho je, že finanční výhody přesunu na menší místo jsou četné a stojí za to zkoumat. (Pokračujte v čtení o nemovitostech viz Investování do nemovitostí a Inteligentní realitní transakce .)

Snížení hypotečních plateb
spotřebitelé s jediným výdajem. Obvykle tvoří 30% nebo více z jejich hrubého příjmu - často představuje 50% čistého příjmu. Snižování vašeho domu může mít dramatický a přímý vliv na náklady na hypotéku. Přinejmenším to může mít za následek výrazné snížení vašich měsíčních výdajů, významné zvýšení volného peněžního toku a masivní úspory úroků na dobu trvání hypotéky. (Chcete-li se dozvědět více o hypotékách, naleznete Nakupování za hypotéku , Porozumění struktuře plateb hypotéky a Splácení hypotéky . --2 ->

Pokud uděláte správný krok, budete mít možnost obchodovat s vaším domem a využít zisk z prodeje, abyste mohli koupit svůj další dům v hotovosti. Pokud jste skutečně ve skvělé formě finančně, můžete dokonce splatit nový domov a mít zisk z daní z prodeje svého starého domu, který zbyl, abyste investovali. (

) Výpočet daní a mír Daně z nemovitostí jsou obecně další největší výdaje pro majitele domů a na rozdíl od hypotéky platba nikdy nezmizí. Snižování vašeho bydlení je snadný způsob, jak minimalizovat daně z nemovitostí. Jednoduše se stěhujete z domu o rozloze 3 000 čtverečních metrů do domu s rozlohou 1 500 čtverečních metrů a můžete snížit daně o polovinu. Viz příklad níže.

Příklad - snížení daňové povinnosti

Majitel domu o rozloze 3 000 čtverečních metrů, oceněný na 300 000 USD a zdaněn sadzbou 30 mil. Daní, platí zhruba 9 000 dolarů za rok (300 000 dolarů x 0,3 Kč) v daních z nemovitostí, zatímco domov s rozlohou 1500 čtverečních metrů, oceněný na 150 000 dolarů a zdaněný sazbou 30 milionů daňových sazeb, platí zhruba 4 500 dolarů ročně v daních z nemovitostí.To znamená, že pokud obchodujete dolů z domova o rozloze 3 000 čtverečních metrů na dům s rozlohou 1 500 čtverečních metrů, můžete snížit své daně o 50%. (Pro více informací o daních ve vašem domě, viz

Daňový primer pro majitele domů .) Nalezení správné polohy Snižování vašeho domu je skvělý způsob, jak snížit daně z nemovitostí kvůli nižším ale je to také vynikající příležitost se přesunout přímo do nové čtvrti - nejlépe s nižšími daněmi z nemovitostí a nižšími daněmi z příjmů. Lepší však může být šance k přesunu na místo, které má nižší životní náklady.

Místo vašeho primárního bydliště může mít velký dopad na náklady na potraviny, benzín, pojištění automobilů, dojíždění a další. Nové umístění může vést k kratšímu výletu do práce a pokud se přesunete z předměstí do města, umožní vám zcela zbavit se vašeho auta.
Snížení nákladů na nástroje

Náklady na nástroje jsou další velký účet, který lze snadno zmenšit, pokud se přesunete na menší místo. Pokud máte méně prostoru k zahřátí nebo ochlazení, měli byste skončit s více penězi v kapse na konci měsíce.

Řezání údržby
V dlouhodobém horizontu se méně místa k údržbě přenáší na méně vynaložených prostředků. Pokud se přesunete na menší místo, můžete zrušit službu terénní úpravy a chlapce v bazénu, malovat méně místností a vynořit menší příjezdovou cestu. Když se věci stanou staré, špinavé nebo je třeba je zopakovat nebo vyměnit, ušetříte peníze fixováním menší střechy, kupováním jedné pece místo dvou a položením 1 000 čtverečních stop koberce namísto 3 000 čtverečních stop.

Snižování příležitostí představuje příležitosti
Když se přesunete na menší místo, snižování nákladů je jen jednou z příležitostí, které vám budou k dispozici. Druhá část závisí na tom, co děláte s penězi, které ušetříte. Jen ušetřit 500 dolarů za měsíc v příštích 10 letech se mění na 6 000 dolarů ročně. To je 60 000 dolarů v průběhu desetiletí, a to i v případě, že si prostě vložíte peníze pod polštář.

Během 15 let by investování na burze cenných papírů mělo přinést hotovost na 150 000 dolarů s lehkostí, pokud bude akciový trh laskavý k vám. Samozřejmě si můžete vzít i tu část hotovosti a využít ji oslavit svobodu. Nákupní výlet, sezónní vstupenky do místního basebalového týmu, nové auto nebo možnost cestovat by mohly přidat trochu zábavy do vaší osobní agendy. (Chcete-li se dozvědět více o ukládání plánů, viz
Základy úspěšného programu úspor

, Pochopení časové hodnoty peněz a Jak se stát milionářem < > Pátrání po penězích Navíc k výrazným úsporám nákladů má stěhování na menší místo další výhody. Například, budete pravděpodobně mít podstatně méně práce dělat kolem domu. S vaším novým časem můžete začít hobby, navštívit přátele, cestovat nebo jednoduše odpočívat místo toho, abyste trávili hodiny čištěním, zdokonalováním nebo opravováním svého příliš velkého domu. Dokonce se můžete přesunout do kondominia a delegovat většinu práce na údržbu. Zastavit myšlenku jako první Než vyměníte svůj palác za byt, zvažte všechny úhly. Tesaři říkají, že "měří dvakrát, řez jednou". Podle Národní asociace domácích stavitelů byla průměrná velikost domů ve Spojených státech v roce 1970 1 400 čtverečních stop a téměř dvojnásobná než v roce 2004, která přišla na 2 330 metrů čtverečních. Přemýšlejte o svém současném domově: Kolik pokojů máte k dispozici? Kolik z těch místností skutečně používáte? Kolik času strávíte v suterénu, které musíte zaplatit za teplo a chlad? Ale dříve, než zavoláte přesuny, nezapomeňte, že si přemýšlejte o svých důvodech. Je pro vás nový životní styl správný? Můžeš žít na místě, kde jsou blízcí sousedé? Pokud doma nepovoluje domácí mazlíčky, bude vás to obtěžovat?

Stejně jako jakákoli hlavní rozhodnutí o životním stylu, plánování je klíčem k úspěchu. Plánujte nejprve a potom se přesuňte! Stačí jen trochu strategie, abyste se ujistili, že děláte správnou věc a že po tom faktu nebudete litovat.
Chcete-li si přečíst o souvisejících tématech v oblasti nemovitostí, podívejte se na

Daňové slevy pro vlastníky nájemních nemovitostí
,

Tipy pro potenciálního pronajímatele, pronájem nebo koupi? Finanční problémy - část 1

a část 2 .